Helical ha simultaneamente scambiato e completato contratti sulla vendita di Trinity, un edificio per uffici a Manchester, a clienti di Mayfair Capital, per £34,55 milioni (£ 590 psf), riflettendo un rendimento netto iniziale del 5 %. Si veda qui CreHerald. La vendita rappresenta un premio al valore di libro, al netto degli affitti e delle ricariche, ha affermato il REIT in una nota. Costruito da Edward Salomans nel 1865, l’edificio storico è situato nel Central Business District di Manchester, situato tra il tradizionale centro cittadino e Spinningfields. Helical ha acquisito la proprietà a maggio 2017 per £ 12,9 milioni e ha intrapreso una ristrutturazione e una ristrutturazione completa per fornire 58.533 piedi quadrati di moderni uffici al piano terra e ai sette piani superiori. La proprietà è attualmente affittata per il 76% a otto occupanti.
Warehouse REIT ha firmato un accordo con Panattoni per portare avanti lo sviluppo fino a 2 milioni di piedi quadrati presso il suo hub logistico a Radway Green, a Crewe. Si veda qui CreHerald. Secondo i termini dell’accordo, Panattoni sarà responsabile della consegna dello schema con Warehouse utilizzare i finanziamenti REIT e del mantenimento dello schema completato. Dal 2017, Warehouse REIT ha assemblato un sito di 102 acri in quella che è una posizione logistica di primo piano nel nord-ovest, situata a meno di 1,5 miglia dalla J16 dell’autostrada M6.
Il Cromwell Property Group ha venduto una torre per uffici al 200 di Mary Street a Brisbane per 108,5 milioni di dollari australiani ai mercati privati finanziari e alla casa di investimento Wingate. Si veda qui CreHerald. Cromwell ha affermato che la vendita della torre per uffici di Brisbane rappresenta un premio al valore contabile dell’8,1% dopo gli adeguamenti della transazione. Situato all’interno del triangolo d’oro, l’edificio di 20 piani funge da sede centrale di Cromwell e vanta viste sul fiume Brisbane, sull’entroterra e sul CBD. Cromwell ha gestito attivamente la risorsa da quando è stata acquisita da AMP nel 2001, ristrutturando e modernizzando progressivamente l’edificio di qualità B di qualità. La vendita di 200 Mary Street, Brisbane, fa progredire la strategia annunciata di Cromwell di vendere asset non core , poiché in futuro passa a un’attività di gestione di fondi a capitale ridotto e lancia progressivamente nuovi fondi.
BNP Paribas REIM ha recentemente acquisito la proprietà residenziale Opera III a Bruxelles. L’edificio comprende 33 grandi appartamenti dislocati su otto piani, per un totale di 3 848 m². Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Si veda qui Europe-re. La proprietà è molto ben posizionata a Woluwe Saint-Pierre, che è uno dei 19 comuni della regione di Bruxelles-Capitale. Questa località nel sud-est di Bruxelles è considerata uno dei comuni residenziali più esclusivi e più verdi della capitale e del Belgio. Situato ai margini della foresta di Sonian, nasconde molte aree verdi come gli stagni di Mellaerts, il parco Woluwe, il parco Parmentier, la passeggiata della vecchia ferrovia. Si tratta principalmente di una zona residenziale benestante, che comprende l’ampia Avenue de Tervueren, fiancheggiata da un parco, e le numerose ambasciate situate vicino a Montgomery Square. La struttura si trova a pochi passi da Stockel, vicino ai negozi e al centro commerciale Woluwe. Opera III è attualmente quasi completamente occupata e affittata a una grande varietà di clienti belgi e internazionali.
Dunmoore ha svelato i piani per lo sviluppo di un parco commerciale di 42.500 piedi quadrati nel Bedfordshire. Lo sviluppo sarà una ristrutturazione completa e uno sviluppo in parte di nuova costruzione di un’unità industriale vuota nella città mercato di Biggleswade. Si veda qui Europe-re. L’unità di 26.625 piedi quadrati è stata acquistata da Jewers Doors, il fornitore locale di porte industriali, per 5,05 milioni di euro (4,3 milioni di sterline). Dunmoore fornirà un parco commerciale di alta qualità di otto unità commerciali, per un totale di 42.500 piedi quadrati. Lo sviluppo è situato in posizione prominente su Stratton Business Park, vicino all’intersezione tra la rotonda principale A1M e la A6001 London Road, con gli occupanti vicini tra cui Lidl, McDonalds, Travis Perkins, Homebase e A1 Retail Park. Andrew Scott, Direttore di Dunmoore, ha dichiarato: “Dopo un periodo di vendite di successo alla fine del 2021, abbiamo reinvestito parte del capitale in una tipica opportunità di riposizionamento di Dunmoore. Sappiamo che molti dei nostri inquilini commerciali esistenti hanno esigenze di spazio in città e non vediamo l’ora di lavorare di nuovo con loro”.
La società di investimento britannica Round Hill finalizza l’acquisto dell’Hotel Florida Norte, a Madrid, per 80 milioni di euro; secondo El Confidenziale. Si veda qui Iberian property. Il Gruppo Faranda, di proprietà della famiglia Fernández Hoyos, è il venditore, con una posizione centrale nella zona del Río di Madrid. L’Hotel Florida Norte dispone di 400 camere a quattro stelle. Il complesso urbano è incentrato sui congressi, con due sale con una capienza di 100 persone. È possibile che il fondo di acquisto ruoti il bene verso una residenza studentesca. Round Hill ha una joint venture con il fondo pensione canadese, con una capacità di investimento di oltre 1.000 milioni in questa classe di asset, in Europa.
