Il gestore di fondi immobiliari UK-focused Moorfield Group e la piattaforma di gestione patrimoniale Peloton Real Estate hanno costituito una joint venture per investire in asset di stoccaggio aperti/all’aperto nel Regno Unito. Si veda qui CreHerald. La joint venture prevede di aggregare un portafoglio iniziale di 100 milioni di sterline di risorse di stoccaggio aperte in tutto il Regno Unito. La joint venture ha effettuato il suo primo investimento con l’acquisto di un sito di 11,4 acri a Garston, Liverpool, per 4 milioni di sterline. La strategia di archiviazione aperta si concentrerà sull’assemblaggio di un portafoglio di siti diversificato geograficamente e professionalmente, con l’obiettivo di generare un profilo di reddito sicuro, aggiungendo valore attraverso iniziative di gestione patrimoniale attiva. Moorfield è l’investitore di maggioranza nella JV, per conto del suo Moorfield Real Estate Fund V, con Peloton principalmente responsabile dell’identificazione delle acquisizioni e della gestione del portafoglio.
ESR ha annunciato la prima chiusura di oltre 1 miliardo di dollari di impegni azionari per il suo veicolo inaugurale, Data Center Fund 1, dedicato allo sviluppo della sua attività di data center. ESR DC Fund 1 riunisce alcuni dei maggiori investitori istituzionali del mondo, inclusi fondi sovrani e fondi pensione. Si veda qui CreHerald. ESR raccoglierà una manica di capitale discrezionale separata per co-investire nel fondo, il che probabilmente chiuderà il saldo del fondo all’hard cap di 1,5 miliardi di dollari. Inoltre, i partner hanno un’opzione di aumento di un impegno azionario aggiuntivo di 1,5 miliardi di dollari, che porterebbe la capacità di investimento totale a 7,5 miliardi di dollari nel tempo. L’attuale portafoglio di sviluppo di data center di ESR comprende progetti di data center situati principalmente nei principali cluster di data center in tutta l’Asia, tra cui Hong Kong, Osaka, Tokyo, Seoul, Sydney, Mumbai e Singapore, con un carico IT di 300 megawatt (MW). Tra questi progetti c’è un asset chiave che il Gruppo ha acquisito a Osaka che sarà sviluppato in un campus di data center multifase con un potenziale di sviluppo fino a 95 MW di carico IT per servire sia gli hyperscaler che gli operatori di co-location nel mercato in rapida crescita di Osaka.
AEW ha acquistato un asset logistico urbano di 4.500 m² a Parigi per conto del fondo Logistics, la sua strategia logistica paneuropea specializzata. Si veda qui CreHerald. Situato nel cuore del 12° arrondissement di Parigi, con accesso diretto alla circonvallazione di Parigi e ad altre vie del centro città, l’asset logistico beneficia dell’accesso a un vasto bacino di 5 milioni di consumatori che vivono a meno di 30 minuti in bicicletta e in auto. I flussi di consegna di questo asset saranno gestiti prevalentemente con metodi di trasporto ecologici, con l’installazione di punti di ricarica elettrica. L’asset è interamente occupato da La Belle Vie, il rivenditore di generi alimentari online nell’area di Parigi, che sta utilizzando l’intero spazio come struttura di distribuzione locale al servizio della capitale francese.
GARBE Institutional Capital ha acquisito un condominio recentemente completato con 13.500 m² di GLA in 219 unità a Schiedam, un comune che fa parte dell’area metropolitana di Rotterdam. L’edificio farà parte del “GARBE European Residential Fund” (GARBE EUResi). Si veda qui Europe-re. La struttura si trova in s-Gravelandseweg 565-1065 adiacente al centro storico di Schiedam ed è ottimamente collegata con la rete dei trasporti pubblici di Rotterdam. Situato in posizione centrale all’interno dell’anello urbano A20 di Rotterdam ea breve distanza in bicicletta dal centro di Rotterdam. Il condominio è una trasformazione di alta qualità da un ex edificio per uffici, consegnato nel 2021 e chiamato “SCYE010”. Gli appartamenti sono posizionati nella fascia di prezzo medio e sono completamente affittati. La trasformazione prevede nuove facciate, nuovi impianti e nuovi appartamenti. Le installazioni includono accumulo di calore e freddo, nonché pannelli solari, con conseguente etichetta A+ ad alta efficienza energetica secondo gli standard di efficienza energetica olandesi. I 157 posti auto comprendono diverse stazioni di ricarica.
IHG® Hotels & Resorts (IHG®) ha firmato l’ InterContinental Athénée Palace Bucharest, segnando il ritorno del marchio InterContinental Hotels & Resorts in Romania. Si veda qui Europe-re. L’apertura è prevista per gennaio 2023, IHG collabora con il partner commerciale di lunga data ANA Hotels, uno dei più grandi proprietari di hotel con sede in Romania, per creare un hotel davvero iconico nel cuore di Bucarest. ANA Hotels possiede e gestisce da molti anni la famosa Crowne Plaza Bucharest di IHG. Con l’edificio che risale al 1914, l’InterContinental Athénée Palace Bucharest comprenderà 283 camere, molte delle quali vantano viste panoramiche sul Parco Ateneului e sull’Ateneo Romeno. L’hotel è situato nel cuore della città, vicino al Palazzo del Parlamento, uno degli edifici più grandi del mondo, ed è a soli 40 minuti di auto dall’aeroporto internazionale Henri Coanda. Willemijn Geels, VP Development Europe, IHG Hotels & Resorts, ha dichiarato: “In qualità di primo marchio di hotel di lusso al mondo, InterContinental Hotels & Resorts ha offerto agli ospiti esperienze di hotel di lusso memorabili negli ultimi 75 anni. Siamo lieti di collaborare con ANA Hotels per portare il marchio InterContinental nel cuore di Bucarest nel 2023. L’InterContinental Athénée Palace Bucharest è l’ultimo di una serie di acquisti da parte di IHG in principali destinazioni in tutta Europa, tra cui InterContinental Resort Crete e Kimpton St. Honoré Parigi negli ultimi 12 mesi. Non vediamo l’ora di un anno di continua crescita nel 2022 e di rafforzare il nostro impegno in Romania negli anni a venire”.
Valor Real Estate Partners ha acquisito quattro asset di magazzino urbano, a Lione e Berlino, per un corrispettivo totale di 50 milioni di euro. Sostenendo le sue ambizioni di crescita paneuropea, Valor ha anche nominato Michael Vidamant e Flavien Caminati Senior Vice President in Francia e Korbinian Kirchner Senior Vice President in Germania. Si veda qui Europe-re. A Corbas, un sottomercato di prim’ordine nella zona est di Lione, Valor ha acquisito un parco logistico urbano di 10.000 m², attualmente occupato al 90% da 11 inquilini principalmente nel settore 3PL. Valor intende intraprendere una leggera ristrutturazione del parco in caso di sgombero dell’unità da parte degli inquilini, compreso l’aumento della funzionalità del bene e il miglioramento delle prestazioni ambientali. Sempre a Lione est, nel sottomercato Chassieu, Valor ha acquisito da un venditore privato un magazzino logistico di 5.000 m² vacante. Valor intende intraprendere una ristrutturazione completa, che dovrebbe essere completata nel giugno 2023, per fornire una risorsa cross-dock altamente funzionale adatta per 3PL e operatori specializzati dell’ultimo miglio. Entrambe le proprietà si trovano a 6 chilometri dalla tangenziale di Lione e offrono un’eccellente accessibilità ai quartieri settentrionale, orientale e meridionale di Lione tramite la A46 e la A43 e alla più ampia regione logistica del Rodano tramite la A7, che collega Lione e Marsiglia. Ad Ahrensfelde, un sottomercato di Berlino situato a nord-est del centro città, Valor ha acquisito un’area di 43.000 mq, composta da quattro magazzini per un totale di circa 19.000 mq. Occupata da Bergman e Franz, un grossista di attrezzature per il bagno e la cucina, la struttura è strategicamente situata in prossimità della circonvallazione esterna A10 di Berlino.
Brunswick Property Partners ha acquistato Regal House, un edificio per uffici a Twickenham, a ovest di Londra, per 52 milioni di sterline, per Akoya, la sua impresa sul posto di lavoro di quartiere londinese da 1 miliardo di sterline. Si veda qui CreHerald. James Lister Direttore e Portfolio Manager di Brunswick Property Partners, ha affermato; “Siamo lieti di aver acquisito il nono asset per Akoya in un’altra località target chiave . Questa acquisizione rappresenta un’opportunità significativa per capitalizzare sulla reversione sottostante in un forte mercato occupazionale locale”. William Amies, socio fondatore di Brunswick Property Partners, ha dichiarato: “Continuiamo a vedere un’eccellente domanda occupazionale per le nostre risorse Akoya, grazie al nostro approccio al design, alla sostenibilità e al benessere. Continueremo ad acquisire asset ben posizionati in grado di offrire questa etica agli occupanti a prezzi accessibili”.