Le preoccupazioni economiche e finanziarie e una rinnovata ondata di blocchi in Cina hanno ostacolato l’attività di compravendita di immobili commerciali nell’Asia del Pacifico nel secondo trimestre del 2022, secondo l’ultimo rapporto Asia Pacific Capital Trends di MSCI Real Assets, una controllata di MSCI. Si veda qui CreHerald. Gli investimenti sono stati pari a 45,1 miliardi di dollari nel secondo trimestre, con un calo del 24% anno su anno. Ciò è stato guidato da un forte calo degli scambi di singole proprietà, che hanno totalizzato solo 33,1 miliardi di dollari USA per il trimestre, rispetto a una media di oltre 40 miliardi di dollari USA per trimestre per la maggior parte del 2021. Oltre al calo del volume, il numero di operazioni e acquirenti attivi è diminuito, con margini leggermente maggiori, a dimostrazione del fatto che la liquidità nella regione ha subito un duro colpo, secondo MSCI Real Assets.
KKR ha ampliato il proprio portafoglio immobiliare industriale nel mercato Sunbelt con l’acquisizione di due proprietà, una in Georgia e una in Texas, per 300 milioni di dollari. Si veda qui CreHerald. La proprietà di Atlanta si trova a Buford, GA ed è composta da quattro magazzini industriali di Classe A di nuova costruzione per un totale di 1,1 milioni di piedi quadrati. La proprietà è adiacente alla I-85, importante direttrice regionale di autotrasporti. Gli edifici sono affittati a un mix diversificato di inquilini di alta qualità. L’acquisizione di SouthPointe include due edifici ad uso magazzino industriale di Classe A a sud di Dallas costruiti nel 2017 per un totale di circa 1,0 milioni di piedi quadrati. L’immobile si trova all’incrocio tra la I-35E e la I-20, arterie importanti per il grande metroplex DFW. I due edifici erano affittati al 100% a tre inquilini al momento dell’acquisizione.
Garbe Industrial Real Estate ha svelato i piani per la costruzione di un centro logistico con una superficie totale di 35.500 m² a Bollberg vicino a Jena (Turingia). L’inizio dei lavori è previsto per dicembre 2022, con un investimento di circa 48 milioni di euro. Lo schema sarà progettato in modo da poter essere suddiviso in unità di circa 10.000 m² o più. Inoltre, ci saranno 1.400 m² per uffici e sale riunioni, oltre a 2.500 m² di soppalco. Si veda qui Europe-re. La nuova unità sarà dotata di 30 rampe di carico e tre cancelli a livello del suolo. All’esterno saranno forniti posti auto per 117 auto e quattro camion. “Una posizione per un centro logistico non potrebbe essere migliore“, ha commentato Adrian Zellner, membro del consiglio di amministrazione di Garbe Industrial Real Estate. Lo svincolo Hermsdorfer Kreuz, che collega l’autostrada A 4 Bad Hersfeld − Dresda con l’autostrada A 9 Berlino − Monaco, si trova a sette chilometri di distanza. Entrambe le autostrade sono tra i più importanti assi nord-sud e ovest-est della Germania. La A 4 passa praticamente in vista del business park. Il bivio di Stadtroda è facilmente raggiungibile dopo un chilometro senza dover passare per il paese.
Il più grande promotore immobiliare indiano DLF (DLF.NS) sta valutando un’offerta per un importante centro commerciale di Nuova Delhi con un prezzo d’asta iniziale di 366 milioni di dollari, due fonti e un avviso pubblico visto da Reuters. Si veda qui postus zero. L'”Ambience Mall” di 1,2 milioni di piedi quadrati nell’esclusivo distretto meridionale della capitale indiana è stato messo all’asta dopo che il suo attuale proprietario, Ambience Group, non è riuscito a pagare il debito di 149 milioni di dollari a Indiabulls Housing Finance (INBF.NS) e altri creditori, secondo un avviso di asta pubblica inedito. DLF esaminerà i dati relativi allo stato di occupazione del centro commerciale e agli obblighi contrattuali e quindi determinerà se fare o meno un’offerta, ha affermato giovedì una delle fonti a conoscenza diretta.
Panattoni ha ottenuto il consenso alla pianificazione per uno sviluppo logistico speculativo di 710.000 piedi quadrati a Rotherham. Il Rotherham Metropolitan Borough Council ha approvato la domanda di pianificazione delle questioni riservate di Panattoni per due strutture adiacenti allo svincolo 1 della M18 a Rotherham, una di 630.000 piedi quadrati, che sarà uno dei più grandi edifici logistici speculativi mai realizzati nel nord dell’Inghilterra, e una più piccola Struttura di 80.000 piedi quadrati. Si veda qui Europe-re. I 40 acri del Panattoni Park Rotherham occupano una posizione privilegiata all’interno del triangolo M1-M18 molto richiesto, vicino all’importante asse est-ovest della M62, ai grandi mercati di Leeds e Manchester, oltre ai porti di Liverpool, Hull e Immingham . Panattoni inizierà lo sviluppo speculativo delle due unità ad agosto, con completamento previsto per luglio 2023. Saranno costruite con un rating di sostenibilità BREEAM di “Very Good” e un rating EPC di “A”.
Travelodge continua la sua espansione con l’apertura del primo hotel di lusso economico di nuova costruzione nel nord dell’Inghilterra, a Hexham. Hexham Travelodge è il secondo hotel che il gruppo ha aperto nella regione nord-orientale negli ultimi sette mesi. Si veda qui Europe-re. Nel dicembre 2021, la catena alberghiera ha aperto il primo hotel economico nel più grande centro commerciale d’Europa, il Newcastle Cobalt Business Park. Si prevede che il programma di espansione nella regione rappresenterà un investimento di circa 189 milioni di euro (160 milioni di sterline) per investitori terzi e creerà 400 nuovi posti di lavoro. Hexham Travelodge, un hotel con 69 camere, è il primo hotel di marca della città, è il 597th Travelodge del gruppo e la sua 23a proprietà nel nord-est. L’hotel rappresenta un investimento multimilionario per il proprietario. Si trova nel centro del paese, vicino alla stazione ferroviaria e ha creato 27 nuovi posti di lavoro all’interno della comunità. L’hotel è gestito da Jonathan Dunn che porta una ricchezza di vent’anni di esperienza di lavoro nel settore dell’ospitalità. Per aiutare a dare il via a questo programma di espansione, Travelodge annuncia anche di aver stipulato contratti con Muse Developments e Rotherham Metropolitan Borough Council per lo sviluppo di un hotel da 69 camere che sarà il primo hotel Travelodge di Rotherham. Questo sviluppo fa parte di un programma di rigenerazione ad uso misto che comprende un cinema, punti vendita di cibo e bevande e una nuova piazza pubblica.
Proseguendo nella sua strategia di espansione in Portogallo, Lidl investirà circa 200 milioni di euro, di cui 125 milioni di euro destinati a ristrutturazioni, ammodernamenti e nuove aperture. Si veda qui Europe-re. Entro la fine del 2022, il rivenditore prevede di rinnovare circa 25 negozi, incluso il lancio di sei nuovi negozi. Contribuirà inoltre a riabilitare le aree circostanti per supportare le comunità locali in cui opera. Lidl è entrata in Portogallo nel 1995 e attualmente gestisce una rete di oltre 269 negozi dislocati in tutto il paese e quattro magazzini situati a Santo Tirso, Palmela, Sintra e Torres Novas. Il discount ha investito 1 miliardo di euro nel Paese dal 2017. Nel 2020 Lidl ha aperto un nuovo magazzino semirobotizzato a Santo Tirso, che ha portato allo sviluppo di una nuova area industriale nel nord del Paese e alla creazione di 200 nuovi posti di lavoro. Sta inoltre costruendo un nuovo magazzino a Loures, per rafforzare la capacità di approvvigionamento e stoccaggio dei suoi negozi nella regione centrale.
Aldi Espana aprirà quattro nuovi negozi in tutto il paese, tra cui ad Almería, due a Tenerife, nelle città di San Miguel de Abona e Adeje e uno a Oropesa del Mar (Castellón). Si veda qui Europe-re. A luglio, il rivenditore ha già aperto i suoi primi quattro negozi nelle Isole Canarie – due a Tenerife e due a Gran Canaria – e un supermercato a Guadix (Granada). Le nuove aperture fanno parte del piano di espansione dell’azienda, che vedrà il lancio di 50 nuove sedi entro la fine dell’anno. Il nuovo negozio di Almería si trova in Avenida del Mediterráneo e attualmente impiega 14 membri del personale. Il quinto supermercato Aldi nelle Isole Canarie, a Tenerife, si trova nel comune di San Miguel de Abona, in Calle de La Folía, Parcela 28, nella zona industriale di Las Chafiras. Il negozio comprende 1.300 m² e impiega 25 persone. Nelle Isole Canarie, l’azienda ha aperto un negozio in Avenida Barranco de Las Torres, n. 37, ad Adeje. Il nuovo negozio a Oropesa del Mar (Castellón) in Avenida Jardín, 35, offre 1.200 m² di spazio e impiega 15 membri del personale. Infine, Aldi ha aperto il suo primo supermercato nel comune di Guadix, a Granada. Tutti i nuovi supermercati offrono una vasta gamma di prodotti. Con queste quattro aperture ad agosto, la rete Aldi in Spagna comprende 375 supermercati.