Real IS AG ha acquisito “Innovationspark Kisselberg” a Magonza. Il venditore è un’ulteriore joint venture tra J. Molitor Immobilien GmbH e Mainzer Aufbaugesellschaft mbh (MAG) , che hanno già realizzato insieme diversi progetti nella regione. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Si veda qui Euroep-re. “Innovationspark Kisselberg” si trova in Isaac-Fulda-Allee 2a-c e comprende un totale di quattro sezioni di edifici. L’oggetto dell’acquisto comprende tre sezioni di edificio con una superficie totale affittabile di circa 12.246 m², distribuite su cinque piani per edificio. La sezione edilizia A è stata completata nel 2020; costruzione delle sezioni B e C nel 2022. La proprietà è affittata all’Università Johannes Gutenberg e all’Associazione dei medici legali dell’assicurazione sanitaria della Renania-Palatinato. Un totale di 136 posti auto sono disponibili per gli inquilini. Lo schema gode di una vicinanza all’autostrada A60. Il centro di Magonza è a pochi minuti con i mezzi pubblici.
LaSalle Investment Management ha completato l’acquisizione di “Lacus Quartier” a Berlino per conto del fondo paneuropeo LaSalle E-REGI. Si veda qui Europe-re. LaSalle ha firmato per acquisire il nuovo complesso da BUWOG nel dicembre 2020. Lo schema ha aperto le sue porte ai residenti per la prima volta a maggio 2021 e, dopo i suoi primi 12 mesi di attività, ha ora raggiunto un tasso di occupazione del 94%, a dimostrazione della forza dell’offerta e dell’ubicazione della risorsa ai residenti che cercano case in affitto di alta qualità nel quartiere Weißensee di Berlino. Lo schema comprende 230 appartamenti di alta qualità, di dimensioni comprese tra 35 e 113 m², e 88 delle unità dispongono di balcone o terrazza. I parcheggi per auto e diverse stazioni di ricarica elettronica si trovano nel garage sotterraneo dell’edificio, mentre il parcheggio per le biciclette è disponibile all’aperto. Il cortile offre una miriade di strutture ricreative per le famiglie, come un parco giochi, un tavolo da ping pong e un ippodromo per bambini. La proprietà è gestita da MVGM.
CBRE Investment Management (CBRE IM) ha acquisito un complesso di uffici attraverso un’operazione di vendita e retrolocazione nel quartiere centrale di Berlino Mitte, vicino alla piazza Gendarmenmarkt. Si veda qui Europe-re. Il venditore è la società di telecomunicazioni tedesca Deutsche Telekom . La proprietà è composta da un edificio storico e due nuovi edifici con una GLA totale di circa 12.400 mq. Deutsche Telekom continuerà inizialmente come inquilino nella proprietà in Franzosische Strasse 33 AC. CBRE IM prevede di ristrutturare l’edificio a medio termine. “Il complesso in questa posizione privilegiata di Berlino è un’impressionante fusione del prestigioso ex ufficio telegrafico imperiale e dei nuovi edifici. Intendiamo preservarne il carattere e sviluppare una proprietà per uffici di qualità eccellente, moderna e sostenibile”, ha commentato Sebastian Ehrhardt, Head of Transactions Germany presso CBRE Investment Management. La parte dell’edificio tutelata è costituita dall’ex ufficio telegrafico generale risalente al 1862. L’edificio di quattro piani offre circa 5.000 m² di GLA. Un punto culminante è un magnifico atrio, attualmente utilizzato per eventi che possono ospitare fino a 750 persone. La sezione moderna, con la sua suggestiva facciata in vetro, comprende circa 6.400 m² di GLA, prevalentemente uffici. Comprende anche una terrazza sul tetto e un atrio per eventi. La terza parte dell’edificio offre poco più di 1.000 mq su sei piani ed è attualmente interamente utilizzata come spazio per le telecomunicazioni. Tutte le parti sono accessibili da tre ingressi separati. Il complesso comprende anche 58 posti auto interrati e 14 esterni.
Il family office di Granada, MP Capital, ha acquisito il suo terzo locale commerciale a San Sebastián in meno di un anno, con la consulenza di Areizaga Inmobiliaria nei tre investimenti. Si veda qui iberian property. A quello acquisito nella pedonale San Marcial, in data 16 luglio 2021, si aggiungono in questo primo trimestre 2022 altri due ultimi investimenti, corrispondenti a due locali ubicati nelle vie anche pedonali Churruca, 12 e Alameda del Boulevard, 6. I tre investimenti ammontano a un volume di circa 3 milioni di euro nella capitale Gipuzkoan ei tre asset coincidono con la strategia di investimento del family office in asset di prim’ordine nel segmento retail e logistica. Marcos Areizaga, amministratore delegato di Areizaga Inmobiliaria, ha dichiarato che «il 2021 è stato l’anno della ripresa del tessuto commerciale della città, dove la disponibilità di locali commerciali di prim’ordine è stata ridotta al minimo e abbiamo potuto annunciare l’arrivo di nuovi operatori in San Sebastián che ha ulteriormente alimentato il mix commerciale (Vilebrequin, Suarez, Cristina Oria…). Gli investitori hanno percepito in questo senso la solidità commerciale della città e quindi l’appetito degli investitori per asset di prim’ordine a San Sebastián si consoliderà per tutto il 2022».