Real IS AG ha acquistato il portafoglio logistico in Germania da W&B Projektportfolio GmbH per il suo speciale fondo di investimento immobiliare alternativo (AIF) Themenfonds Deutschland II. Si veda qui CreHerald. Il portafoglio Quarto comprende quattro edifici logistici/industriali conformi allo standard tedesco di efficienza energetica KfW 55 e si trovano nelle città tedesche di Essen, Remscheid, Stockstadt e Weilheim. La superficie complessiva di circa 13.150 mq (da 3.000 a 3.800 mq per immobile), con 120 posti auto (circa 30 per fabbricato), è stata data in locazione a lungo termine e fa parte della rete di filiali del B2B europeo leader di mercato nel commercio di ricambi per autoveicoli. Gli edifici sono stati completati tra il 2019 e il 2021. Le parti hanno convenuto che il prezzo di acquisto pagato non sarà divulgato. Le proprietà sono ubicate in posizioni eccellenti nella zona della Ruhr in Germania, nell’area benestante meridionale dell’area metropolitana di Monaco o vicino alla città di Aschaffenburg, a poca distanza dall’autostrada tedesca A 3.
LondonMetric ha acquistato un magazzino logistico urbano a Luton da Marcol Industrial Investments per 15,5 milioni di sterline. Si veda qui CreHerald. La proprietà di 168.000 piedi quadrati si trova nel Luton Enterprise Park, vicino al centro di Luton e alla J11A della M1. Viene affittato a due occupanti con un WAULT di tre anni. L’ affitto di £ 0,7 milioni all’anno equivale a £ 4,20 psf molto basso, che riflette un NIY del 4,3% che sale al 5,9% sulla base dell’ERV. La proprietà offre un notevole potenziale di riqualificazione, che LondonMetric cercherà di portare avanti alla scadenza del contratto di locazione. Andrew Jones, amministratore delegato di LondonMetric, ha commentato: “Continuiamo a far crescere il nostro portafoglio logistico urbano con acquisizioni di qualità e quest’ultima transazione è un’eccellente opportunità di terreno coperto in una posizione molto forte che offre una significativa reversione dell’affitto e un interessante potenziale di riqualificazione futura.”
IV Real Estate, assistita da Savills e Alder King, ha venduto gli edifici storici riqualificati Gilbert House e 41 Corn St nel centro di Bristol al gestore patrimoniale francese La Francaise Real Estate Managers, che agisce per conto di un veicolo di investimento immobiliare collettivo per £ 20,65 milioni, con un rendimento netto iniziale del 5,75%. Si veda qui il comunicato stampa. IV Real Estate ha acquisito gli edifici abbandonati di 37.000 piedi quadrati nel 2019 e ha effettuato una ristrutturazione completa durante la pandemia, trasformandoli in un elemento chiave di Corn Street e attirando tre occupanti di alto profilo. Entrambi gli edifici sono completamente affittati con i piani superiori degli uffici, che comprendono 28.000 piedi quadrati, affittati a Huboo come nuova sede con Flight Club e The Bristol Cocktail Club ai piani terra. L’affitto annuale è di circa 1,3 milioni di sterline. Alex Jordan di IV Real Estate ha commentato: “Siamo molto orgogliosi degli edifici di Corn St che hanno contribuito a riposizionare Corn St come il cuore pulsante del centro città. La qualità della riqualificazione ha portato a tre forti inquilini e una grande tenuta di reddito a lungo termine per La Francaise. Gli edifici di Corn St hanno dimostrato che lo sviluppo e il riposizionamento degli edifici con l’occupante al centro dell’esperienza sia in termini di usabilità che di sostenibilità è stato fondamentale per un progetto di successo nonostante i venti contrari creati dalla pandemia’.
Mandarin Oriental Hotel Group gestirà un nuovo hotel di lusso a Costa Navarino, la cui apertura è prevista per la primavera del 2023. Si veda qui Europe-re. La prima struttura del Gruppo in Grecia, Mandarin Oriental, Costa Navarino sarà situata sulla costa sud-occidentale del Peloponneso, una delle zone più incontaminate e paesaggi mozzafiato del Mediterraneo ea 45 minuti di auto dall’aeroporto internazionale di Kalamata. Il resort fronte mare farà parte di Costa Navarino, affermata meta turistica. Comprenderà 99 camere, comprese 48 ville con piscina, tutte con terrazze all’aperto e vista sul mare, insieme a cinque ristoranti e bar. Le strutture per il benessere di 1.500 m² saranno dotate di una splendida piscina interna-esterna di 25 m con magnifiche viste sulla baia e delle terapie benessere tipiche del Gruppo con sale per trattamenti interni e padiglioni all’aperto. L’esperienza degli ospiti sarà ulteriormente migliorata dalla sua vicinanza alle attività ricreative della destinazione, agli sport acquatici, al ciclismo e all’arrampicata su roccia, nonché a quattro campi da golf esclusivi progettati da Bernhard Langer, Robert Trent Jones II e Jose Maria Olazabal. Il progetto è di proprietà e sviluppato da TEMES , uno dei principali sviluppatori e operatori di destinazioni turistiche e immobiliari di fascia alta in Grecia.
Panattoni ha iniziato a sviluppare speculativamente un parco logistico di 575.000 piedi quadrati allo svincolo 28 della M1 nelle East Midlands. Panattoni Park J28 Central M1 comprenderà due unità di 345.000 piedi² e 230.000 piedi², che dovrebbero essere completate nel quarto trimestre di quest’anno e saranno costruite con una valutazione BREEAM di “Molto buono” e una valutazione EPC di “A”. Si veda qui Europe-re. La struttura di 345.000 piedi quadrati beneficerà di 15 m di altezza interna libera, 32 porte di banchina, 4 livelli di accesso, 291 posti auto, inclusi punti di ricarica elettrica per auto e furgoni e 49 posti auto pesanti. La struttura di 230.000 piedi quadrati beneficerà di un’altezza interna libera di 15 m, 22 porte di banchina, 3 livelli di accesso, 260 posti auto e 41 posti auto. Buckingham Group Contracting è stato nominato appaltatore principale in loco. Lo svincolo 28 della M1 è un’importante località logistica nelle East Midlands, poiché è quasi equidistante tra Birmingham e Manchester, la seconda e la terza città più grande del Regno Unito, e offre la possibilità di servire facilmente dalle Midlands allo Yorkshire. Il parco si trova a est dello svincolo, di fronte alla A38, che lo collega direttamente a Birmingham via Derby. Il collegamento M1 mette facilmente a portata di mano Sheffield e Nottingham.
