Patrizia ha acquisito Urban.Isle Campus, uno sviluppo residenziale chiavi in mano destinato a studenti e giovani professionisti in Germania ad Amburgo. A vendere è Instone Real Estate (si veda qui il comunicato stampa). Il completamento è previsto nell’autunno 2024. Urban.Isle Campus fornirà circa 10.100 metri quadri di spazio residenziale in affitto in 469 micro appartamenti completamente arredati e di alta qualità. Urban.Isle Campus si trova ad Amburgo-Rothenburgsort, una fiorente micro località vicino a HafenCity che offre ottimi servizi e connettività di trasporto alle università di Amburgo e alla città in generale. HafenCity è il più grande progetto di sviluppo urbano d’Europa, misura circa 157 ettari, e sorge su un ex sito industriale direttamente sul lungomare nella vecchia zona portuale. Si sta evolvendo in un distretto completamente nuovo che unisce luoghi di lavoro e usi residenziali, istruzione, cultura e tempo libero, turismo e vendita al dettaglio.
BMO Commercial Property Trust, gestito da BMO Real Estate Partners, ha acquisito due sviluppi logistici nelle Midlands del Regno Unito per 76,5 milioni di sterline (si veda qui CreHerald). La prima acquisizione comprende Orion One and Two del programma di riqualificazione principale di 200 acri del Derbyshire, Markham Vale, che è stato acquistato per 44,5 milioni di sterline riflettendo un rendimento netto iniziale del 3,7% e un basso valore del capitale di 148 sterline per piede quadrato. Il secondo sviluppo è la Unit 4 del Quintus Business Park a Burton-Upon-Trent. Si tratta di uno sviluppo da 171.550 piedi quadrati a uso logistico, acquisito per 21,5 milioni di sterline, pari a un rendimento del 4,84%.
Il ramo immobiliare di BC Partners ha superato l’obiettivo per il suo fondo europeo a valore aggiunto, BC Partners European Real Estate I, fissato a 700 milioni e ha chiuso a quota 900 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). BC ha lanciato la sua attività immobiliare nel 2018 (si veda altro articolo di BeBeez). Stéphane Theuriau, Partner e Head di BCP RE, ha affermato: “La nostra filosofia di investimento si basa sulla forte convinzione che i mercati immobiliari di tutta Europa stiano attualmente vivendo un cambio di paradigma. La domanda sia degli inquilini che degli investitori viene fondamentalmente rimodellata da nuovi usi derivati dalla crescente importanza della sostenibilità e della digitalizzazione, che sta aumentando la necessità di edifici che corrispondano a nuovi concetti di lavoro e di vita”. Il nuovo fondo ha già investito circa il 40% del suo capitale nel Regno Unito, in Francia, in Germania e in Italia, in aree che includono uffici post-Covid, complessi residenziali, appartamenti per soggiorni brevi a gestione digitale, parchi logistici e industriali e aree di valore aggiungere il riposizionamento degli asset a destinazione mista.
MARK e lo sviluppatore residenziale HUB hanno acquisito in regno Unito il 2 Snow Hill Plaza a Birmingham da un investitore istituzionale globale, con l’intenzione di sviluppare un programma build-to-rent (si veda qui Europe-re). Un edificio esistente sul sito, libero da più di un decennio, sarà riqualificato in case in affitto di alta qualità insieme a un nuovo regno pubblico, spazi commerciali misti al piano terra e servizi per i residenti in loco. HUB ha concluso accordi BTR per un valore di 784 milioni di sterline fino ad oggi, mentre per MARK si tratta del primo investimento nel mercato BTR del Regno Unito, con future acquisizioni pianificate nell’ambito della strategia di diversificazione del gestore degli investimenti, che vedrà l’azienda aumentare la propria esposizione residenziale. 2 Snow Hill Plaza sarà il secondo progetto di HUB a Birmingham, dopo aver ottenuto il consenso per uno schema a uso misto da 2.000 case a Digbeth nel novembre 2020. L’acquisizione continua l’espansione di HUB in città chiave per lo “stile di vita” in tutto il Regno Unito, con progetti che vanno avanti anche a Leeds ed Edimburgo, accanto a progetti in costruzione a Londra e Maidenhead.
Greystar Real Estate Partners ha firmato un accordo con lo sviluppatore Stebru per l’acquisizione di 406 appartamenti in affitto nel settore privato nel nuovo sviluppo, Levels a L’Aia (si veda qui Europe-re). L’accordo fa seguito alla recente collaborazione di successo tra le due parti nella realizzazione di OurDomain Rotterdam Blaak, un complesso residenziale di grandi dimensioni nel centro di Rotterdam. Levels è uno sviluppo di Stebru in collaborazione con Vestia e il Comune dell’Aia, situato proprio accanto alla stazione dei trasporti pubblici Moerwijk nel sud-ovest dell’Aia. Lo sviluppo totale comprende 548 case in affitto in tutti i segmenti del mercato degli affitti. I 142 appartamenti del settore sociale saranno venduti a una società immobiliare. Greystar acquisirà le restanti 406 case private in affitto, di cui 162 nel segmento di prezzo medio accessibile. Il progetto prevede strutture per i residenti e servizi pubblici nel plinto dell’edificio. Lo sviluppo è progettato come un ingresso urbano nel sud-ovest dell’Aia, comprese diverse funzioni e strutture per i residenti e il quartiere, come parcheggi, spazi per uffici, attività commerciali su piccola scala e molto probabilmente esercizi di ristorazione.
