Native Land ha ricevuto l’approvazione per uno dei siti residenziali più ricercati nel sud-est: la riqualificazione di 300.000 piedi quadrati dell’ex grande magazzino di Guildford in una nuova destinazione sostenibile, che si chiamerà St. Mary’s Wharf. Si veda qui Europe-re. L’autorizzazione sblocca il potenziale di questo sito lungo il fiume per offrire alloggi di altissima qualità insieme a servizi di stile di vita sia per i residenti che per la comunità più ampia. St Mary’s Wharf comprenderà 185 case private e convenienti, 21.000 piedi quadrati di spazi commerciali e ristoranti e quasi un acro di area pubblica lungo il fiume di nuova creazione. Gli edifici saranno completamente elettrici e in funzione a zero emissioni di carbonio. St. Mary’s Wharf fa parte della strategia di Native Land per acquisire opportunità di riposizionamento di ex attività commerciali in paesi e città britanniche fondamentalmente forti. Lo sviluppo sarà caratterizzato da due nuovi edifici, progettati dagli architetti Squireandpartners per rispondere al patrimonio circostante dell’area. Sbloccherà anche spazi accessibili al pubblico, tra cui una nuova piazza civica, un pocket park e una passeggiata lungo il fiume che darà accesso da High Street al fiume Wey per la prima volta in più di 50 anni.
NREP continua a crescere la sua presenza nei paesi del Nord Europa dopo il suo primo investimento immobiliare in Germania e la costituzione di un team dedicato di otto dipendenti iniziali. Sono stati aperti due uffici, a Francoforte e Monaco di Baviera, a completamento della presenza sul territorio esistente costituita dallo specialista tedesco del credito immobiliare acquisito da NREP lo scorso anno. Si veda qui Europe-re. Per il suo primo investimento tedesco, NREP ha stipulato una joint venture a lungo termine con Artisagroup un importante sviluppatore immobiliare svizzero che opera nei mercati europei. La joint venture prevede di consegnare 5.000 appartamenti in co-living entro il 2025 e il primo investimento è l’acquisizione di due asset in co-living per un totale di 314 appartamenti individuali. Una delle attività, situata in prossimità del nuovo quartiere degli affari Mediaspree a Berlino, sarà certificata DNGB Gold una volta completata nel 2024. La seconda proprietà comprende una conversione da ufficio a residenziale, attualmente in fase di leggera ristrutturazione pur essendo già in operazione, situato nel centro di Essen, a pochi passi dalla stazione ferroviaria principale. Le prestazioni di sostenibilità degli edifici saranno continuamente migliorate durante il loro ciclo di vita e ulteriori iniziative includono l’esplorazione di nuovi metodi per i materiali da costruzione e modi per consentire un comportamento dei consumatori più consapevole attraverso strumenti digitali. La joint venture ha una solida pipeline, comprese opportunità immediate che comprendono 670 unità a Francoforte. Tutte le proprietà saranno gestite sotto la consolidata piattaforma di co-living di Artisa, Citypop, che offre appartamenti completamente arredati con attraenti servizi comuni a condizioni di locazione flessibili.
Sovereign Centros ha annunciato una serie di aperture a Merry Hill, una delle 10 migliori destinazioni per lo shopping e il tempo libero nel Regno Unito. Quattro marchi hanno lanciato un totale di 8.740 piedi quadrati di spazi commerciali, diversificando ulteriormente la vasta gamma di opzioni di acquisto disponibili per i visitatori di Merry Hill. Si veda qui Europe-re. Situato al piano superiore di Merry Hill, il negozio di 2.500 piedi quadrati di recente apertura di TedBaker In offerta anche la gamma completa di calzature e accessori del marchio, con le ultime modifiche della nuova stagione e i preferiti del marchio. Ted Baker è affiancato da paperchase, che ha aperto uno spazio di 2.350 piedi quadrati nel centro commerciale inferiore di fronte a waterstones. Il rivenditore leader nel Regno Unito offre la sua classica gamma di prodotti, tra cui cartoline, regali, quaderni e altri articoli di cancelleria, tutti realizzati in modo giocoso nello stile di design di Paperchase. Anche il rivenditore di moda con sede nel West Midlands, faayds, si unisce alla line-up, in uno spazio di 2.660 piedi quadrati al piano superiore di Merry Hill, offrendo la sua selezione di abbigliamento da donna, abbigliamento da uomo e accessori. A completare la coorte di aperture di negozi c’è Claires, che si è trasferito in un’unità di 1.230 piedi quadrati di grandi dimensioni nel centro commerciale inferiore adiacente a Ernest Jones. Il nuovo spazio offre l’intera gamma di gioielli, accessori per capelli, articoli da regalo e materiale scolastico del marchio globale.
Allianz Real Estate ha concordato di acquistare a termine un portafoglio di cinque strutture logistiche di grado A in tre paesi europei dalla società di logistica tedesca DHL. Si veda qui CreHerald. Allianz Real Estate ha affermato che il portafoglio, che verrà completato tra il primo trimestre del 2023 e il primo trimestre del 2024, rappresenta una delle più grandi acquisizioni nel settore della logistica, in termini di superficie lorda affittabile, fino ad oggi: in totale le cinque strutture copriranno oltre 200.000 mq. DHL, responsabile dello sviluppo e della consegna degli asset, occuperà almeno l’85% delle strutture dopo il completamento del contratto di locazione a lungo termine. Le strutture si trovano nei Paesi Bassi, in Polonia e in Finlandia e coprono quattro principali sottomercati logistici europei, tra cui Eindhoven e Varsavia/Gorzow, con le strutture di Helsinki e Varsavia/Gorzow che diventano le prime strutture logistiche di Allianz Real Estate in Finlandia e Polonia.
Hines ha acquisito cinque siti logistici nel Regno Unito in due transazioni separate per conto dei suoi fondi, Hines European Core Fund (HECF) e Hins European Property partners. Hines ha affermato che le transazioni segnano la sua forte convinzione nel settore della logistica focalizzata su risorse di qualità in nodi di distribuzione consolidati in tutto il Regno Unito e in Europa. Si veda qui CreHerald. HECF ha acquisito 13.285 metri quadrati di uno spazio di prim’ordine a Londra, situato su un terreno di proprietà proprio di fronte al gate di carico dell’aeroporto di Heathrow. Per HECF, questo investimento consolida la sua proprietà in una posizione infrastrutturale critica che è destinata a servire un totale di circa 53 milioni di passeggeri nel 2022.