La Française Real Estate Managers (REM), assistendo il suo cliente Hyundai Investments, ha stipulato un contratto per vendere il 100% delle azioni di Anvers Luxco SARL a un fondo di investimento, gestito da Whitewood. Si veda qui il comunicato stampa. Anvers Luxco SARL possiede indirettamente una quota di maggioranza nella sede belga di ENGIE a Bruxelles. L’asset comprende due edifici, North Light e Pole Star, situati nell’area della Stazione Nord di Bruxelles. Insieme, le proprietà costituiscono un complesso di uffici “moderno” di alta qualità di 77.000 m² costruito nel 2011 e nel 2014. Il bene è completamente locato a ENGIE e presenta una serie di caratteristiche di sostenibilità, tra cui l’energia geotermica ottimizzata, il riscaldamento e il raffreddamento geotermici, i pannelli solari e un sofisticato sistema di climatizzazione. Il distretto di Bruxelles Nord sta attualmente subendo una serie di urbanistica e sviluppi a destinazione mista, contribuendo alla rivitalizzazione di questa parte del Central Business District con un afflusso di nuovi occupanti pubblici e privati. Anche il capitale di investimento immobiliare sta fluendo nell’area con recenti transazioni significative come North Galaxy Towers e Môbius II. La Française Real Estate Managers è stata assistita da PwC (exit, tax and financing) e da Linklaters in materia legale. L’accordo è uno dei più grandi accordi di ufficio a Bruxelles per il 2022.
REInvest Asset Management SA . ha acquistato una proprietà a Dublino, in Irlanda, per 65 milioni di euro. L’accordo segna il debutto dell’azienda sul mercato. Il principale edificio per uffici, situato in 5 Harcourt Road, è stato acquisito da Henderson Park . Si veda qui Europe – re. Harcourt Road è completamente affittato a lungo termine a WeWork, il più grande fornitore mondiale di spazi per uffici di co-working e servizi. L’immobile è stato acquistato per conto del fondo DEREIF SICAV-FIS che investe nel settore immobiliare europeo. Il principale investitore nel fondo speciale immobiliare con sede in Lussemburgo è un’importante compagnia assicurativa tedesca. Completato nel 2018 e certificato con l’accreditamento di sostenibilità immobiliare LEED Gold, 5 Harcourt Road, è situato nel nucleo urbano in via di sviluppo dove la periferia di Rathmines e South Circular Road incontrano il centro di Dublino. Il distretto corre a sud del fiume Liffey che divide Dublino in due parti, non lontano dagli spazi verdi pubblici di Iveagh Gardens. Oltre al piano terra e ai sei piani superiori, compreso un ampio terrazzo sul tetto, la proprietà ad uso ufficio comprende un totale di circa 4.700 mq di superficie affittabile. Oltre a 14 posti auto sotterranei, ci sono 60 posti bici nel seminterrato.
WING ha acquisito due edifici storici situati nel Central Business District di Budapest, ampliando il portafoglio immobiliare del gruppo aziendale con nuovi preziosi asset. La prima proprietà in Andrassy ut 93, nel quartiere diplomatico, è un edificio per uffici che funge da grande esempio per il suo tempo. Si veda qui Europe-re. Oltre all’imponente esterno ea un’esclusiva sala conferenze sotto la tutela dei monumenti storici, l’esclusivo edificio vanta anche un garage sotterraneo e un caratteristico cortile interno. La seconda proprietà a Bathory utca 12 è stata costruita all’inizio degli anni ’20 e ospita uffici. Entrambi gli immobili sono attualmente occupati da inquilini con contratti di locazione validi per diversi anni. L’acquisto dei due immobili si inserisce perfettamente nella strategia a lungo termine di WING che, oltre ai progetti di sviluppo, prevede l’ampliamento del portafoglio immobiliare della società attraverso l’acquisizione di immobili di notevole potenziale e di notevole valore. Inoltre, la conservazione del patrimonio architettonico ungherese, che definisce l’immagine di Budapest, fa parte della missione dell’azienda di proprietà ungherese.
Homes England ha collaborato con Network Rail, il Consiglio della città di York e il National Railway Museum per portare avanti uno dei più grandi siti di rigenerazione del Regno Unito, York Central. Si veda qui Europe-re. Situato vicino alla stazione ferroviaria di York e su una superficie di 45 ettari, York Central offre un’opportunità unica per creare uno spazio residenziale, culturale e commerciale vivace e distintivo nel cuore di una delle città più storiche del paese. Una volta completato, il progetto fornirà fino a 2.500 case, il 20% delle quali sarà accessibile, e oltre 1 milione di piedi quadrati di spazi commerciali per uffici, negozi e tempo libero, fornendo un notevole impulso all’economia locale. L’autorizzazione alla pianificazione generale per lo sviluppo è stata concessa a dicembre 2019 e la domanda per questioni riservate è stata approvata nel 2020 per fornire la prima fase dell’infrastruttura. Homes England e Network Rail stanno ora collaborando con JLL per cercare un partner strategico di sviluppatori/investitori per lo schema.
Garbe Industrial Real Estate ha raccolto circa 400 milioni di euro di capitale proprio alla prima chiusura del suo nuovo fondo di investimento, Garbe Logistics Real Estate Fund Plus III (GLIF+III). Si veda qui CreHerald. Con un volume di investimento pianificato di cinque miliardi di euro, è il più grande fondo paneuropeo di Garbe per investitori istituzionali fino ad oggi. Il nuovo fondo logistico investe in siti logistici consolidati in tutta Europa e in regioni in crescita selezionate, in alcuni casi perseguendo strategie di sviluppo e valore aggiunto oltre alla sua principale strategia core -plus.
Whitestar ha acquisito la gestione di quattro nuovi portafogli immobiliari, NPL Secured e Unsecured, per un valore di quasi 270 milioni di euro. Si veda qui iberianproperty. I portafogli provenivano da Banco Santander Totta, Millennium BCP e un fondo di investimento internazionale, come ha affermato la società in una nota. Marco Freire, CEO di Whitestar Asset Solutions SA, società responsabile della gestione dei portafogli creditizi e immobiliari, con circa 10 miliardi di euro di asset in gestione, ha ipotizzato che «siamo molto entusiasti di questi nuovi portafogli, poiché coprono tutte le aree di Whitestar affari e anche perché sono di proprietà di un nuovo cliente». La società, fondata nel 2007, è a meno di un mese dal compimento dei 15 anni e «questi risultati riflettono, fin dall’inizio, la fiducia che gli investitori hanno in Whitestar, nella nostra esperienza, qualità e capacità di generare i migliori risultati per i diversi tipologie di portafogli e cicli economici», assicura il leader di Whitestar. L’azienda ha attualmente circa 500 dipendenti a Lisbona e Porto.
Stando a CBRE, nel secondo trimestre dell’anno gli investimenti immobiliari a reddito in Portogallo sono stati pari a 325 milioni di euro, per un totale di 700 milioni di euro per l’intero anno fino a giugno. Si veda qui iberianproperty. I dati diffusi da CBRE hanno evidenziato un’evoluzione positiva all’interno dei segmenti logistica e hospitality, con investimenti rispettivamente di 230 e 180 milioni di euro nel primo semestre, e gli investimenti nel segmento uffici nello stesso periodo hanno raggiunto i 190 milioni di euro. Nuno Nunes, Head of Capital Markets di CBRE Portugal, ha dichiarato: «Il contesto di incertezza in cui viviamo potrebbe riflettersi anche in una maggiore percezione del rischio da parte degli acquirenti e in un divario nelle aspettative sui prezzi tra acquirenti e venditori. Infatti, pur non prevedendo un rialzo dei rendimenti a breve termine, abbiamo già cambiato la percezione che avevamo a inizio anno, quando ci aspettavamo una compressione dei rendimenti in vari segmenti». L’occupazione degli uffici nella prima metà dell’anno ha già superato i 162.000 metri quadrati raggiunti nei 12 mesi del 2021. La scarsità di spazi in affitto all’interno del settore logistico porta ad un aumento degli affitti in tutto il Paese.
Blackstone ha acquistato da M7 Real Estate un portafoglio di 15 asset logistici per 125 milioni di euro. Questo è il secondo portafoglio logistico ad essere acquistato da Blackstone in Portogallo, in un mese. Si veda qui iberianproperty. Ricordiamo che, a fine maggio, la società di asset manager statunitense ha acquisito per 208 milioni di euro un portafoglio di 20 asset logistici dal fondo GNB Real Estate e Novo Banco, il portafoglio Connect. L’acquisizione di questi due portafogli ha superato i 330 milioni di euro. James Seppala, direttore di European Real Estate di Blackstone, ha detto a Negócios che questi investimenti sono stati «un’eccellente opportunità» per «ampliare il nostro portafoglio logistico in Portogallo», dove «c’è ancora una forte domanda di magazzini di distribuzione». Ha inoltre confermato che l’investimento di Blackstone in questo segmento continuerà e che «l’acquisizione di questi due portafogli logistici mostra fiducia nel settore». Secondo la stessa fonte, gli edifici sono affittati a società di distribuzione e vendita al dettaglio e che ora l’affitto del portafoglio Connect sarà gestito da Logicor, una delle società dell’universo Blackstone.