Il gruppo immobiliare tedesco Patrizia trasformerà l’iconico edificio hClub in un ufficio all’avanguardia nel cuore di Covent Garden, in Endell Street a Londra (si veda qui CreHerald). La società ha ottenuto il permesso di pianificazione dal Camden Council di Londra per il progetto di conversione. I piani vedranno Patrizia trasformare l’ex club in circa 35.000 piedi quadrati di uffici di grado A che fungeranno da quartier generale dell’azienda in UK. L’ufficio ospiterà inizialmente fino a 200 dipendenti di Patrizia con sede a Londra, inclusa la sua nuova attività Patrizia Infrastructure. Il design dello spazio di lavoro sottolineerà l’ambizione di Patrizia di essere all’avanguardia nel plasmare l’ufficio del futuro e sarà caratterizzato da una suite benessere, un padiglione al 5° piano e uno spazio multifunzionale, una terrazza sul tetto e una caffetteria.
Legal & General e la Oxford University hanno annunciato il lanio del primo sviluppo immobiliare nell’ambito di una partnership da 4 miliardi di sterline. Questo primo sviluppo riguarda Court Place Gardens, a Iffley, nell’Oxfordshire, una tenuta contenente nuove abitazioni per progettate specificamente per le famiglie dei laureati (si veda qui CreHerald). Una volta completato, lo sviluppo fornirà 84 case post-laurea, molte delle quali progettate per le famiglie. Oxford non dispone oggi di alloggi residenziali a prezzi accessibili, che sono essenziali affinché l’Università continui ad attrarre studenti laureati. Court Place Gardens aiuterà ad accelerare il potenziale di Oxford creando alloggi più convenienti e di alta qualità, consentendo all’Università di trattenere e attrarre più talenti in città, che è un’ambizione fondamentale della partnership.
La società di gestione patrimoniale tedesca DWS ha annunciato l’acquisizione di tre proprietà residenziali all’interno del complesso noto come Royal Albert Wharf a East London per uno dei suoi fondi immobiliari istituzionali, in una transazione fuori mercato (si veda qui CreHerald). Le nuove proprietà residenziali completamente affittate nei Royal Docks, completate nel 2020, si trovano direttamente sul fiume Tamigi e non lontano dal London City Airport. Con una superficie affittabile di circa 12.300 mq, i tre immobili sono composti da 182 unità abitative. Le proprietà sono rivolte principalmente a giovani professionisti e famiglie e, grazie alla sua posizione, sono molto ben collegate a Canary Wharf e alla City di Londra.
Lo sviluppatore immobiliare logistico nordamericano Panattoni ha annunciato il suo primo progetto in Portogallo, che sarà sviluppato nel complesso industriale di Campo Valongo, in collaborazione con il Gruppo Castro. Si tratta del futuro Panattoni Park Porto, per un investimento di oltre 50 milioni di euro (si veda qui iberian property). L’azienda ha acquistato circa 150.000 mq di terreno in questo complesso industriale nel comune di Porto. Castro Group è stato responsabile del monitoraggio delle varie fasi dell’attività, inclusi l’approvvigionamento, la progettazione e la gestione dei progetti, oltre alle diverse fasi del processo di pre-costruzione del progetto. Anche Savills Portugal ha accompagnato l’operazione. Panattoni Park Porto avrà accesso diretto alla A41, a 2 km dalla A4. Affitterà 75.000 metri quadrati preparati per “accogliere logistica personalizzata o piattaforme di cross docking in moduli da 12.500 metri quadrati”, afferma Panattoni in una nota. Avrà inoltre una superficie di 2.500 mq con possibilità di sviluppo di uffici e parcheggi per 300 veicoli, fino a 150 banchine di carico e parcheggio per biciclette. Il complesso implementerà «tutte le specifiche di sostenibilità all’avanguardia nell’ambito della certificazione BREEAM “Very Good”». Il suo obiettivo è «sviluppare soluzioni innovative, moderne, più sostenibili e complete per il mercato portoghese, con prezzi di affitto molto competitivi».
La controllata portoghese del credit manager italiano doValue, quotato a Piazza Affari, doValue Portugal, ha intermediato la vendita di tre immobili commerciali a Sintra, Santarém e Taveiro, per un valore di 6 milioni di euro (si veda qui iberianproperty). Uno degli asset è l’edificio commerciale Abrunheira, nella zona industriale, logistica e commerciale di Abrunheira, a Sintra, con una superficie lorda affittabile di oltre 4.000 mq e parcheggio scoperto. A Santarém, un edificio commerciale dedicato al settore automobilistico con un’area di vendita, officine e uffici è stato venduto al conduttore dell’edificio, in un’operazione di sale & leaseback. Dispone di un’area privata di oltre 3.500 mq, posta su un lotto di 16.268 mq. D’altra parte, doValue ha anche mediato la vendita di un magazzino a Taveiro a un’azienda farmaceutica, situata nella zona industriale di Taveiro, con 2.992 metri quadrati di superficie edificabile lorda. João Ribeiro, direttore Real Estate del gestore, ha commentato: “Queste operazioni, completate nel primo trimestre di quest’anno, sono la prova che il settore immobiliare rimane resiliente e dinamico, nonostante tutti i vincoli che hanno dettato un rallentamento economico. Le aziende sono impegnate nella ripresa e il Portogallo è sicuramente nel radar degli investitori internazionali”. Ricordiamo che, lo scorso febbraio, doValue Portugal ha lanciato il nuovo brand doRealEstate, che sostituisce il vecchio Altamira Real Estate, cambiamento che nasce dal rebranding di Altamira in doValue Portugal, nell’ottobre 2021.
MGT Investment Management si è assicurata una linea di credito di 100 milioni di sterline da Deutsche Bank per completare l’acquisto dei suoi 92 appartamenti presso la Battersea Power Station, la centrale elettrica di Battersea a Londra, spenta da 30 anni e diventata oggetto di un mega-recupero industriale, grazie all’investimento di ben 9 miliardi di sterline condotto negli ultimi anni da un gruppo di investitori della Malesia (si veda altro articolo di BeBeez). MGT ha appena completato la prima tranche di appartamenti, nell’ambito di un accordo di acquisto a termine per il quale si era impegnata all’inizio del 2021. Gli appartamenti verranno offerti in affitto. Henry Morris, amministratore delegato di MGT Investment Management, ha commentato: “Siamo entusiasti di aver stabilito questo nuovo rapporto di finanziamento con Deutsche Bank e non vediamo l’ora di lavorare insieme a questo progetto incredibilmente entusiasmante. Con l’estensione della Northern Line ora operativa e un numero sempre crescente di residenti, occupanti di vendita al dettaglio e commerciali che arrivano alla centrale elettrica di Battersea, il nostro è un investimento prudente a lungo termine in uno dei progetti di trasformazione più entusiasmanti della capitale. Questo è il nostro terzo investimento significativo nel settore residenziale in affitto nel Regno Unito, che riteniamo abbia un forte potenziale a lungo termine, con alti livelli di domanda di appartamenti ben progettati in posizioni eccellenti vicino a tutto ciò che la capitale ha da offrire”. Ricordiamo che l’apertura del mall sul nuovo Electric Boulvard è prevista per il prossimo settembre. La nuova via offrirà un mix di bar e ristoranti, uffici, negozi, un parco, un centro comunitario e un nuovo hotel con 164 camere di art’otel, il primo hotel del marchio ad aprire nel Regno Unito. Sul fronte dei brand retail l’ultimo ad aver prenotato spazi è il big dell’abbigliamento Zara, dopo Ray-Ban, Ralph Lauren , Tommy Hilfiger , The Kooples , Mango , Reiss e Calvin Klein (si veda altro articolo di BeBeez).