Dopo la rapida uscita dal mercato del rivenditore di scarpe austriaco CCC, gli spazi commerciali nei centri commerciali SES sono stati rapidamente assegnati a nuovi partner. Si veda qui Europe-re. Di conseguenza, questo autunno verranno aperti nuovi negozi PEPCO in sei centri commerciali SES. Giovedì 21 ottobre aprirà un negozio PEPCO al FISCHAPARK Wiener Neustadt. A novembre, due negozi PEPCO si trasferiranno nei centri MURPARK e CITYPARK di Graz . Il 18 novembre seguirà un altro punto vendita presso MARIANDL Krems . E all’inizio di dicembre, i negozi PEPCO apriranno le loro porte a WEBERZEILE Ried e ATRIO Villach . L’azienda di vendita al dettaglio polacca offre una gamma estremamente diversificata di prodotti per tutta la famiglia. Dalla moda per bambini, donna e uomo fino ai prodotti per la casa e decorazioni, giocattoli e articoli di cancelleria, l’ampia gamma di prodotti del discount comprende 40 gruppi di prodotti e offre un’ampia scelta a prezzi bassi. “Continueremo risolutamente anche con la nostra serie di aperture di interessanti concetti di vendita al dettaglio nei nostri centri commerciali nell’ultimo trimestre di questo anno impegnativo. In PEPCO, diamo il benvenuto a uno dei discount non alimentari più attraenti in sei sedi SES in Austria. Ciò offrirà al mercato domestico, in particolare alle famiglie, un interessante nuovo arrivato”, ha affermato Christoph Andexlinger, Chief Operating Officer di SES Spar European Shopping Centers. “Siamo molto felici che anche l’Austria sia ora nell’elenco dei paesi in cui PEPCO è presente. I clienti austriaci avranno l’opportunità di visitare immediatamente le nostre filiali e vivere una piacevole esperienza di acquisto offrendo un’ampia gamma di prodotti, di buona qualità e a prezzi contenuti. In futuro, ci saranno negozi PEPCO situati nei famosi centri commerciali e città, dove, insieme alle catene di negozi alimentari, forniranno un’ampia gamma di prodotti che include tutte le esigenze quotidiane dei nostri clienti”, ha affermato Anca Radu, Retail Director di PEPCO.
AM alpha ha completato l’acquisizione dell’edificio per uffici di alta classe 20 rue de la Banque, situato nel 2° arrondissement di Parigi. Si veda qui Europe-re. AM alpha agiva per conto di diversi investitori gestiti da un gestore di fondi pensione con sede ad Amburgo. Situato nel vivace 2° distretto (arrondissement de la Bourse) nel cuore di Parigi, l’albergo si trova a pochi minuti dal Palais Royal, da Place des Victoires e dal Palais Brongniart. L’edificio haussmaniano, con la sua architettura tradizionale e una facciata storica, offre circa 1.500 m² con soffitti di altezza eccellente, un cortile interno soleggiato e una pianta attraente. Con tutte queste qualità, fornisce una base eccezionale per la creazione di una moderna area ufficio con la perfetta combinazione di moderna espansione dello spazio e sostanza storica. L’edificio è attualmente libero e la concessione edilizia recentemente ottenuta consente ad AM alpha di avviare immediatamente un ampio programma di ristrutturazione per sfruttare appieno le potenzialità del bene. L’edificio è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e privati. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Secondo Martin Lemke, amministratore delegato di AM alpha, ha dichiarato: “Con la recente chiusura di questa transazione, potremmo ancora una volta dimostrare la nostra capacità di reperire opportunità eccezionali anche in mercati particolarmente competitivi e di completare con successo processi di investimento complessi. La nostra attenzione agli investimenti legati alla tempistica ci consente di beneficiare della rapida ripresa del mercato dopo i tempi difficili del Covid-19. Poiché vediamo un potenziale promettente a Parigi e in altre città francesi, continueremo a cercare attivamente ulteriori investimenti core e orientati al valore, con l’obiettivo di far crescere il nostro attuale portafoglio in Francia a medio termine”.
La società spagnola di asset management Alantra ha chiuso per 132 milioni di euro il suo fondo immobiliare di debito privato, superando l’obiettivo iniziale di 100 milioni di euro. Si veda qui altassets. La società ha affermato che il fondo, Alteralia RED, offrirà prestiti tra 5 e 20 milioni di euro su immobili commerciali in Spagna e in altri paesi europei, tra cui uffici, vendita al dettaglio, hotel, logistica, residenze per studenti e settore privato in affitto e altri beni alternativi. I finanziamenti possono essere utilizzati per l’acquisizione di patrimoni immobiliari, il rifinanziamento del debito esistente o il finanziamento di opere di ristrutturazione o riposizionamento. Ha già completato un investimento e prevede di chiuderne altri due a breve, ha aggiunto l’azienda. Atlantra ha più di 1,2 miliardi di euro in AUM attraverso le sue attività di investimenti diretti e partnership strategiche. Ha raggiunto una prima chiusura di 80 milioni di euro per un nuovo fondo per la transizione energetica a giugno che è stato raccolto in collaborazione con il gestore dell’infrastruttura quotato Enagás.
Home REIT ha acquisito 23 portafogli comprendenti 366 proprietà situate in Inghilterra e Galles per £ 166,4 milioni a seguito della sua emissione di azioni da £ 350 milioni nel settembre 2021 . Si veda qui CreHerald. Le proprietà hanno aggiunto ulteriori 1.850 posti letto al portafoglio, portando il totale a poco meno di 5.700, aumentando ulteriormente la diversificazione geografica del portafoglio in ogni regione dell’Inghilterra e inclusa la prima acquisizione della società in Galles. C’è una media di durata di locazione lunghezza di 25 anni. I contratti di locazione sono soggetti a revisioni annuali del canone solo al rialzo, indicizzati all’indice dei prezzi al consumo, con un collar annuale e un tetto dell’1%. e il 4 per cento. rispettivamente. “Da quando ha annunciato i risultati della sua emissione di azioni in eccesso, la società è stata impegnata a investire responsabilmente i proventi nella pipeline di proprietà identificate, distribuendo in modo efficiente una parte considerevole dei fondi in un portafoglio che genera reddito a lungo termine su affitti sostenibili. È importante sottolineare che quest’ultima tranche di proprietà ci consentirà di aumentare la quantità di alloggi di alta qualità che possiamo fornire ai membri della società che affrontano i senzatetto, lavorando a fianco dei nostri partner di beneficenza e delle autorità locali, mentre entriamo nei mesi più freddi”, ha affermato Jamie Beale, Partner di Alvarium Home REIT Advisors Limited.
Europa Capital ha stipulato un contratto di finanziamento a termine per l’acquisizione di un nuovo sviluppo residenziale build-to- rent (BTR) nel distretto di New Cross di Manchester dallo sviluppatore immobiliare Mulbury, per conto del suo ultimo fondo a valore aggiunto, Europa Fund VI. Si veda qui CreHerald. L’edificio di 12 piani, che si trova sulla Bendix Street, sarà composta da un totale di 161 di build-to- affitto unità, tra cui un mix di uno, due e tre camere da letto appartamenti del mid-market affitto s, attraverso c. 138.300 piedi quadrati di spazio, oltre a 1.700 piedi quadrati di spazio commerciale al piano terra. Il quartiere New Cross di Manchester è un’area storica della città che sta subendo una significativa rigenerazione pur conservando la sua antica atmosfera industriale vittoriana. L’area è stata designata dal Manchester Council come un’estensione residenziale del Northern Quarter, noto per la sua atmosfera vibrante e le sue attrazioni culturali. Martin Bury, co-fondatore e direttore di Mulbury, ha dichiarato: “Questo accordo segna un’altra pietra miliare significativa nella rigenerazione di New Cross e contribuirà enormemente alla trasformazione in corso dell’area in una parte vibrante e fiorente della città. Siamo entusiasti che Europa Capital condivida la nostra visione del sito e la nostra ambizione di fornire opportunità di vita in città entusiasmanti che aiutino Manchester a realizzare la sua strategia per le case”.
Il trust di investimento immobiliare australiano GPT Group ha acquisito un portafoglio da Ascot Capital, comprendente 23 asset logistici e un asset per uffici per A$681,7 milioni. Si veda qui CreHerald. I 23 asset logistici acquisiti, per un totale di 161.700 metri quadrati (mq) della superficie lorda affittabile, si trovano in tutta l’Australia, e sono completamente locatri con una media ponderata di scadenza (WALE) al 30 settembre 2021 di 9,8 anni. L’immobile di ufficio di 10.200 mq su 6 livelli acquisito è ben posizionato nel CBD di Canberra, con un WALE di 4,7 anni al 30 settembre 2021. GPT ha affermato che il portafoglio acquisito è ponderato al 75% per gli stati della costa orientale e l’ACT. “Il portafoglio Ascot con un WALE di 9 anni e un forte patto di locatario è una grande aggiunta al portafoglio logistico esistente di 3,5 miliardi di dollari di GPT ed è in linea con la nostra strategia per continuare ad aumentare la nostra esposizione al settore della logistica attraverso sviluppi e acquisizioni. L’acquisizione aumenterà il peso del portafoglio di investimenti di GPT nel settore della logistica al 26%, avvicinandoci al nostro obiettivo di medio termine di circa il 30%. La crescita del settore sarà realizzata anche attraverso la pipeline di sviluppo logistico di GPT, con un valore finale previsto di circa 1,4 miliardi di dollari”, ha affermato Bob Johnston, amministratore delegato di GPT. Circa il 70% del portafoglio acquisito per reddito è concesso in locazione a enti governativi, quotati in ASX o multinazionali, il che è in linea con il portafoglio esistente di GPT, ha affermato GPT.
