Una joint venture tra Lendlease, un gruppo internazionale di proprietà e investimenti e Aware Super, un fondo pensione australiano, ha acquisito un sito di sviluppo a uso misto di 3,5 acri al 3401 S. La Cienega Blvd a Los Angeles (si veda qui il CREHerald). “Il terreno è stato acquisito per 92 milioni di dollari e al completamento il progetto avrà un valore finale stimato di 600 milioni di dollari”, ha affermato Lendlease in un comunicato. Il progetto di altezza media di 500.000 piedi quadrati includerà 260 unità residenziali plurifamiliari, 250.000 piedi quadrati di spazi per uffici creativi e vendita al dettaglio al piano terra in prossimità del sottomercato di Culver City. Lendlease mira a presentare una domanda alla città di Los Angeles nel 2021 e dovrebbe iniziare la consegna nel 2023 con il completamento dello sviluppo previsto per il 2025.
La società di private equity immobiliare Gaw Capital Partners ha annunciato che, in partnership con Schroder Pamfleet, BOC Life, Rafi Investments (Asia) e altri investitori, ha completato l’acquisizione di Cityplaza One da Swire Pacific e Swire Properties (si veda qui il comunicato stampa). Il prezzo di acquisizione della torre per uffici è di 9,845 miliardi di dollari di Hong Kong (1,27 miliardi di dollari Usa), pari a un prezzo medio di circa 15,609 dollari di HK per piede quadrato, a seguito di un accordo firmato il 9 novembre 2020. Successivamente anche Manulife entrerà a far parte del consorzio come il più grande investitore unico. Il team di gestione patrimoniale di Gaw Capital Partners sarà responsabile della supervisione del funzionamento di Cityplaza One. Completato nel 1997 e situato nel crescente centro degli affari di Taikoo Shing nel distretto orientale di Hong Kong, la torre per uffici di grado A di 21 piani ha un GFA di circa 630.000 piedi quadrati con passaggi diretti che collegano gli edifici alla stazione MTR di Tai Koo e allo shopping Cityplaza centro commerciale. Gli inquilini ai piani superiori possono godere della vista sul mare di Victoria Harbour. Con il Central-Wan Chai Bypass, la torre fornisce anche un accesso rapido e conveniente al quartiere centrale degli affari. Cityplaza One ospita inquilini di qualità tra cui istituzioni finanziarie, compagnie assicurative e multinazionali.
Hines, attraverso Hines Global Income Trust, ha acquisito Cross Point Business Park, un capannone industriale nelle West Midlands, 24 miglia a est di Birmingham al di fuori di Coventry, Regno Unito (si veda qui il comunicato stampa). Il magazzino è affittato a Restore Plc, una società di servizi di supporto. L’acquisizione segna il quinto progetto di Hines Global in un portafoglio di magazzini britannici costituito in poco più di un anno. Cross Point Business Park è un moderno magazzino logistico di 147.000 piedi quadrati costruito nel 1994 e completamente ristrutturato ed ampliato nel 2015. Si trova nel “Triangolo d’Oro”, la sede principale del Regno Unito per le operazioni di logistica e distribuzione. Questa posizione fornisce l’accesso diretto alle principali reti stradali, porti, ferrovie e aeroporti, consentendo alle consegne di raggiungere oltre il 90% della popolazione del Regno Unito entro quattro ore.
LDC ha finanziato la creazione di un nuovo gruppo nazionale di locazione e agenzia immobiliare, nato dalla fusione tra Lomond Capital e Linley & Simpson, in una transazione da 100 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa). Il nuovo gruppo ha un portafoglio combinato di oltre 22.000 proprietà in gestione e importanti hub in hotspot di noleggio privato tra cui Aberdeen, Birmingham, Brighton, Edimburgo, Hull, Leeds Manchester, Sheffield e York. Il gruppo riunisce alcuni dei più importanti marchi di locazione e agenzia immobiliare del Regno Unito, tra cui Linley & Simpson, Thornley Groves, Brand Vaughan, John Shepherd, Stonehouse e Braemore. Con l’accesso a ulteriori strutture di acquisizione fornite da LGT Capital Partners, l’azienda cercherà ora di rafforzare la propria rete nazionale attraverso acquisizioni complementari e crescita organica. L’aumento della regolamentazione, la recente abolizione dei canoni degli inquilini, un calo del mercato delle vendite negli ultimi anni e un profilo di proprietà che invecchia hanno determinato opportunità di consolidamento nel settore degli affitti privati.