LONDRA (UK): Il principale mercato immobiliare residenziale di Londra potrebbe vivere un periodo eccezionale all’inizio del 2024, poiché sul mercato arriva un’offerta aggiuntiva in vista delle elezioni generali nel Regno Unito. Sebbene l’offerta rimanga limitata, si prevede che alcuni potenziali venditori che hanno ritardato l’immissione delle loro proprietà sul mercato nel 2023, lo faranno nella primavera del prossimo anno. Si veda qui a thenationalnews. Per la fascia bassa del mercato immobiliare principale di Londra, dove i prezzi oscillano tra i 5 e i 20 milioni di sterline, “non è stato un grande 2023”, ha detto a The National Annabel Dean, partner dello studio legale londinese Farrer and Company. “Ci sono molte persone che stanno con le mani in mano e aspettano di vedere. “Ho alcuni clienti che aspettano di lanciare la loro proprietà fino alla primavera del prossimo anno. Hanno deciso di ritardare per i motivi più disparati, dall’incertezza dei prezzi alla crisi del Medio Oriente. Quindi, penso che ci saranno più scorte in arrivo in primavera”.
LONDRA (UK): Omo Retail, società specializzata nello sviluppo di parchi commerciali, ha venduto un locale affittato ad Altafit a Burgos, finalizzando così il processo di valorizzazione dell’immobile e del suo fatturato. Si veda qui iberianpro. Si tratta del quinto disinvestimento effettuato da Omo Retail nell’ambito del suo secondo fondo Omo Retail Invest 2020. Il locale commerciale, di oltre 2.500 metri quadrati, si trova in via Juan Ramón Jiménez nella città di Burgos. Questa operazione si aggiunge a quelle realizzate da Omo Retail nel corso del 2023: l’accordo raggiunto con l’El Cañaveral Compensation Board per lo sviluppo del più grande parco commerciale e ricreativo di Madrid ; la vendita dell’hotel Érase un Hotel , situato in via Bravo Murillo a Madrid; l’avvio dei lavori di costruzione di Omo Arroyomolinos Park , un parco commerciale di 13.000 metri quadrati di superficie lorda affittabile ad Arroyomolinos (Madrid); l’ inaugurazione di un nuovo supermercato Dia nei locali dell’Avenida Arteixo a La Coruña; la costruzione del parco commerciale Omo Gymrest Guadalajara in Avenida Eduardo Guitián a Guadalajara; la costruzione di un parco commerciale a Vicálvaro (Madrid) dove sorgeranno McDonald’s, Petroprix e Taco Bell; l’ acquisto di un terreno di 14.500 mq a Utrera (Siviglia) per sviluppare un nuovo parco commerciale , e l’ acquisizione di 12.000 mq di terreno a Sanxenxo (Galizia) per sviluppare un nuovo parco commerciale.
POMPANO BEACH (USA): Fortune di Edgardo Defortuna e Oak Capital di Ricardo Dunin ottengono un prestito di costruzione di 259 milioni di dollari per Ritz-Carlton Residences, Pompano Beach. Si veda qui Therealdeal. Il progetto condominiale di due edifici e 205 unità è pre-venduto per oltre il 90%. Fortune International Group di Edgardo Defortuna e Oak Capital di Ricardo Dunin hanno ottenuto un prestito di costruzione di 259 milioni di dollari per The Ritz-Carlton Residences, Pompano Beach. Fortune e Oak Capital stanno sviluppando il progetto condominiale di due edifici e 205 unità tra l’Oceano Atlantico e l’Intracoastal Waterway. Il sito di 4,6 acri si trova al 1380 South Ocean Boulevard. Il finanziamento è stato stanziato dalla Banca OZK, si legge in un comunicato. La costruzione è iniziata quest’anno e il completamento è previsto nel 2026, afferma il comunicato. Il Ritz-Carlton Residences sarà composto dalla Beach Tower di 32 piani e 117 unità lungo l’oceano e dalla Marina Tower di 14 piani e 88 unità lungo l’Intracoastal Waterway. Più di 35.000 piedi quadrati di servizi includeranno un porto turistico e ristoranti. Secondo il comunicato, lo sviluppo è pre-venduto per oltre il 90%.
LONDRA (UK): I livelli di occupazione degli uffici flessibili in tutto il mondo si attestano all’83% in posizioni in spazi privati e al 70,5% in spazi condivisi, secondo i dati di Savills e Workthere compilati nel rapporto ‘Flexmark 4.0’, che mostrano la stabilità della domanda per il modello flessibile e il consolidamento della preferenza per gli spazi privati. Si veda qui brainsre. In linea con il 2022, i canoni sono rimasti stabili, poiché gli operatori hanno cercato di essere competitivi per fidelizzare i propri clienti e attrarre nuove imprese. Il 54% dello spazio contrattualizzato negli uffici flessibili corrisponde ad aziende che hanno tra 21 e 100 dipendenti, 12 punti percentuali in più rispetto all’anno precedente, mentre le aziende con più di 100 dipendenti hanno rappresentato il 34% dell’occupazione, registrando anch’esse un aumento del 12 punti rispetto al 2022 (22%).
La piattaforma di investimento e gestione patrimoniale di GLP, GCP, ha annunciato il completamento del suo ultimo fondo di reddito cinese, GLP China Income Fund XI (CIF XI), con una scala di investimento di 3 miliardi di yuan. Si veda qui guandian.cn. L’investitore di questo fondo è un istituto assicurativo leader a livello nazionale ed è già partner d’investimento di GLP. Prologis Capital GCP funge da gestore del fondo e gestore patrimoniale. Il fondo prevede di investire in quattro strutture infrastrutturali logistiche moderne e stabilmente operative, situate in centri logistici chiave come Shanghai, Jinan e Harbin, con un’area di locazione di circa 540.000 metri quadrati, che servono principalmente ricambi auto, medicinali, commercio elettronico e terzi. società di logistica indipendenti, aiutando i clienti a ridurre i costi e ad aumentare l’efficienza con operazioni di gestione patrimoniale intelligenti e a favorire lo sviluppo sostenibile dei clienti attraverso iniziative ESG. Guandian New Media ha appreso che finora, nel 2023, GCP ha completato la raccolta di cinque fondi basati sul reddito in Cina, con attività sotto i fondi che coprono 18 città e un’area totale affittata di oltre 2,6 milioni di metri quadrati.