L’investitore in special situation RoundShield Partners ha raccolto più di 200 milioni di euro per il suo primo fondo di private equity immobiliare puro dedicato all’Irlanda, superando il suo obiettivo di 200 milioni (si veda qui altassets). Il fondo investita in proprietà costruite appositamente ed efficienti dal punto di vista energetico in collaborazione con un partner di joint venture con sede a Dublino. Il partner Gareth Fowler ha dichiarato: “RoundShield ha una profonda esperienza sul campo in Irlanda con solide relazioni, in particolare nel settore immobiliare residenziale. Siamo entusiasti che il nostro primo fondo di private equity si concentri su un mercato in cui ci sentiamo molto affermati”. RoundShield attualmente gestisce circa 2,8 miliardi di dollari di capitale per conto di fondi pensione, fondi di dotazione, fondazioni e altri investitori istituzionali.
REIT Granite, con sede in Canada, ha acquisito 3090 State Highway 42, una struttura di distribuzione di magazzino di un milione di piedi quadrati situata su 85,6 acri nella regione di Atlanta, per 85,9 milioni di dollari canadesi (68,9 milioni di dollari, si veda qui il comunicato stampa). L’impianto di distribuzione all’avanguardia è stato completato nel 2020 ed è affittato per il 75% a Radial, Inc. per un periodo di leasing residuo di 7,6 anni, soggetto a escalation contrattuali annuali dei canoni. La proprietà è stata acquisita con un rendimento in corso del 3,8% e un rendimento stabilizzato stimato del 5,0% al momento della locazione dei 250.000 piedi quadrati esistenti di spazio libero, ha affermato Granite REIT in una dichiarazione.
Tritax EuroBox ha acquisito due attività logistiche in Germania per 290,9 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). Il reddito locativo combinato ammonta a 11,38 milioni di euro all’anno, riflettendo un rendimento iniziale netto combinato del 3,9%. Più nel dettaglio, Tritax ha acquisito una proprietà logistica di recente costruzione altamente sostenibile nella regione di Norimberga, in Baviera, che è la sede di distribuzione europea di un importante produttore tedesco di abbigliamento sportivo strategicamente situato nella Germania centro-meridionale, vicino a Norimberga. L’altro asset è invece situato a circa 60km a nord di Francoforte, vicino a Giessen, ed è affittato per 15 anni al gruppo di arredamento globale Wayfair.
KKR ha acquisito The Exchange on 16th, un immobile a uffici da 750 mila piedi quadrati situato a San Francisco, in zona Mission Bay, da Kilroy Realty Corporation per circa un miliardo di dollari (si veda qui il comunicato stampa). Longfellow Real Estate Partners, uno sviluppatore e gestore immobiliare integrato verticalmente incentrato sulle scienze della vita, lavorerà con KKR per gestire la proprietà. Costruito nel 2018, The Exchange è un centro per le scienze della vita e la tecnologia sulla costa occidentale composto da quattro edifici interconnessi. Il design all’avanguardia della struttura detiene le certificazioni LEED Platinum e WELL Core e Shell Gold, nonché un’infrastruttura pronta per il laboratorio per l’affitto nel campo delle scienze della vita. Il complesso di uffici è attualmente affittato al 100% a una delle principali società tecnologiche quotate in borsa.
Ares Management Corporation ha annunciato l’acquisizione del 100% di Landmark Partners dalla società di gestione patrimoniale globale BrightSphere Investment Group e dal team di gestione di Landmark Partners per 1,08 miliardi di dollari (si veda qui il comunicato stampa). Nel dettaglio, BrightSphere venderà la sua quota di proprietà del 60% per 690 milioni di dollari e il team di gestione di Landmark venderà la sua quota del 40% per 390 milioni. Il totale di 1,08 miliardi di dollari verranno pagati in contanti per circa 787 milioni di dollari e in quote del gruppo Ares per circa 293 milioni di dollari. Fondata nel 1989 e acquisita da BrightSphere nell’agosto 2016, Landmark gestisce fondi secondari di private equity, immobili e infrastrutture per un totale di 18,7 miliardi di dollari di asset in gestione al 31 dicembre 2020 con 150 dipendenti in sei uffici globali.