Partners Group ha annunciato l’acquisizione di atNorth, il più grande operatore di data center in Islanda (si veda qui il comunicato stampa). atNorth è una piattaforma di data center leader nei paesi nordici con due sedi in Islanda che hanno una capacità di alimentazione totale impegnata di ca. 83 MW e un sito da 11 MW in costruzione a Stoccolma, Svezia, che entrerà in funzione nel febbraio 2022. I data center della Società sono interamente alimentati da energia rinnovabile e utilizzano le condizioni climatiche locali e sistemi di recupero del calore per fornire strutture estremamente efficienti dal punto di vista energetico. atNorth serve circa 100 clienti nei suoi segmenti di clienti High Performance Compute (HPC), Enterprise e Blockchain, comprese le aziende blue-chip locali e internazionali. L’accelerazione della digitalizzazione, i crescenti livelli di outsourcing IT, le nuove tendenze del lavoro a distanza e la continua innovazione delle applicazioni basate su cloud hanno aumentato la domanda di capacità di elaborazione dei dati e hanno evidenziato la natura essenziale dei data center. Si prevede che il mercato dei data center nordici crescerà a un CAGR del 22,5% tra il 2021 e il 2025.
KKR Real Estate Select Trust (Krest) ha acquisito un portafoglio di edifici utilizzati per attività mediche e centri di chirurgia ambulatoriale situati in sette stati della Sun Belt negli Usa (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio è stato assemblato da Montecito Medical e FCA Partners. L’operazione ricapitalizzerà il portafoglio con Montecito Medical mantenendo il suo interesse e la responsabilità operativa per le proprietà. L’acquisto segna la prima acquisizione da parte di Krest di asset immobiliari sanitari di base , diversificando ulteriormente il portafoglio del fondo dopo il suo recente investimento immobiliare multifamiliare per la prima volta , nonché la sua prima acquisizione immobiliare internazionale . Il portafoglio è costituito da 15 edifici per uffici medici ambulatoriali e centri di chirurgia ambulatoriale per un totale di circa 400.000 piedi quadrati. Le proprietà si trovano negli Stati Uniti meridionali in sottomercati in crescita all’interno di Arkansas, Florida, Georgia, North Carolina, Tennessee, Texas e South Carolina. Il Portafoglio è affittato per oltre il 99% a un mix di sistemi sanitari di prima qualità e gruppi medici specialistici in aree di pratica tra cui l’ortopedia e l’oftalmologia, con una durata media ponderata del contratto di locazione superiore a 10 anni.
CIM Real Estate Finance Trust (CMFT) ha stipulato un accordo per vendere tutti i suoi centri commerciali all’American Finance Trust (AFIN) per 1,3 miliardi di dollari (si veda qui il comunicato stampa). La transazione dovrebbe concludersi nel primo trimestre del 2022. “Questa transazione rappresenta una pietra miliare chiave in quanto CMFT si concentra sul suo core business come REIT di credito che investe principalmente in prestiti garantiti senior e leasing di crediti “, ha affermato Richard Ressler, principal e co-fondatore di CIM Group. Le 81 proprietà incluse nell’accordo hanno una durata media ponderata del contratto di locazione (WALT) di 5,0 anni rispetto al portafoglio rimanente di CMFT di 437 proprietà in leasing con un WALT di 10,8 anni. “Dopo la finale chiusura della transazione, il credito di CMFT locazione portafoglio è prevista per consistere di 114 concetti inquilino che comprende circa 13,2 milioni al lordo affitto capaci piedi quadrati di spazi commerciali in 45 stati. Tali beni sono affittati al 98,4% e rappresentano 25 settori industriali. Inoltre, il portafoglio di prestiti garantiti senior di CMFT ammontava a 1,6 miliardi di dollari al 30 settembre 2021″, ha affermato CMFT in una nota.
Patrizia AG ha investito in Olivers Place, uno sviluppo build-to-rent (BTR) in Regno Unito a Reading (si veda qui PropertyWIre). Olivers Place è una raccolta di 281 proprietà BTR che comprende un mix di appartamenti con una, due e tre camere da letto. Situato sul fiume Kennet, di fronte a Chocolate Island, l’Olivers Place si trova a meno di un chilometro dal centro di Reading e dalla stazione ferroviaria nazionale. Le case sono state acquisite dal costruttore Berkeley Case, che consegnerà Olivers Place in quattro fasi come parte del suo più grande sviluppo Huntley Wharf sulle rive del fiume Kennet. I primi residenti dovrebbero trasferirsi a Olivers Place nel 2024, con la fase finale che dovrebbe essere completata nel 2025. “Il nostro partner di sviluppo in Berkeley Homes è rinomato per la sua esperienza nella creazione di luoghi sostenibili e il suo marchio di qualità nella consegna di nuove case nel Regno Unito”, ha affermato Antonio Marin-Bataller, director transazioni paneuropee di Patrizia,c he ha aggiunto: “Il nostro investimento in Olivers posto porta questo standard elevato nel nostro portafoglio residenziale per fornire un eccellente risorsa, sia per i nostri inquilini e le nostre c pegno ts, che ha il potenziale per offrire i nostri obiettivi di prestazioni complessive per gli investitori.”
BCOME, la joint venture tra TPG Real Estate Partners (TREP) e Urbania , ha annunciato lo sviluppo pianificato di una nuova residenza per studenti nel quartiere Cantoblanco di Madrid. Tale asset fa parte del portafoglio iniziale acquisito da TREP e Urbania nell’ambito del lancio della loro joint venture. Si veda qui europe-re. La nuova residenza avrà 423 stanze disposte nell’area massima edificabile di 11.000 m² disponibile sul sito. L’inizio dei lavori è previsto per il 2023 e il completamento è previsto per l’inizio dell’anno scolastico 2024-2025. Il nuovo progetto sarà situato vicino a diverse istituzioni educative, tra cui la prestigiosa Escuela Ideo, l’Università Autonoma di Madrid e il Campus Cantoblanco dell’Università Pontificia di Comillas. Tra le altre caratteristiche, la residenza si distingue per il suo design organico che si integra con l’ambiente circostante e dispone di ampi spazi comuni interni ed esterni, aule studio individuali, spazi di coworking, palestra, sale di intrattenimento audiovisivo, cucine condivise, una caffetteria e una piscina.
Henderson Park ha acquisito la piattaforma di gestione aziendale e alberghiera di Amaris Hospitality da LRC Group e contemporaneamente ha lanciato una nuova piattaforma dedicata per la gestione di hotel e risorse chiamata Klarent Hospitality (si veda qui PropertyWeek). Il nome e il marchio Amaris Hospitality non fanno parte dell’acquisizione e continueranno a essere di proprietà di LRC Group. Klarent Hospitality sarà guidata dall’attuale team di gestione di Amaris sotto Peter Stack e John Brennan, rispettivamente l’attuale amministratore delegato e presidente. Tutti i dipendenti di Amaris Hospitality passeranno a Klarent Hospitality e continueranno nei loro ruoli attuali, consentendo una transizione senza interruzioni per personale e fornitori, nonché un servizio clienti ininterrotto. Il lancio di Klarent Hospitality non avrà quindi alcun impatto sui dipendenti, fornitori o ospiti dei 30 hotel nel portafoglio di Klarent Hospitality, dove si svolgerà come di consueto. Il settore dell’ospitalità rimane una delle classi di attività convinte di Henderson Park, avendo effettuato negli ultimi anni una serie di acquisizioni significative, tra cui diversi hotel di riferimento in tutta Europa. Il portafoglio di Henderson Park ora comprende c. 9.300 camere in tutto il Regno Unito, oltre a Grecia, Francia, Irlanda e Spagna.
M7 Real Estate ha venduto a uno sviluppatore locale l’edificio per uffici nei Paesi Bassi, Heliconweg 62, per conto del fondo M7 European Real Estate Investment Partners IV (M7 EREIP IV). Situato a ovest del centro storico di Leeuwarden, Heliconweg 62, che comprende una superficie totale di 2.765 metri quadri e 33 posti auto in loco, è attualmente affittato per il 65% a Kamer van Koophandel, alla Camera di commercio e ad alcune pmi. Dopo aver acquisito l’attività nel 2017, M7 ha migliorato l’appeal della proprietà, riutilizzando il secondo piano dell’edificio in un centro commerciale per gli occupanti più piccoli e concentrandosi sulla fidelizzazione dell’inquilino. Remko Dickhaut, direttore di M7 Real Estate, ha commentato: “La vendita opportunistica di questo bene a uno sviluppatore residenziale locale arriva in un momento opportuno poiché la posizione più ampia sta vivendo un aumento della quantità di sviluppo residenziale. La transazione, che è allineata alla strategia del Fondo, genera rendimenti interessanti per gli investitori del Fondo, in anticipo rispetto al nostro piano aziendale, e dimostra la nostra capacità di aggiungere valore attraverso la gestione attiva degli attivi”.