La startup proptech Usa Pacaso ha raccolto 125 milioni di dollari in un round di serie C meno di un anno dopo il lancio della società, che porta la scaleup a una valutazione di ben 1,5 miliardi di dollari (si veda qui il comunicato stampa). Il round è stato guidato dal SOftbank Vusion Fund 2 e vi hanno partecipato anche Fifth Wall, il più grande fondo di venture cpaital Usa dedicato alle tecnologie per l’industria del real estate, e focused on technologies for the global real estate industry, e Gaingels, un club deal di investimento che supporta la community LGBTQ. Al round hanno partecipato anche alcuni degli investitori esistenti, Greycroft, Global Founders Capital, Crosscut e 75 & Sunny Ventures (fondata dal co-fondatore di Pacaso, Spencer Rascoff). Il round segue quello da 75 milioni di dollari raccolto soltanto lo scorso marzo, che aveva portato Pacaso alla valutazione di un miliardo di dollari. Pacaso è stata fondata nell’ottobre 2020 dagli ex partner di Zillow, Spencer Rascoff e Austin Allison, con l’obiettivo di aiutare le persone a trovare e acquistare seconde case in comproprietà con altri. Gli acquirenti possono essere comproprietari in luoghi popolari per le seconde case negli Stati Uniti come Lake Tahoe, Breckenridge, Colorado e Scottsdale, Arizona. Ma ora, grazie al nuovo round, Pacaso inizierà la sua espansione internazionale, partendo dalla Spagna.
La società di investimenti immobiliari Hysan Development Company Limited quotata a Hong Kong acquisirà un progetto immobiliare commerciale situato ai numeri 668 e 688 di Xinzha Road nel distretto di Jing’an, Shanghai per 3,5 miliardi di RMB (circa 541 milioni di dollari, si veda qui CreHerald). Il progetto è strategicamente situato nel cuore del distretto di Jing’an, a tre minuti a piedi dalla stazione di Shanghai Natural History Museum ed è a una fermata dalla stazione di Nanjing West Road e dalla stazione di Hanzhong Road, essendo una fermata di interscambio di tre importanti linee della metropolitana (1, 12 e 13). L’edificio di 24 piani, recentemente completato, dispone di circa 50.000 metri quadrati di uffici di grado A pronti per l’ affitto. Hysan effettuerà lavori di valorizzazione degli asset per lo spazio commerciale di circa 18.000 metri quadrati, con completamento previsto entro la metà del 2023. Secondo la società, il progetto è una rara opportunità di investimento nel ben consolidato quartiere centrale degli affari di Jing’an a Shanghai e ha un forte potenziale di valore aggiunto con opportunità di sviluppo commerciale con aree adiacenti stabilite nel piano generale del governo municipale. L’accordo dovrebbe concludersi entro l’inizio del 2022.
Aviva Investors ha affittato a lungo termine a Netflix l’ampia struttura cinematografica e di produzione del rinomato complesso dei Longcross Studios nel Surrey in Regno Unito, famoso per essere stato utilizzato com eset per i film delle serie Star Wars e james Bond (si veda qui il comunicato stampa). L’accordo è avvenuto contestualmente all’acquisto da parte di Aviva Investors, per 45 milioni di sterline, del 50% ancora non suo del sito di produzione cinematografica di 72 acri dal partner di joint venture Crest Nicholson, insieme al quale Aviva possedeva il sito dal 2003.
Una joint venture tra Hines e lo sviluppatore nazionale Clowes Developments finanzierà lo sviluppo di un totale di 772.000 piedi quadrati di strutture logistiche in quattro parchi commerciali nelle East Midlands nel Regno Unito, di proprietà di Clowes Developments (si veda qui il comunicato stampa). La jv ha infatti acquisito da Clowes Developments la piena proprietà dei terreni su cui sorgeranno i parchi commerciali, con Clowes che si occuperà dello sviluppo di tutte le strutture. I lavori di costruzione inizieranno con effetto immediato con le unità pronte per l’occupazione entro la fine del 2022. Le 12 unità saranno sviluppate secondo specifiche elevate, mirando a un rating minimo BREEAM “Very Good”. Si tratta di Dove Valley Park fuori dalla A50 a Foston, a Derby; Birchwood Business Park ad Alfreton; Castlewood a South Normanton; e Fairham Business Park a Nottingham.
Pruim, società di Griffin Real Estate, uno dei principali operatori polacchi in private equity e asset management, ha finalizzato la vendita di sei strutture commerciali con una superficie totale di 107 600 metri quadri per 87 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). Il nome dell’acquirente non è stato divulgato. Oggetto dell’operazione sono sei ipermercati con una superficie totale di 107.600 mq. Le strutture sono situate a Stettino, Rybnik, Słupsk, Danzica, Nowy Sącz e Lublino, e completamente affittate ad Auchan Polska in base a un contratto di estensione del contratto di locazione di 12 anni, che è stato firmato lo scorso anno. La transazione è coerente con la strategia di smaltimento delle strutture commerciali adottata da Griffin Real Estate.
Supermarket Income Reit ha acquistato sei siti, utilizzati da alcuni dei più grandi negozi di alimentari del Regno Unito, per un prezzo combinato di 113 milioni di sterline (si veda qui l’evening standard). La società, che affitta immobili ad attività commerciali nel settore dei supermercati, ha affermato che i siti, che comprendono negozi, parcheggi e in alcuni casi distributori di benzina, sono stati acquistati da diversi fornitori. SI tratta di un Tesco a Prescot, due Morrison a Durham e Cumbria, un Aldi a Oldham e un Aldi e M&S Foodhall a Liverpool.
CBRE Global Investors, per conto di Zurich Insurance Group Germany, ha concordato l’acquisto di quasi 80.000 metri quadri di spazio logistico in due asset in Francia. Da un lato CBRE ha acquisito lo sviluppo di un edificio logistico a Mauchamps a Parigi dallo sviluppatore JMG Partners. E dall’altro ha acquisito nuovo asset logistico di grado A di 36.000 metri quadri a Lione da 6eme Sens Immobilier (si veda qui Europe-re). Il magazzino e centro di distribuzione di grado A a Mauchamps, una volta consegnato nel terzo trimestre del 2022, comprenderà circa 40.000 metri quadri di quattro celle di stoccaggio back-to-back e due blocchi di uffici indipendenti. Ha come obiettivo la certificazione BREEAM Very Good ed è completamente pre-affittato a un supermercato francese con un contratto di locazione di nove anni. L’asset si trova in uno dei più grandi mercati logistici d’Europa. Si trova a circa 35 km a sud di Parigi e gode di un’eccellente accessibilità dalla N20, che collega alle principali autostrade della regione sud di Parigi. Quanto all’asset di Lione, già consegnato a giugno 2021, è destinato alla certificazione HQE Very Performing ed è completamente locato a un unico inquilino. Si trova a Nord-Isere, a circa 23 km a est di Lione. Lione è il secondo mercato logistico in Francia. Questo mercato è caratterizzato da bassi tassi di sfitto e una limitata pipeline di sviluppo, il che significa che questo asset è ben posizionato per beneficiare di una forte crescita degli affitti. Riccardo Cobianchi, Head of Real Estate di Zurich Insurance Group Germany, ha commentato: “Queste acquisizioni dimostrano la nostra fiducia nel mercato immobiliare europeo della logistica. Zurich sta attualmente aumentando la sua esposizione europea nel settore logistico e residenziale, dati i vantaggi della diversificazione e le prospettive molto positive guidate dalla crescita dell’e-commerce e dai fondamentali di mercato di supporto. Questa acquisizione è un altro esempio di come stiamo integrando i principi ESG nei nostri investimenti. Il nostro obiettivo a lungo termine è sviluppare un portafoglio che sia efficiente dal punto di vista energetico e che migliori il benessere degli inquilini nelle comunità locali”.