DUBAI (EAU): MAG, uno dei principali sviluppatori immobiliari negli Emirati Arabi Uniti, ha acquistato un nuovo terreno nel centro di Dubai per 350 milioni di AED (95,2 milioni di dollari) come parte dei piani per sviluppare un nuovo progetto residenziale di lusso all’interno del suo concetto immobiliare e di ospitalità premium, Keturah. Si veda qui zawya. Il marchio Keturah ha dimostrato il suo fascino sin dal suo annuncio, in seguito ai successi di Keturah Reserve e Keturah Resort, ha affermato un alto funzionario. Keturah Reserve è un progetto residenziale di lusso da 3 miliardi di AED (816 milioni di dollari) situato a Meydan che offre una vita trasformativa attraverso la progettazione dello spazio. Un complesso residenziale premium, la costruzione del progetto è iniziata alla fine del 2022.
RIYAD (KSA): La Saudi Real Estate Refinance Company (SRC), una unità interamente controllata dal fondo sovrano del regno PIF (Fondo pubblico di investimento), ha esteso il suo accordo di rifinanziamento con Alrajhi Bank, la più grande banca islamica al mondo per asset ipotecari e capitalizzazione di mercato, con ulteriori SAR 5,8 miliardi ($1,54 miliardi). Si veda qui zawya. Ciò porta il valore totale degli accordi di rifinanziamento tra i due a 10,8 miliardi di SAR (2,8 miliardi di dollari). La continua collaborazione tra SRC e Alrajhi Bank, come evidenziato da questo nuovo accordo, evidenzia il ruolo chiave di SRC nel migliorare le capacità di crescita di banche e finanziatori offrendo soluzioni di liquidità, gestione del capitale e riduzione del rischio di bilancio che porteranno ad un aumento della creazione di nuove attività di mutuo per la casa, rendendo il finanziamento della casa più accessibile.
COPENHAGHEN (DANIMARCA): Orion Rental Socimi ha acquistato da Sareb otto edifici di 294 case non finite a Granadilla de Abona, Tenerife, per convertirli in alloggi in affitto a prezzi accessibili. L’importo complessivo pagato per l’acquisto degli immobili è stato di oltre 7,3 milioni di euro. Si veda qui iberianpro. Enrique Guerra, amministratore delegato di Private Equity, ha sottolineato che “la sfida che abbiamo vinto non è stata facile. Al contrario, è il risultato del duro lavoro di tutte le parti e di uno sforzo titanico da parte del team di RIC Private Equity, promotore di Orion Rental Socimi, a seguito dell’aggiudicazione degli asset a suo favore da parte di Sareb lo scorso 14 dicembre”. Parte del successo di questa operazione è merito di 38 investitori che, in una sola settimana, hanno investito 7.360.500 euro. Il Gruppo Spar, in questa occasione guidato da Ángel Medina (Cencosu) e Jesús Díaz (Spar Mogán), Grupo 1844 guidato da Óscar Díaz, Francisco López (Erga Inversiones y Proyectos), Manuel Padrón (Grupo Juan Padrón), Manuel Medina (Grupo Lavandería El Cardón) e Anil Partap (Valsons) fanno parte dell’80 % del capitale sociale.
VARSAVIA (POLONIA): L’azienda statale Polski Holding Nieruchomości (PHN) sta avviando la costruzione dell’edificio per uffici Vena nel quartiere Wola di Varsavia. I lavori di costruzione dureranno due anni e il costo stimato dell’investimento è di circa 200 milioni di PLN (Zloty) equivalenti circa a €46m. Si veda qui propertyforum. Vena è stata progettata dallo studio di architettura di Varsavia A7AG. Skanska Polska è l’appaltatore generale del complesso di uffici in viale Prymasa Tysiąclecia 83. Una volta completata, Vena offrirà 15.400 mq di spazio. Vena è un edificio di 12 piani con un parcheggio sotterraneo su due livelli progettato per 153 veicoli. Per funzioni di servizio saranno disponibili gli spazi al piano terra e al piano primo della palazzina uffici. Un punto di forza dell’edificio saranno le terrazze verdi a disposizione degli inquilini situate su più piani e sul tetto.
HEGYESHALOM (UNGHERIA): La società di logistica tedesca Thomas Duvenbeck Immobilien ha rilevato il complesso logistico ARETE Park Rokycany II vicino a Pilsen nella Repubblica Ceca per utilizzarlo nel dicembre 2023. Diventerà il più grande centro di consolidamento dell’azienda in Europa. Duvenbeck sarà l’unico inquilino del sito. Si veda qui propertyforum. La struttura completata è conforme agli standard tecnologici e ambientali più aggiornati, inclusa la certificazione BREEAM, in fase di ratifica. Il complesso aumenta del 21% la superficie totale locabile del fondo Arete Industrial per un totale di 170.354 mq.
MADISON (USA): Lo State of Wisconsin Investment Board (SWIB) sta tracciando un percorso coraggioso verso il rafforzamento della propria posizione nel settore immobiliare industriale con una serie di nuovi impegni per un importo di 546 milioni di dollari. Si veda qui bnnbreaking. Questa mossa è destinata a diversificare e rafforzare la sua posizione nel panorama immobiliare industriale negli Stati Uniti, un’area in cui attualmente detiene una quota inferiore a quella desiderata. SWIB sta rivolgendo uno sguardo specifico al settore immobiliare industriale non-core, sottolineato da un impegno di 110 milioni di dollari in un fondo chiuso e da un investimento di 100 milioni di dollari in una joint venture . Queste cifre testimoniano l’importanza strategica che SWIB ha assegnato agli immobili industriali non-core. La sua attuale ponderazione del portafoglio nel settore industriale è pari al 26,5%, inferiore al benchmark del 32,4% fissato dall’indice NFI-ODCE.
LONDRA (UK): Un nuovo studio di Downing LLP rivela un crescente impegno tra gli investitori istituzionali nel Regno Unito per aumentare il loro coinvolgimento nello sviluppo immobiliare residenziale, in linea con gli obiettivi edilizi nazionali. Si veda qui fundseurope. La ricerca ha intervistato investitori istituzionali che supervisionano asset per circa 405,6 miliardi di sterline, tra cui fondi pensione del settore pubblico e privato, family office e gestori patrimoniali assicurativi. I risultati indicano un forte consenso tra gli investitori sul loro ruolo chiave nel raggiungimento degli obiettivi di costruzione di proprietà residenziali nel Regno Unito. La metà degli intervistati (50%) crede fermamente che gli investimenti istituzionali siano essenziali per raggiungere questi obiettivi, mentre un altro 48% è leggermente d’accordo.
PECHINO (CINA): New China Life Insurance Co. Ltd. collaborerà con un’unità di China International Capital Corp. (CICC) per creare un fondo da 1,4 miliardi di dollari da investire in società con asset immobiliari, poiché l’assicuratore di proprietà statale vuole sfruttare i rendimenti a lungo termine del settore immobiliare nonostante la flessione del mercato, riferisce Caixin. Si veda qui chinaeconomicreview. New China Life ha dichiarato di aver raggiunto un accordo con China Capital Investment Group (CCIG) per creare il fondo privato, in cui la compagnia assicurativa fornirà 9,999 miliardi di RMB (1,4 miliardi di dollari) come socio accomandante. CICG sarà il socio accomandatario con un investimento di 1 milione di RMB e gestirà il fondo. Secondo New China Life, il fondo, con una durata di otto anni, si concentrerà sugli investimenti diretti e indiretti in società che detengono progetti immobiliari nei loro portafogli a lungo termine. Quotata a Shanghai e Hong Kong, New China Life è una delle principali compagnie di assicurazione sulla vita con un patrimonio totale che supera 1,3 trilioni di RMB. Tra i principali investitori figurano il fondo sovrano Central Huijin Investment Co. Ltd. e il colosso statale dell’acciaio China Baowu Steel Group Corp. Ltd.
ABU DHABI (EAU): ADQ, la società di investimento strategico interamente controllata da Abu Dhabi, sta valutando la possibilità di unirsi a una lista di offerenti in lizza per una partecipazione nell’ICD Brookfield Place di Dubai. Si veda qui zawya. Il fondo patrimoniale con sede ad Abu Dhabi è in lizza per una quota di minoranza nella più grande torre di uffici di Dubai, secondo Bloomberg, citando persone vicine alla questione. ADQ, che secondo Global SWF ha visto il suo portafoglio balzare a 200 miliardi di dollari nel quarto trimestre dello scorso anno, è attualmente in trattative private per acquistare la torre commerciale, ha aggiunto Bloomberg. Situato nel cuore del centro finanziario DIFC di Dubai, l’ICD Brookfield Place da 1 miliardo di dollari è di proprietà di Brookfield Asset Management e della Investment Corporation di Dubai di proprietà statale. Secondo Bloomberg, i proprietari stanno cercando di vendere una quota pari al 49% e hanno attirato l’interesse di offerenti, tra cui China Investment Corporation e KLCC Property Holdings Bhd della Malesia.
TORONTO (CANADA): Le vendite di case nell’area metropolitana di Toronto sono scese lo scorso anno al livello più basso in più di due decenni, nonostante un aumento a dicembre, poiché gli alti costi di finanziamento hanno reso il mercato meno accessibile, secondo i dati del Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). Si veda qui zawya. Le vendite di case nella più grande area metropolitana del Canada sono state 65.982 nel 2023, in calo del 12,1% rispetto all’anno precedente e al livello più basso dal 2000. Anche il prezzo di vendita medio è diminuito, scendendo del 5,4% a 1.126.604 dollari canadesi (843.771 dollari). “Gli elevati costi di finanziamento abbinati a standard irrealistici di qualificazione dei mutui federali hanno portato a un mercato della proprietà immobiliare inaccessibile per molte famiglie nel 2023”, ha affermato in una nota la presidente del TRREB Jennifer Pearce. “Detto questo, un sollievo sembra essere all’orizzonte. Si prevede che i costi di indebitamento tenderanno a scendere nel 2024. Tassi ipotecari più bassi abbinati a un’economia relativamente resiliente dovrebbero vedere una ripresa delle vendite di case quest’anno.”
SKANE LAN (SVEZIA): K-Prefab AB, una filiale di K-Fast Holding AB (K-Fastigheter), ha firmato un accordo con Noccon AB per quanto riguarda una struttura in calcestruzzo a servizio completo per la costruzione di nuovi appartamenti, locali commerciali e un garage a Orminge nel comune di Nacka. Il cliente finale di Noccon è Elisby Fastigheter AB. Si veda qui Europe-re. K-Prefab dovrà eseguire un contratto completo (ABT-U) con il sistema di strutture in calcestruzzo K-Prefabs, comprese le facciate in cui alcune parti contengono mattoni incorporati. In totale, il progetto Orminge Torg a Nacka produce 191 appartamenti, 7 locali commerciali e un garage con oltre 300 posti auto. Il progetto è realizzato in conformità con il marchio Nordic Swan Ecolabel.
AUSTIN (USA): Nexus ha avviato un Progetto di sviluppo da 41 milioni di euro nell’area del Triangolo Baltico di Liverpool. Il progetto, denominato Central Park, prevederà un edificio di nove piani con 174 appartamenti in Brassey Street. Il sito è stato acquisito da Nexus lo scorso anno e in precedenza era stato sviluppato da Caro Developments. Legacie Contracts è stata incaricata di realizzare il progetto, che sarà completato entro il primo trimestre del 2025. Si veda qui Europe-re. Central Park offrirà un mix di appartamenti da una, due e tre camere da letto con servizi di prim’ordine, come reception e portineria in stile hotel a cinque stelle, una terrazza privata sul tetto e una palestra per i residenti. Inoltre, secondo Nexus, è prevista una piazza pubblica da 1 milione di sterline, ispirata al Royal Albert Dock di Liverpool, che presenterà sculture, archi floreali, alberi, panchine, nicchie e opere d’arte. Lo sviluppo, progettato dallo Studio RBA , includerà anche caratteristiche eco-compatibili come pannelli solari, caricabatterie per veicoli elettrici, sistemi di recupero del calore, illuminazione a LED e pompe di calore ad aria. Nexus si è inoltre impegnata a piantare 100 alberi per ogni appartamento acquistato.
BAGSHOT (UK): Una nuova struttura Big Yellow Self-Storage di sei piani sostituirà quella esistente allo Staples Corner nel parco commerciale di Brent Cross a Londra. I nuovi piani di sviluppo offriranno non solo opzioni di self-storage ma anche spazi per uffici flessibili, soddisfacendo le crescenti richieste sia del settore domestico che di quello aziendale. SI veda qui Europe-re. Si prevede inoltre che questa iniziativa creerà ulteriori opportunità di lavoro nella zona. L’edificio proposto sarà caratterizzato da 378 m 2 di spazi per uffici flessibili in prima linea, con vista su Edgware Road e Staples Corner West Roundabout. Questi spazi per uffici saranno gestiti da Big Yellow e avranno dimensioni variabili da 10 a 50 m 2, progettati per essere utilizzati in modo indipendente o in combinazione con le strutture di stoccaggio, offrendo versatilità per le diverse esigenze aziendali. La concessionaria di automobili esistente sul sito sarà demolita per aprire la strada a questo nuovo sviluppo. La dichiarazione di progettazione evidenzia un aumento significativo della superficie con il nuovo edificio, offrendo 15.172 m 2 in più rispetto alla struttura esistente.
DAVIE (USA): Hard Rock International, il Gruppo GEK TERNA e la comunità di Atene hanno celebrato l’inaugurazione del resort e del casinò sulla Riviera di Atene. L’evento prevedeva una celebrazione commemorativa della pala all’aeroporto di Hellinikon. Si veda qui Europe-re. La cerimonia successiva si è svolta presso l’Hellinikon Experience Center e ha visto la partecipazione dei dirigenti di Hard Rock International, del Gruppo GEK TERNA, funzionari governativi greci, dignitari politici e leader delle comunità locali. L’Hard Rock Hotel & Casino Athens sarà il primo resort integrato del suo genere nell’Europa continentale e fungerà da motore economico per l’intrattenimento e il turismo nella città di Atene. Apertura prevista nel 2027. Il progetto di costruzione da 1,5 miliardi di euro è una struttura all’avanguardia progettata per generare 3.000 posti di lavoro nell’edilizia e 3.000 posti di lavoro permanenti che non solo stimoleranno l’economia locale di Atene ma avranno anche un impatto positivo immediato sull’economia della Grecia.