Seefried Industrial Properties e USAA Real Estate hanno aperto la strada a un nuovo magazzino e centro di distribuzione per un importante rivenditore di hardware come parte del Visalia Industrial Park (VIP) a Visalia, in California. Si veda qui CreHerald. L’hardware società Fortune 500 si locazione di un nuovo edificio 1.033.500 piedi quadrati quando la costruzione è stata completata nel quarto trimestre del 2022. “Siamo stati fortunati a trovare un sito in grado di soddisfare questo requisito a causa della continua crescita del mercato industriale Visalia e della regione complessiva”, ha affermato Jason Quintel, Senior Vice President di Seefried. Situato al 2045 di N. Plaza Drive, il nuovo centro di distribuzione è in fase di sviluppo su un sito di 81 acri che USAA e Seefried hanno assemblato attraverso l’acquisizione di due lotti nel terzo trimestre del 2021. Il progetto sarà best-in- class e includerà 155 porte alte banchine (quattro livelli di livello) in una configurazione cross-dock, campi per camion di grandi dimensioni profondi fino a 140 piedi, ampio parcheggio, +/- 20.000 piedi quadrati di spazi per uffici e un’altezza libera minima di 40 piedi.
Commerz Real ha venduto Orange Les Vignes, una proprietà commerciale a Orange, nel sud della Francia, per 35,5 milioni di euro a Bradford Asset Management. Si veda qui CreHerald. Il parco commerciale era nel portafoglio del fondo immobiliare aperto Hausinvest sin dal suo completamento nel 2010. “A seguito del riposizionamento di successo, abbiamo utilizzato la domanda in corso per ottenere un buon risultato per i nostri investitori attraverso la vendita di questa proprietà al dettaglio che non si adatta più alla nostra strategia di fondo”, ha affermato Mario Schüttauf, gestore di fondi di Hausinvest. È stata così migliorata la qualità della visita al centro attraverso investimenti specifici, tra l’altro in nuove aree gioco e servizi igienici, ed è stata intensificata la comunicazione con i residenti locali. Come conseguenza delle misure attuate dal gestore della proprietà Terranae, il tasso di sfitto è stato ridotto dal 30% nel 2016 a circa il 7%. Anche il numero di visitatori del centro è aumentato continuamente dal 2017, ha affermato Commerz Real.
La società di investimento immobiliare globale Hines sta investendo nel mercato del co-living di Hong Kong. Si veda qui CreHerald. La società ha acquisito il Butterfly on Prat Hotel nel cuore di Tsim Sha Tsui (TST), Hong Kong per conto del suo fondo panasiatico, Hines Asia Property Partners (HAPP), in collaborazione con MindWorks Properties, una società di Hong Kong- società immobiliare e tecnologica con sede. Hines e Mindworks Properties intendono convertire l’hotel in un’offerta di alloggi in affitto tecnologicamente avanzata per giovani professionisti. La risorsa fungerà da fiore all’occhiello del co-living per DASH Living, il più grande operatore di alloggi professionali urbani di Hong Kong. “La posizione strategica di Butterfly ne ha fatto un’acquisizione ideale per la conversione abitativa. La risorsa è adiacente a parchi e ristoranti e comoda sia alla metropolitana di Hong Kong che alla ferrovia ad alta velocità cinese per la terraferma, fornendo un accesso senza precedenti alla Greater Bay Area”, ha condiviso Arthur Hui, direttore di Hines che ha guidato la transazione.
Carrefour Polska ha completato una ristrutturazione completa del suo ipermercato nella Galeria Mokotow. Si veda qui Europe-re. Il nuovo punto vendita è caratterizzato da una disposizione innovativa del punto vendita basata sull’utilizzo di un viale centrale diagonale, soluzioni store-in-store e zone shopping tematiche, che facilitano la logistica e aumentano il comfort dello shopping. La catena ha inoltre introdotto una serie di soluzioni sostenibili e ampliato la propria offerta di prodotti per rispondere alle mutevoli esigenze dei consumatori. Tra le nuove “zone” in offerta figurano una “zona alcolica” con una gamma più ampia di prodotti di fascia alta e un “mercato del fresco”, dove gli acquirenti possono trovare pesce fresco, pane, salumi e carne. L’area di ingresso e la sezione casse sono state trasformate con l’introduzione di un maggior numero di terminali self-checkout. Carrefour Polonia si è concentrato su allestimenti ecologici e dispositivi per il risparmio energetico nella ricostruzione del negozio. Il negozio propone sacchetti riutilizzabili, per la verdura o per il pane, con un carrello speciale per i sacchetti riutilizzabili disponibile alla cassa. Come in tutti gli ipermercati e ipermercati Carrefour in Polonia, le bottiglie a rendere saranno accettate anche nell’ipermercato di Galeria Mokotów. Nel rispetto dell’ambiente, la stampa di cataloghi e volantini in negozio è stata ridotta al minimo; invece, il rivenditore incoraggia i clienti a utilizzare la sua applicazione mobile, “My Carrefour”, che offre anche una serie di sconti agli acquirenti. Il negozio offre anche servizi click-and-collect e una struttura Carrefour Drive.
Niersman Projectontwikkeling ha venduto il nuovo sviluppo edilizio LIV a Leiden all’International Campus. Il complesso, che sarà gestito da IC con il nome “The Fizz Leiden”, comprende 394 appartamenti per studenti ed è situato in una posizione centrale a Leiden (Ypenburgbocht). Si veda qui Europe-re. LIV è costituito da due edifici sostenibili collegati da un ponte. La costruzione degli edifici è prevista per il primo trimestre del 2022. La realizzazione prevista è per il terzo trimestre del 2023. LIV è un progetto di Kokon Architectuur & Stedenbouw e offre monolocali e appartamenti al crescente gruppo di studenti della città di Leida. I monolocali variano in dimensioni da circa 24-35 m², gli appartamenti variano da 32-48 m². Oltre all’abitazione indipendente per gli studenti, il complesso offre ampi spazi per i servizi generali, sia nel ponte tra i due edifici che nell’atrio al piano terra che dà accesso a un cortile verde comune. Lo sviluppo soddisfa tutti i requisiti di sostenibilità, a cui è stata dedicata molta attenzione al design. Ciò si riflette, tra l’altro, nell’uso di pannelli solari, un tetto in sedum, la raccolta dell’acqua piovana, una pompa di calore, ecc. Wimjan van de Wiel, consulente per gli investimenti residenziali di Capital Value, ha commentato: “La realizzazione di LIV è estremamente importante per una città come Leida, che attira un numero enorme di studenti ogni anno grazie alla buona università e alle varie università di scienze applicate. Il la domanda da parte degli studenti di alloggi autosufficienti è estremamente alta. LIV è un’aggiunta molto gradita agli alloggi per studenti esistenti a Leida.”
El Corte Inglés ha dato mandato a Santander di ristrutturare i suoi supermercati e di mettere in vendita una parte dei suoi negozi Supercor, come confermato a Europa Press. Si veda qui iberianproperties. In questo modo il gruppo vuole ristrutturare le sue due principali linee di business, moda e supermercati. Secondo El Confidencial, Carrefour, Lidl o Aldi potrebbero apparire come possibili società interessate ad acquisire questi negozi. Il mandato al Banco Santander per la vendita di questa parte della rete di questi esercizi di prossimità, attualmente composta da un totale di 181 negozi Supercor e Supercor Exprés, arriva dopo che El Corte Inglés ha chiuso lo scorso luglio l’acquisto della catena di supermercati di Madrid Sanchez Romero. Con questa operazione consolida la propria posizione nel segmento dei supermercati, con un’ampia proposta commerciale in grado di recepire le ultime novità di mercato. Sanchez Romero ha 10 supermercati a Madrid con una superficie di oltre 9.000 mq. Dispone inoltre di una piattaforma di distribuzione di 4.000 mq installata ad Alcalá de Henares, Madrid, dove si trovano anche gli uffici e la sede dell’azienda.
