Il gruppo immobiliare tedesco Patrizia ha annunciato un investimento di 60 milioni di euro per acquisire The Eight Building a Dublino (si veda qui il comunicato stampa). L’immobile adibito a uffici e classificato come grado A in termini di sostenibilità, è situato nell’area Liberties di Dublino 8, il fiorente distretto creativo e tecnologico della città. L’asset è stato sviluppato secondo gli standard LEED Gold e WiredScore Platinum, garantendo efficienza operativa, ridotta impronta di carbonio e bassi costi di gestione, nonché un’infrastruttura digitale all’avanguardia.
STACK Infrastructure, sviluppatore globale di data center, controllato da IPI Partners, ha annunciato l’avvio dello sviluppo di un campus del data center da 80 MW in Germania a Liederbach vicino a Francoforte (si veda qui il comunicato stampa). STACK ha acquisito il sito di 70.000 metri quadrati (17 acri) da Coca-Cola Europacific Partners Deutschland, che vi gestiva un impianto di imbottigliamento e distribuzione nella sede da oltre 50 anni. Incentrato sull’efficienza energetica e sulla sostenibilità, il campus ospiterà quattro strutture che contribuiranno a un’economia circolare attraverso l’implementazione di tecnologie verdi innovative come la raccolta dell’acqua piovana e la fornitura di calore in eccesso a un progetto di sviluppo residenziale locale.
ESR Australia, parte del gruppo ESR, uno sviluppatore e gestore leader di immobili industriali, logistici e di altro tipo con asset in gestione di 12,7 miliardi di dollari australiani al 30 giugno 2022. ha raccolto 540 milioni di dollari australiani per il primo closing della raccolta del nuovo fondo ESR Australia Development Partnership II (EADP II), un fondo logistico di sviluppo di aree industriali premium, sostenibili e incentrate sull’uomo, che ha target finale di raccolta di un miliardo di dollari australiani. Anchor investor del fondo per questo primo closing è stato il fondo sovrano di Singapore GIC, che si è impegnato da solo per ben 490 milioni di dollari australiani. EADP II è il successore dell’ESR Australia Development Partnership, oggi interamente investito, che era stato istituito nel giugno 2020 e aveva a sua volta raccolto un miliardo di dollari australiani di impegni, da investitori che includevano ancora una volta GIC, oltre che il Pan Asia Fund di ESR, vari altri fondi sovrani e compagnie assicurative. Questo nuovo accordo con GIC segue quello annunciato a inizio settembre e relativo alla raccolta del fondo ESR Logistics Partnership III tutto sottoscritto da GIC, come i precedenti due fondi della serie, per 600 milioni di dollari australiani (si veda qui il comunicato stampa).
UBP ha acquisito due proprietà per un totale di 70.000 metri quadri in Belgio per la sua strategia immobiliare del governativa europea. I due edifici sono infatti affittati dal Ministero degli Affari Esteri belga, e si trovano nel centro di Bruxelles (si veda qui il comunicato stampa). Si tratta della seconda operazione di questo tipo da parte di UBP, dopo l’acquisto con finanziamento a termine nel dicembre 2021 del complesso HAMØ di 30.000 metri quadri a Saint-Denis, in cui dovrà essere ospitata la sede della compagnia ferroviaria francese (SNCF). L’operazione dimostra la volontà di UBP di concentrarsi sull’acquisizione di asset core situati in posizione centrale che offrono locazioni a lungo termine, consentendo agli investitori di garantire l’indicizzazione dei canoni futuri e quindi proteggersi dall’inflazione. L’obiettivo è acquisire una decina di immobili nei cinque paesi coperti dalla strategia European Government Properties, cioé Francia, Belgio, Paesi Bassi, Lussemburgo e Germania, con transazioni mirate comprese tra 20 e 80 milioni di euro. L’ambizione di UBP è offrire diversificazione e granularità attraverso investimenti liquidi a clienti privati e istituzionali.
Sirius Real Estate ha rifinanziato il debito per 170 milioni di euro con Berlin Hyp AG, circa un anno prima della scadenza al 31 ottobre 2023 del finanziamento esistente (si veda qui il comunicato stampa). Il rifinanziamento prevede una nuova linea a 7 anni a un tasso di interesse fisso del 4,26%. Al 30 settembre 2022 il Gruppo aveva un debito residuo di 993 milioni di euro, di cui 750 milioni di euro non garantiti. I restanti 243 milioni di euro erano costituiti da debiti garantiti da ipoteca , di cui la tranche più significativa è la linea Berlin Hyp AG, appena rifinanziata di cui sopra.
Il partner di investimento immobiliare con sede in Lussemburgo REInvest Asset Management e BNP Paribas Cardif hanno venduto il complesso di uffici Front de Paris al gestore di investimenti immobiliari francese RedTree Capital (si veda qui CreHerald). Front de Paris era detenuto nel dettaglio da DEREIF SICAV-FIS (43,5%) e BNP Paribas Cardif (56,5%). La proprietà si trova vicino al centro. direzionale del sobborgo di Levallois-Perret e offre circa 26.000 mq di spazio affittabile. Il complesso di uffici è composto da quattro edifici in 1-13, rue Anatole France, 2-12, rue Marius Aufan e 28-32, rue Jaques Ibert. La stazione della metropolitana Louise Michel e i collegamenti con Boulevard Périphérique via Porte de Champerret si trovano proprio accanto alla struttura.
CTP ha avviato un nuovo programma di investimenti da 150 milioni di euro per sviluppare oltre 200 mila metri quadri di spazio GLA di magazzini di prima qualità in Bulgaria nei prossimi due anni. La cifra include anche il prezzo pagato per acquisire due centri logistici nella capitale Sofia dallo sviluppatore e operatore logistico bulgaro Transcapital: il Transcapital Logistics Centre e la Transcapital Ring Road (si veda qui Europe-re). Insieme, i due siti comprendono nove magazzini e tre uffici per un totale di oltre 73.000 metri quadri di GLA. I due siti offrono anche il potenziale per costruire un’ulteriore GLA di circa 11.000 mq e includono permessi di costruzione per 20.000 mq di GLA di sviluppo di magazzini. Remon Vos, ceo di CTP, ha dichiarato: “Accelerando la nostra strategia di espansione qui, e come unico grande sviluppatore internazionale che opera in Bulgaria, saremo ben posizionati per soddisfare la crescente domanda di logistica di qualità da parte di società nazionali e globali”.
