Quest Investment Partners ha acquisito un’altra proprietà a Berlin Mitte, nelle immediate vicinanze dello Zeitungsviertel, in una transazione fuori mercato: l’edificio per uffici e commerciale di sette piani risale al 1996 e si trova in Alte Jakobstraße 83/84 (si veda qui il comunicato stampa). Comprende una superficie in affitto di circa 5.350 metri quadri, di cui circa 4.500 metri quadri utilizzabili per uffici personalizzabili. I locali commerciali al piano terra sono locati al rivenditore di generi alimentari Netto con contratto di locazione a lungo termine. Gli spazi per uffici nella proprietà multi-tenant sono quasi completamente affittati, i principali inquilini sono un editore di fumetti e riviste per bambini e un’agenzia per il marketing digitale. Il parcheggio sotterraneo dell’edificio dispone di 43 posti auto. Il venditore è un privato; il prezzo di acquisto non è stato reso noto.
Le proposte di Legal & General per la rigenerazione da 50 milioni di sterline dell’ex negozio Debenhams in Princes Street, Edimburgo, hanno ricevuto l’approvazione unanime in una riunione del comitato di pianificazione del Consiglio della città di Edimburgo (si veda qui il comunicato stampa). Le proposte, che riutilizzano 108.000 piedi quadrati di spazi commerciali vuoti e obsoleti, sono state descritte come “impostare il tono” per la futura rigenerazione del centro di Edimburgo. La riqualificazione, che abbraccia tre proprietà elencate separate da 109 a 112 Princes Street, crea un nuovo centro di ospitalità e boutique hotel sulla famosa strada. I piani includono un boutique hotel di lusso con 207 camere e un ristorante accessibile al pubblico, lounge, spa e bar sul tetto. Le proposte creeranno un nuovo collegamento pedonale tra Princes Street e Rose Street e nuovi spazi per lo shopping, la ristorazione, l’ospitalità, il tempo libero e gli eventi pubblici. Il bar sul tetto si affaccia direttamente sui giardini di Princes Street e sul Castello di Edimburgo. Legal & General sta fornendo alcuni degli schemi di rigenerazione strategicamente più importanti del Regno Unito che stanno rapidamente trasformando e rimodellando il paesaggio britannico, riportando posti di lavoro e servizi nel centro delle città e utilizzando meglio le infrastrutture esistenti. La strategia di investimento responsabile della società, la visione a lungo termine e la capacità di possedere e gestire attività commerciali, la rendono posizionata in modo unico per massimizzare il contributo sociale, ambientale ed economico dello sviluppo di Princes Street.
La catena alberghiera di Leo Messi ha acquisito il suo quinto hotel ad Andorra. È uno degli hotel più iconici del paese e dispone di 31 camere di lusso (si veda qui iberian property). La catena alberghiera MIM Hotels di Messi, ha acquisito infatti l’Hotel Casa Canut situato all’interno della nota avenida Carlemany de Escaldes-Engordany in Andorra. Gli hotel MIM sono gestiti da Majestic Hotel Group dal 2017. L’hotel è stato fondato dalla famiglia Canut 50 anni fa ed era attualmente nelle mani della terza generazione della famiglia. A seguito di questa operazione, MIM Hoteles effettuerà una completa ristrutturazione dell’immobile in modo da adeguarlo agli standard di qualità del gruppo. L’hotel aprirà con il nome MIM Andorra. Con questa acquisizione, la catena ha ora cinque hotel nel suo portafoglio. Gli altri quattro sono: Hotel MIM Sitges, Hotel MIM Ibiza, Hotel MIM Mallorca e Hotel MIM Baqueira.
Mazabi acquista l’hotel Soho Boutique Puerto de Santa María a Cadice. La società prevede di investire più di un milione di euro nel 2022 per riprogettare e aggiornare sia le aree comuni dell’hotel che le camere degli ospiti (si veda qui iberian properties). Mazabi ha formalizzato l’acquisto dell’hotel Soho Boutique Puerto de Santa María a Cadice, gestito da Soho Hoteles. Situato nel centro storico della città, sulle rive del fiume Guadalete, la struttura dispone di 101 camere e una categoria tre stelle. La società prevede di investire più di un milione nel 2022 per riprogettare e aggiornare sia le aree comuni dell’hotel che le camere degli ospiti. I lavori verranno eseguiti gradualmente, quindi il bene rimarrà aperto durante il periodo di ristrutturazione. A seguito di queste operazioni, la società dispone attualmente di 19 hotel, con una valutazione stimata di 500 milioni di euro. Ha inoltre una pipeline attraverso Atalaya Hospitality di altri sei hotel per un importo stimato di 200 milioni di euro, ed è attualmente in fase di selezione degli investitori.
Schroder European Real Estate Investment Trust ha annunciato l’acquisizione di una proprietà logistica a Nantes, nella Francia occidentale, per 6,15 milioni di euro, che riflette un rendimento netto iniziale del 5,5% (si veda qui Europe-re). Il magazzino di 8.663 metri quadri è interamente locato a Hachette Livre , una consociata del principale gruppo di media francese Lagardere , con un contratto di locazione non scaduto di circa 7 anni. Laurent Dubos, Head of Real Estate Investment, France presso Schroder REIM, ha commentato: “Abbiamo cercato di diversificare ulteriormente il portafoglio della Società per numero di asset e inquilini, nonché di aumentare la sua allocazione al settore industriale ad alta crescita settore. Questa acquisizione raggiunge questi obiettivi aumentando il peso industriale del portafoglio dal 20% al 22%, mentre dispiega una parte dei proventi della recente cessione di Boulogne Billancourt. L’ubicazione dell’asset è di importanza strategica per il conduttore, e uno dei più posizioni logistiche desiderabili a Nantes. Dati i vincoli di fornitura locali, è un’area in cui prevediamo di vedere una forte crescita degli affitti”.
