Optimum Asset Management e Blackstone hanno creato una joint venture per investire in un portafoglio immobiliare di 30 asset in Germania, per un valore di circa 800 milioni di euro (si veda qui CreHerald). Lavorando con Evercore, il consulente per gli investimenti globali, Optimum ha esplorato una varietà di opzioni per fornire liquidità agli investitori nel Fondo Optimum Evolution Fund SIF – Property II Fund, che è stato lanciato nel 2011. Questo processo ha anche consentito agli investitori che volevano rimanere investiti nel settore immobiliare tedesco per continuare a farlo e diversificare ulteriormente i propri investimenti. Alberto Matta, fondatore e amministratore delegato di Optimum, ha commentato: “Sin dalla sua creazione abbiamo riscontrato rendimenti interessanti da questo portafoglio di alta qualità, a testimonianza della forza del mercato immobiliare tedesco e dell’esperienza del nostro team. Siamo lieti di lavorare con Blackstone e crediamo fermamente nelle continue prospettive di questo portafoglio, che è stato costruito utilizzando il nostro approccio granulare. Poniamo particolare enfasi sull’approvvigionamento delle risorse giuste e sulla loro gestione corretta. L’impegno di Blackstone è un avallo del mercato immobiliare tedesco, di questo portafoglio e di Optimum”.
Il gruppo immobiliare australiano Charter Hall e il fondo sovrano di Singapore GIC hanno formato una joint venture per acquisire l’ edificio di 50 uffici Marcus Clarke a Canberra, in Australia, per 335 milioni di dollari australiani (si veda qui CreHerald). Situato in una posizione privilegiata nel CBD di Canberra, con accesso a tutti i principali servizi e le strutture di trasporto, 50 Marcus Clarke è un moderno istituzionale A-grade edificio per uffici, con oltre 40.000 metri quadrati di superficie commerciale netta ed è concesso completamente in leasing ad un inquilino governativo. L’ edificio per uffici è costruito secondo uno standard elevato con credenziali di sostenibilità superiori al mercato (classificazione energetica NABERS 5,5 stelle, valutazione Green Star 6,0). David Harrison, amministratore delegato e ceo del gruppo Charter Hall, ha dichiarato: “Questa acquisizione strategica rafforza ulteriormente la nostra relazione multisettoriale di 15 anni con GIC e riflette la nostra forte posizione di mercato e il continuo focus sugli immobili a uffici con solidi fondamentali di investimento sottostanti”. Il portafoglio a uffici del fondo a Canberra si avvicina ora un miliardo di dollari australiani.
Commerz Real ha venduto il parco commerciale Orange Les Vignes a Bradford Asset Management per 35,5 milioni di euro (si veda qui Europe-re). L’attività era nel portafoglio del fondo immobiliare aperto Hausinvest dal suo completamento nel 2010. Orange Les Vignes con la sua area commerciale al dettaglio di circa 30.500 metri quadri si trova a sud della città di Orange nella Provenza-Alpi-Costa d ‘Regione Azzurra della Francia. I principali inquilini sono Jardipassion , Stokomani e Kiabi . La durata residua ponderata dei contratti di locazione è di circa 3,5 anni. Il centro offre anche un parcheggio per 1.234 posti auto. “A seguito del riposizionamento di successo, abbiamo utilizzato la domanda in corso per ottenere un buon risultato per i nostri investitori attraverso la vendita di questa proprietà al dettaglio che non si adatta più alla nostra strategia di fondo”, ha affermato Mario Schuttauf, gestore di fondi per Hausinvest. La qualità della visita al centro è stata recentemente migliorata attraverso l’investimento in nuove aree gioco e servizi igienici. In conseguenza delle misure attuate dal gestore della proprietà Terranae , il tasso di sfitto è stato ridotto dal 30% nel 2016 a circa il 7% t. Anche il numero di visitatori del centro è aumentato continuamente dal 2017, ha affermato Commerz Real.
Adriano Care, veicolo gestito da Azora, asset manager immobiliare spagnolo, ha annunciato che investirà 13,5 milioni di euro nello sviluppo di una nuova residenza per anziani con 162 posti letto a Madrid, in Spagna. L’operazione consolida Adriano Care come uno dei principali attori nel settore degli anziani in Spagna, con quasi 2.000 posti letto in portafoglio (si veda qui Europe-re). Il portafoglio di Adriano comprende attualmente 15 asset, di cui 12 case per anziani operative e 3 terreni a Madrid, dove prevede di sviluppare tre case per anziani adattate alle nuove tendenze operative e immobiliari. Con una capacità di investimento vicina ai 100 milioni di euro, Adriano prevede di proseguire il suo piano di espansione, sia negli asset operativi che nell’acquisto di terreni, per lo sviluppo di nuove residenze per anziani che incorporino le ultime tendenze in tema di sostenibilità e modelli di gestione centrati sulle persone. Concha Osacar, socio fondatore di Azora, ha commentato: “Durante quest’anno, Adriano Care ha investito più di 50 milioni di euro nell’acquisizione, nello sviluppo e nel miglioramento di RSA. Questa nuova operazione di Adriano Care a Madrid consolida il nostro impegno nel settore degli anziani. in cui continueremo a investire in asset sostenibili di alta qualità per rispondere ai bisogni reali e latenti dei nostri anziani”.
CBRE Investment Management, per conto dell’European Co-Investment Fund (ECF), ha venduto BIG Shopping Park a Copenhagen, di proprietà di una joint venture con Portus Retail Partners, a M&G Real Estate (si veda qui Europe-re). La vendita rappresenta una delle più grandi transazioni di immobili retail di un singolo asset in Europa e per la regione nordica, è la seconda più grande transazione al dettaglio di un singolo asset ad essere stata chiusa dall’inizio della pandemia. Inaugurato nel 2015, il parco commerciale di 40.700 metri quadri è una risorsa unica nel mercato al dettaglio di Copenaghen, essendo un ibrido tra un parco commerciale e un centro commerciale. Con 24 inquilini e completamente occupato, il parco commerciale è ancorato da due supermercati e due grandi negozi di elettronica. BIG presenta un mix di inquilini diversificato che offre anche negozi di moda, mobili/fai da te, ristoranti, caffè, un cinema, una palestra e un parco giochi al coperto. Simon Ellis, fund manager di M&G, ha dichiarato: “I parchi al dettaglio hanno dimostrato la loro resilienza durante la pandemia, se la cavano particolarmente bene contro lo shopping online e svolgono un ruolo chiave nell’evasione degli ordini online. Questo accordo riflette le interessanti opportunità che stiamo vedendo di acquisire asset di alta qualità con solidi track record di performance a un premio di rendimento sano rispetto ad altri settori. Continueremo ad allocare in modo selettivo mentre cerchiamo di fornire rendimenti coerenti per i nostri investitori”.
Berkshire Partners. ha investito in Tango, fornitore di soluzione software proptech (si veda qui il comunicato stampa). Il finanziamento aiuterà ad estendere la posizione di leadership di Tango nel mercato e ad accelerare la crescita sia negli Stati Uniti sia a livello internazionale. Il fondatore, presidente e amministratore delegato di Tango Pranav Tyagi, il team di gestione di Tango e l’investitore precedente Frontier Growth continueranno a detenere partecipazioni nella società. Combinando tecnologia all’avanguardia, adattabilità, innovazione costante e semplicità, le soluzioni immobiliari e delle strutture di Tango sono costruite per le realtà in evoluzione. Con funzionalità leader di mercato per analisi predittive, transazioni, progetti, locazione, spazio, prenotazioni e manutenzione, fornite in una vera architettura cloud multi-tenant con un’unica base di codice, Tango è pronto per una crescita continua nel mercato dinamico della tecnologia immobiliare di oggi. L’azienda ha collaborato con oltre 1.000 marchi leader e la sua soluzione SaaS e mobile basata su cloud è utilizzata in 140 paesi da aziende che vanno da quelle con poche decine di sedi ai grandi marchi globali con oltre 40.000 sedi.