Mirabaud Asset Management ha acquisito un campus a uffici negli Usa a Warren, nel New Jersey, per 150,25 milioni di dollari da Rubenstein Partners e Vision Real Estate Partners (si veda qui il comunicato stampa). Warren Campus, un campus a uffici di classe A di 29.000 metri quadrati, rinnovato nel 2019, è completamente locato fino al 2036 a un importante gruppo di riassicurazione internazionale. Il campus si trova in un sobborgo di New York City, con accesso a Manhattan in circa 30 minuti e all’aeroporto di Newark in 25 minuti. Vaqar Zuberi, Senior Vice President di Mirabaud Asset Management, ha commentato: “La posizione privilegiata del Warren Corporate Center vicino a New York City, i servizi all’avanguardia in un campus per uffici completamente rinnovato e l’affitto a lungo termine da parte di un inquilino di livello investment grade, rendono questa acquisizione una parte fondamentale del portafoglio immobiliare di Mirabaud. Siamo ancora una volta p locazione d di aver completato l’acquisizione per conto dei nostri c pegno ts e continuare a guardare a crescere il nostro portafoglio immobiliare istituzionale con le proprietà industriali simile ufficio di alta qualità”.
Deka Immobilien ha acquistato Bureau in 90 Fetter Lane, un edificio per uffici a Londra da Evans Randall Investors per 118 milioni di sterline (circa 135 milioni di euro) per conto del fondo immobiliare aperto Deka-Immobi lien Metropolen (si veda qui CreHerald). L’immobile è un nuovo edificio per uffici con una superficie affittabile di oltre 6.900 metri quadrati e 130 posti per biciclette. È interamente affittato a lungo termine e il locatario principale è Anhe user-Busch InBev UK, il più grande gruppo di birrifici al mondo. La proprietà, costruita nel 1980, è stata ampiamente modernizzata nel 2018 ed è stata certificata con il sigillo di approvazione BREEAM britannico per l’edilizia sostenibile con “Eccellente”. Si trova nell’affermato sottomercato degli uffici di Midtown a Londra, una delle sedi di uffici più attraenti di Londra, poiché una vasta gamma di aziende di un’ampia varietà di settori si è stabilita lì. Nelle immediate vicinanze della proprietà si trova Farringdon, che dispone di un’eccellente infrastruttura ed è uno dei quartieri più diversi e fiorenti di Londra.
Catella Residential Investment Management (CRIM) ha acquisito il suo secondo progetto Elithis Residential Tower a Digione, in Francia, come parte del suo progetto da 2 miliardi di euro complessivi da investire in 100 torri in tutta Europa (si veda qui Europe-re). Lo sviluppo, situato nel distretto dell’Arsenal di Digione, fornirà 59 case economiche e sostenibili, insieme a più di 1.000 metri quadri di uffici e spazi commerciali ed è stato acquistato per circa 15 milioni di euro. L’operazione segue da vicino l’acquisizione di un primo progetto di Elithis Tower a Saint-Etienne, nella Francia centro-orientale, condotta lo scorso aprile per il Fondo CER III sulla piattaforma paneuropea Catella Residential, che soddisfa anche i criteri di investimento di impatto per il più alto livello dell’UE degli investimenti ESG istituzionali. Catella ha un accordo di fornitura esclusiva con Elithis, la società francese di ingegneria e design che ha ideato il concetto di edificio a energia positiva. Le torri Elithis producono più energia di quanta ne consumano a livelli di costo paragonabili agli edifici standard e offrendo affitti convenienti, pari al 5% per 10% in meno rispetto alla media dei quartieri limitrofi. Xavier Jongen, amministratore delegato di Catella Residential Investment Management, ha dichiarato:“Ad aprile, l’UE ha annunciato un nuovo obiettivo per la riduzione delle emissioni di CO2 del 55% entro il 2030. Le torri Elithis superano già questo obiettivo e l’obiettivo finale di emissioni zero al 2050, attraverso l’uso di tecnologie che rendono gli edifici energeticamente positivi dal fin dall’inizio fornendo anche benefici sociali in quanto gli appartamenti sono più convenienti rispetto alle normali unità in affitto grazie al fatto che sono possibili riduzioni sostanziali dei costi energetici degli inquilini. Questa seconda acquisizione a Digione è particolarmente simbolica poiché è qui che il nostro partner Elithis Group ha sviluppato la sua prima torre a energia positiva nel 2009, che ora è la sede dell’ufficio dell’azienda. All’epoca questa era la prima torre per uffici energeticamente positiva al mondo e continua a superare di gran lunga i requisiti normativi del settore e le certificazioni standard riconosciute ed è diventata il progetto per le torri residenziali di Elithis. Catella è ora alla ricerca di partner di investimento illuminati per aiutare a guidare l’espansione di questo concetto di investimento a impatto in tutta Europa”.
Arrow Capital Partners ha annunciato che finanzierà un nuovo importante sito logistico a Osterweddingen vicino a Magdeburgo in Germania (si veda qui Europe-re). Lo sviluppo è completo al 70% e dovrebbe essere consegnato nel secondo semestre del 2021. Arrow sta finanziando lo sviluppo dalla sua piattaforma Strategic Industrial Real Estate (SIRE) da 3 miliardi di euro. Fornirà un sito di 51.000 metri quadri compreso un edificio logistico di 23.000 metri quadri, suddiviso in 4 possibili unità separate. Lo sviluppatore è eab invest GmbH , uno sviluppatore locale della regione. Danilo Hunker, Head of Germany di Arrow, ha dichiarato: “Questo finanziamento rafforza la posizione di SIRE nel settore industriale e logistico tedesco. È un investimento importante in una posizione strategica nel centro della Germania. Intendiamo investire più di 600 milioni di euro nel mercato tedesco della logistica urbana nei prossimi tre anni, puntando ad asset di logistica urbana con reddito, posti vacanti o potenziale di ristrutturazione, nonché a maggiori opportunità di sviluppo come Osterweddingen, sia su base di finanziamento anticipato che di impegno futuro”.