Real IS AG ha acquistato l’edificio per uffici Marienbogen a Francoforte sul Meno per il suo fondo alternativo immobiliare (AIF) BGV VIII Europa da Hines European Core Fund (HECF). Si veda qui CreHerald. Le parti hanno convenuto che il prezzo della transazione non sarà divulgato. Il complesso Marienbogen si trova sulla Marienstrasse nel distretto bancario di Francoforte e ha una superficie totale affittabile di circa 5.906 metri quadrati. L’ edificio per uffici è stato completato nel 1992 e ampiamente ristrutturato nel 2015, durante il quale è stato certificato con “Silver” dal German Sustainable Building Council (DGNB). Nel 2008, Hines, per conto del suo Pan-European Core Fund, ha acquisito Marienbogen, il suo primo asset nel mercato degli uffici di Francoforte. L’inquilino principale è attualmente lo studio legale commerciale londinese Bird & Bird LLP. L’edificio ha planimetrie efficienti e flessibili, consentendo approcci moderni alla configurazione dello spazio. Ciò è particolarmente vantaggioso per gli inquilini con requisiti di spazio ridotti.
KKR e Vision Group hanno acquisito un portafoglio residenziale di 163 unità a Dingolfing, Bassa Baviera. Si tratta della prima transazione da quando Vision e KKR hanno concordato il mese scorso una nuova partnership strategica per investimenti immobiliari residenziali. Si veda qui CreHerald. Gli appartamenti di nuova acquisizione hanno una superficie totale affittabile di circa 9.700 mq. Gli appartamenti da due a quattro stanze hanno il potenziale per aumentare il valore attraverso la creazione di ulteriore spazio abitativo e soluzioni digitali, tra cui gestione delle chiavi digitali, sistemi di interfono e display touchpoint per informare gli inquilini di imminenti lavori di manutenzione.
Aermont Capital Friday ha annunciato che un fondo affiliato ha venduto la torre degli uffici Marienturm a Francoforte, in Germania, a un’entità gestita da DWS. Si veda qui CreHerald. Marienturm, situata nel distretto bancario di Francoforte, comprende oltre 45.000 mq di uffici di Grado A distribuiti su 38 piani. La struttura soddisfa alcuni dei più elevati standard ESG e ha ottenuto la certificazione LEED Platinum nel febbraio 2020, con un riconoscimento specifico per l’efficienza energetica e idrica, nonché per la qualità degli ambienti interni. La combinazione di posizione, qualità fisica eccezionale e credenziali di sostenibilità ha portato l’edificio a essere completamente affittato a un elenco di inquilini di primo piano. Marienturm è ora sede di importanti istituzioni finanziarie globali come Goldman Sachs, Bank of America e Mastercard.
La catena alberghiera Hotusa ha chiuso l’acquisto del Palacio de los Vargas, a Granada, per trasformarlo in un hotel. Si veda qui brainsre.news. È un antico palazzo in stile rinascimentale, costruito nel XVI secolo, situato in Calle Horno de la Marina 9, vicino a Plaza de la Trinidad. Con una superficie di 1.794 mq, la proprietà è suddivisa in seminterrato, piano terra, soppalco e piano superiore, quest’ultimo presumibilmente sede delle stanze del futuro complesso alberghiero. Il Palacio de los Vargas ha una lunga storia a Granada. Per più di 10 anni è stato abbandonato e utilizzato come squat. Nel 2007 c’era un progetto per il suo riposizionamento in un hotel a quattro stelle. Lo scoppio della crisi immobiliare e la paralisi del piano da parte del Consiglio consultivo dell’Andalusia hanno sperperato tutti i piani. Nel 2009, quando l’operazione è stata sbloccata dall’amministrazione; non c’erano fondi per continuare l’hotel. La proprietà è considerata un Sito di Interesse Culturale. L’importo che Hotusa ha pagato per l’attività è sconosciuto e si rifiutano di commentare l’operazione.
Brookfield è rientrata nel mercato logistico olandese con l’acquisizione di due immobili per circa 100 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Le principali strutture di distribuzione completamente affittate, che complessivamente ammontano a circa un milione di piedi quadrati, si trovano a Groningen, una località ambita vicino alle principali reti stradali olandesi che collegano con Amsterdam e il resto d’Europa. I Paesi Bassi sono il terzo mercato europeo del leasing per la logistica europea, spesso considerato la porta d’accesso all’Europa e ben posizionato per beneficiare della domanda immobiliare guidata dall’accelerazione dell’e-commerce e dalla riconfigurazione della catena di approvvigionamento. Dan Benhamou, Senior Vice President di Brookfield, ha dichiarato: “Siamo entusiasti di rientrare nel mercato logistico olandese mentre continuiamo a costruire il nostro portafoglio logistico europeo, che ora ammonta a 25 milioni di piedi quadrati in 5 paesi. I Paesi Bassi rivestono un’importanza strategica per la nostra strategia paneuropea e non vediamo l’ora di aumentare la nostra presenza su una scala significativa nel tempo”.
Hines ha acquisito un portafoglio di quattro asset logistici, per un totale di 65.960 m², a Praga per conto del suo Hines European Core Fund (HECF), da CPI Property Group per un prezzo non divulgato. Si veda qui Europe-re. Gli asset completamente affittati si trovano a Brandýs nad Labem, Vestec e Jazlovice, tutti luoghi logistici dell’ultimo miglio altamente desiderabili, ben collegati e consolidati nella capitale ceca, con accesso diretto all’autostrada che fornisce un gateway per la maggior parte della Praga mercato entro 30-40 minuti di auto. I principali occupanti sono Continental Automotive, Boels e Mapei. Simone Pozzato, amministratore delegato e gestore di fondi di HECF, Hines, ha dichiarato: “Continuiamo ad ampliare la nostra esposizione al settore della logistica, puntando a località con limitazioni di offerta nelle principali città europee, con interessanti prospettive di crescita a lungo termine. Ciascuno dei quattro asset è situato in località urbane privilegiate, sostenute da solidi fondamentali di mercato e da importanti tenant in loco a lungo termine, che riteniamo forniranno una distribuzione stabile e un forte potenziale di apprezzamento a lungo termine per i nostri investitori.”