Il Socimi Millenium conquista il cuore di Madrid con l’acquisto dell’hotel Las Letras, situato sulla Gran Vía, per 70 milioni di euro. Si veda qui Expansion. La Socimi Millenium si rafforza nel centro di Madrid con l’acquisto dell’hotel Las Letras, attualmente gestito da Iberostar, per 70 milioni di euro. La società finanzierà questa operazione, che è stata chiusa fuori mercato, con risorse proprie. Questo è già il quarto edificio che il Socimi ha nella zona più centrale della capitale e si unisce all’hotel JW Marriot, situato in Plaza de Canalejas a Madrid, all’hotel in via Zorrilla e al Nobu Madrid, in via Alcalá. La società annuncia inoltre l’obiettivo di continuare ad aggiungere alberghi al proprio portafoglio al fine di completare gli investimenti previsti dopo la seconda erogazione dell’aumento di capitale effettuato lo scorso maggio.
LondonMetric Property ha venduto due attività per 28,2 milioni di sterline, riflettendo un NIY misto del 4,6%. Si veda qui CreHerald. Il REIT ha venduto un parco commerciale di 61.000 piedi quadrati a Tonbridge , per £ 22,0 milioni, riflettendo un NIY del 5,25%. Acquisita per 11,5 milioni di sterline nel 2013 quando è stata affittata a B&Q e Halfords, LondonMetric ha accettato una resa per B&Q, che è stata successivamente riconfigurata ed estesa. Il bene è completamente locato, con un WAULT di 11 anni, a M&S, Halfords, Food Wareho use , Home Bargains, Carpetright, Costa e Jollyes. Durante la proprietà, l’affitto è aumentato del 44% a £ 1,2 milioni all’anno, con un canone medio in aumento da £ 14,80 a £ 20,30 psf. LondonMetric ha anche ceduto 30.000 piedi quadrati di magazzini urbani a Digbeth , Birmingham, per 6,2 milioni di sterline. L’asset viene concesso in affitto a un canone di 158.000 sterline all’anno ed è stato acquisito da LondonMetric nel 2019 come parte dell’acquisizione di Mucklow. Le vendite sono inferiori dell’1% rispetto al valore contabile di LondonMetric del 31 marzo 2022 e cristallizzano un IRR non modificato del 14%.
Il gestore degli investimenti immobiliari con sede ad Amburgo, Union Investment, ha acquistato l’edificio per uffici The Catalyst a Sunnyvale, in California. Si veda qui CreHerald. La società ha acquisito la proprietà per conto del fondo immobiliare aperto di Union Investment Real Estate, Unilmmo: Europa. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Costruito nel 2020, The Catalyst è uno dei più recenti edifici per uffici dei trofei in questo popolare sottomercato, ha affermato Union Investment. L’edificio offre circa 195.000 sf di uffici affittabili ed è completamente affittato a una piattaforma di networking aziendale per 15 anni. L’immobile si trova immediatamente adiacente alla sede dell’azienda e mantiene una certificazione LEED Gold e un design certificato WELL.
CBRE Investment Management ha acquisito Residenz am Deutschen Theater, un programma a uso misto a Berlino, in Germania. Si veda qui Europe-re. Composto da tre edifici a soli 500 m dal parlamento tedesco, il bene ha una superficie netta affittabile di 13.125 m², composta da spazi residenziali, uffici, negozi e altri, oltre a 152 posti auto. Nel tempo gli uffici di grado B saranno convertiti in unità residenziali, dando vita a un progetto residenziale nel CBD di Berlino progettato secondo le più alte specifiche. Il complesso edilizio è situato in posizione centrale nel cuore del quartiere governativo di Berlino, una delle principali aree residenziali della città. Il distretto di Mitte è un centro per l’arte e la cultura, la scienza e la ricerca, i media e la politica ed è sede di un gran numero di istituzioni federali, ministeri e ambasciate.
Panattoni ha iniziato a sviluppare speculativamente 1,3 milioni di piedi quadrati di spazio logistico, che includerà il più grande edificio logistico speculativo del Regno Unito, ad Avonmouth, Bristol. Si veda qui Europe-re. Lo sviluppo da 325,2 milioni di euro (280 milioni di sterline), Panattoni Park Avonmouth, comprende due unità di 406.000 piedi² e 882.000 piedi². Il più grande dei due sarà il più grande magazzino mai costruito speculativamente del Regno Unito. Entrambe le unità sono in costruzione in un’unica fase e dovrebbero essere completate nel settembre 2023. ISG è stata nominata appaltatore principale. Le unità saranno costruite secondo una valutazione BREEAM mirata di “Eccellente” e una valutazione EPC di “A” e beneficeranno di ampi cantieri di 50 m, 17 m + altezze interne libere, ampio parcheggio per auto e camion e 8 MVA di potenza.
Clarion Partners Europe ha completato un magazzino di Grado A di 42.905 m² nei Paesi Bassi, sviluppato in collaborazione con Fiege, il principale fornitore tedesco di 3PL (Third party logistics). Si veda qui Europe-re. Occupando una posizione logistica privilegiata nel più ampio porto di Amsterdam, a 18 chilometri dal centro di Amsterdam, la struttura costruita su misura fungerà da nuova sede consolidata per le operazioni olandesi di Fiege. Il magazzino generico di qualità istituzionale, situato nel nuovo business park HoogTij a Zaandam, nell’area metropolitana di Amsterdam, dispone di 6 T/m² di carico a terra, 13,3 metri di altezza libera e una certificazione BREEAM Excellent. Il business park HoogTij è strategicamente situato sulla sponda settentrionale del porto di Amsterdam e nelle immediate vicinanze della N246, A8 e A10, le principali arterie di collegamento con la città di Amsterdam, l’aeroporto di Schiphol e la più ampia regione di Randstad. Diverse aziende nazionali e internazionali si sono stabilite a Zaandam negli ultimi anni, attratte dalla sua eccellente connettività e dall’accesso a lotti logistici di dimensioni medio/grandi.
Loiola , il promotore immobiliare basco del gruppo Altuna e Uria , ha raggiunto un accordo con il proprietario dell’edificio che occupava un centro commerciale nel comune di Rubí, nella regione della Vallès Occidental, per sviluppare un progetto immobiliare per 59 case. Si veda qui brainsre. Si tratta di un’operazione di rigenerazione urbana, in cui l’azienda è specialista, che consentirà il recupero di un edificio sito in una zona emblematica del comune e che, fino ad ora, era in disuso. La promozione si svilupperà su un lotto di 1.692 mq situato tra le vie Magallanes, Torrent de L’Alba e Mestre Feliu, in pieno centro città ea pochi metri dal Mercato Centrale del paese e dalla stazione ferroviaria di Ruby. Secondo la piattaforma Big Data Real Estate di Brains Real Estate , il prezzo medio degli alloggi in questa città della provincia di Barcellona si attesta a 1.892 euro al metro quadrato alla fine di settembre. Per le nuove abitazioni, il prezzo sale a 2.579 euro. Oltre alle 59 abitazioni con 1, 2, 3 e 4 camere da letto, l’opera avrà 64 posti auto e un deposito. L’investimento ammonterà a oltre 12 milioni di euro e genererà 80 posti di lavoro diretti. Il progetto sarà realizzato dall’architetto Ernest Pinen , che ha già collaborato con Loiola nei progetti che il promotore ha realizzato a Vilablareix (Girona) e Sabadell (Barcellona). La costruzione sarà incaricata di Roig Construccions i Serveis. La nuova promozione prenderà il nome di Edifici Prisma per la forma geometrica dell’edificio. La caratteristica principale dell’edificio sarà costituita dagli ampi terrazzi e patii che avranno le case, nonché dalla sua collocazione nel cuore del paese, che conferiranno a questa costruzione grande singolarità. La commercializzazione di questo sviluppo sarà svolta dalla società locale Inmoeuropeas , con una lunga storia nel mercato immobiliare di Rubí e che ha anche partecipato all’acquisizione del sito da parte di Loiola.