Meridia ha annunciato la vendita il complesso a uffici 22@ a Barcellona ad Allianz per 180 milioni di euro. Il complesso sarà la futura sede della società di consulenza Everis (si veda qui iberianproperty). Il complesso è composto da due edifici per uffici per un totale di 27.000 metri quadri situati in viale Nova Icària 213. Meridia aveva acquisito il sito per costruire il complesso nel luglio 2018 attraverso il veicolo Socimi Meridia Real Estate III . L’asset manager stima il suo investimento di capitale in 40,6 milioni, anche se parallelamente ha firmato un prestito di 80 milioni per finanziare questa operazione. Il sito del complesso ha un uso misto. Oltre ai 27.000 mq di uffici, dispone di 7.000 mq ad uso residenziale. Quest’ultimo è l’Ice Project, che non è stato incluso nella vendita ad Allianz. I lavori potrebbero iniziare a fine anno. Dei 174.000 mq del mercato degli uffici di Barcellona da consegnare quest’anno, il 55% è in 22@, ovvero 95.700 mq.
BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM), che agisce per conto di Vestas Investment Management, ha venduto il centro logistico di Amazon a Bardon a Savills Investment Management (si veda qui il comunicato stampa). L’asset era stato acquisito nel 2016 ed è stata la prima collaborazione tra BNP Paribas REIM e Vestas. Da allora i partner hanno investito oltre 700 milioni di euro in opportunità nei settori degli uffici e della logistica in tutta l’Europa continentale. Il centro della struttura a un piano di 1.063.206 piedi quadrati con un’altezza della grondaia libera di 14 metri ha beneficiato di un investimento significativo da parte degli inquilini, che include un’installazione pianificata di 7.360 pannelli solari sul tetto. “Siamo molto lieti di chiudere con successo il primo investimento per conto di Vestas, che è stato per noi un partner privilegiato negli ultimi anni. Dimostra la capacità del nostro gruppo di supportare gli investitori istituzionali nella creazione di portafogli core diversificati e performanti nel Regno Unito e nell’Europa continentale”, ha detto Benoit de la Boulaye, a capo di BNP Paribas REIM UK.
Montano, per conto di un fondo pensione professionale, ha acquisito un complesso di uffici con una superficie affittabile di circa 9.800 mq, direttamente attiguo alla stazione ferroviaria centrale di Dusseldorf (si veda qui propertyfundsworld). MEAG, asset manager di Munich Re ed ERGO, agisce per conto del venditore. Ramin Rabeian, managing partner di Montano Asset Management, ha affermato: “Montano è alla ricerca specifica di immobili attraenti nei più importanti mercati tedeschi. A sostegno di questa strategia, siamo lieti di annunciare l’acquisizione della proprietà a Dusseldorf. L’edificio è in una posizione eccellente, direttamente adiacente alla stazione ferroviaria centrale, in un sottomercato consolidato di Dusseldorf che ha un tasso di sfitto molto basso e si è sviluppato molto positivamente.” L’inquilino principale della proprietà, in Willi-Becker-Allee 10, è l’autorità educativa della città di Dusseldorf. L’edificio ospita anche i consolati degli Stati Uniti e del Regno Unito. L’alloggio è interamente locato con contratti di locazione a lungo termine. Il complesso di uffici comprende anche circa 230 posti auto nel parcheggio multipiano della stazione ferroviaria centrale di Dusseldorf, noleggiati tra l’altro dalla Deutsche Bahn. CBRE ha facilitato la transazione per conto del venditore. Mayer Brown ha fornito consulenza legale all’acquirente. La due diligence tecnica dell’acquirente è stata effettuata da Chandler KBS.
Deutsche Investment ha acquisito un portafoglio di magazzini al dettaglio, composto da quattro discount o negozi di alimentari a linea completa e un centro di vendita al dettaglio di quartiere, per conto del suo pool di asset separato Deutsche Investment – Food Retail I (si veda qui il comunicato stampa). I magazzini di vendita al dettaglio si trovano negli stati tedeschi della Bassa Sassonia, Sassonia-Anhalt, Sassonia e Baden-Württemberg e hanno una superficie affittabile complessiva di circa 7.400 mq. Le proprietà sono state vendute da un family office con sede in Bassa Sassonia; il trasferimento dei benefici e degli oneri è già avvenuto. Le due parti hanno concordato di non rivelare il prezzo di vendita. Costruiti tra il 1986 e il 2006, i magazzini di vendita al dettaglio sono stati modernizzati e ampliati negli ultimi anni e sono quindi ben posizionati per il futuro. I mercati sono completamente occupati, con le catene alimentari Edeka, Penny, Lidl e Rewe che fungono da inquilini. Grazie alla loro posizione alla periferia di grandi agglomerati urbani o centri di ordine medio, i mercati beneficiano di una forte affluenza.
