Sesimbra in Portogallo, accoglierà un progetto turistico che presuppone un investimento di circa 400 milioni di euro. Il “mega progetto” prevede la realizzazione di un’unità alberghiera, due villaggi turistici e aree di attrezzature culturali e sportive a supporto delle unità turistiche installate. Si veda qui vidaimobiliaria. In una riunione del Comune di Sesimbra è stata approvata all’unanimità la licenza di assegnazione per uno sviluppo turistico, che prevede la costruzione di un’unità alberghiera, due villaggi turistici e aree di attrezzature culturali e sportive a sostegno delle unità turistiche installate a Herdade do Cabeço da Pedra, secondo Setubalense. Il progetto turistico, riconosciuto di Potenziale Interesse Nazionale, è un investimento di circa 400 milioni di euro, che genererà più di 700 posti di lavoro diretti e garantirà una serie di infrastrutture essenziali per il comune, tra cui la costruzione di Estrada dos Almocreves, tra Maçã e Quinta do Conde, ritenuto fondamentale per la coesione territoriale del comune. Questo progetto fa parte dell’area di Intervento del Piano Particolareggiato per la Zona Sud di Mata de Sesimbra, in accordo con il Piano Regolatore Comunale, e con valide dichiarazioni di impatto ambientale.
Il gruppo Onyria ha acquisito l’hotel Martinhal Cascais dal gruppo Elegant. Il proprietario dei marchi Onyria Golf Resorts, Onyria Quinta da Marinha Hotel e Onyria Quinta da Marinha Golf, integra così l’hotel nel suo portafoglio di attività a Quinta da Marinha. Si veda qui vidaimobiliaria. La famiglia Stern, proprietaria del Gruppo Elegant, ha accettato l’offerta in ottobre, con la consegna della proprietà l’8 gennaio 2023, secondo Publituris. I responsabili dell’azienda assicurano che Martinhal Cascais «continuerà ad essere un hotel a cinque stelle top, dove dipendenti e ospiti saranno trattati con il massimo rispetto e cura», in una dichiarazione citata dal sito web. La famiglia Pinto Coelho possiede il campo da golf dal 1985 e l’hotel Quinta da Marinha dal 1999 – «tenendo presente le altre proprietà e attività del gruppo Onyria a Quinta da Marinha, questo hotel ha perfettamente senso per il portafoglio del marchio», afferma l’Elegant Group in un comunicato.
Union Investment, gestore di investimenti immobiliari con sede ad Amburgo, è entrata nel mercato degli hotel resort acquisendo un boutique hotel Marriott Bonvoy Autograph Collection sul lago Tegernsee. Si veda qui CreHerald. Attualmente sono in corso i lavori di costruzione dell’allestimento interno e dovrebbero essere completati a dicembre 2022. L’apertura dell’hotel è prevista per marzo 2023. L’acquisizione viene effettuata per conto di un fondo speciale di Union Investment. Il venditore è una filiale dello sviluppatore Planquadr.at, una società partner di Soravia con sede a Salisburgo. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto.
La società immobiliare commerciale Immofinanz ha completato la vendita di due immobili per uffici a Vienna al gruppo austriaco Winegg per 60 milioni di euro. Si veda qui CreHerald. I due immobili ad uso ufficio sono “Franz Josefs Kai 27” e “Schreyvogelgasse 2”, situati nel centro di Vienna con ottimi collegamenti di trasporto. I due immobili hanno una superficie complessiva di circa 7.000 mq e vengono affittati a lungo termine. “Stiamo facendo rapidi progressi nell’attuazione della nostra strategia di portafoglio, che abbiamo deciso in estate, con particolare attenzione alle proprietà al dettaglio e alle soluzioni per uffici myhive, oltre a vendite pianificate per un valore di circa un miliardo di euro. Questa transazione è un altro passo importante dopo la recente vendita di un edificio per uffici a Praga e siamo molto soddisfatti dei prezzi di vendita raggiunti. Da quando è stato annunciato l’aggiornamento della strategia, abbiamo già venduto immobili con un volume di circa 150 milioni di euro. Gli investitori sono ancora molto interessati a immobili per uffici di alta qualità in posizioni centrali “, afferma Radka Doehring, CEO di Immofinanz.
AltamarCAM Partners e Terralpa Investments hanno raggiunto un accordo di partnership e lanceranno un nuovo veicolo per investire in progetti residenziali di fascia alta a Madrid e in altre città spagnole. Si veda qui Europe-re. Questo nuovo veicolo, che avrà una dimensione di circa 200 milioni di euro, mira a trarre vantaggio dai fondamentali favorevoli a lungo termine del segmento residenziale di fascia alta in cui sia AltamarCAM che Terralpa Investments hanno una vasta esperienza. Questa nuova alleanza è in linea con la strategia di AltamarCAM di aumentare la propria attività di investimento diretto in asset reali attraverso piattaforme strutturate con attori chiave. Infatti, negli ultimi anni AltamarCAM ha investito più di 750 milioni di euro in questa tipologia di veicoli attraverso diverse piattaforme in segmenti quali student housing, senior housing, multifamiliare e residenziale di fascia alta. Tre di questi veicoli sono stati successivamente venduti a primari investitori internazionali. Terralpa è diventata un attore di primo piano nel mercato residenziale di lusso, avendo investito 200 milioni di euro in quattro anni e sviluppato grandi progetti a Madrid (Spagna) come Marqués de Salamanca 11, Monte Esquinza 5, Zurbarán 26, Martínez Campos 19, Santa Engracia 65 e Nuñez de Balboa 3.
Stoneweg SA ha fornito a Quantum Homes, lo sviluppatore specializzato nella ristrutturazione di edifici di lusso, un prestito di 24 milioni di euro per lo sviluppo senior. Finanzierà la costruzione di 19 ville unifamiliari esclusive, progettate dallo studio di architettura FH2L, presso ‘Soho Valdemarín’, il nuovo progetto residenziale di Quantum Homes a Madrid. Si veda qui Europe-re. Con dimensioni comprese tra 300 e 360 m² e con prezzi a partire da 1,8 milioni di euro, lo sviluppo si trova nel distretto di Moncloa-Aravaca, un’area famosa per i suoi ampi spazi verdi. I residenti beneficeranno di viste imbattibili sullo skyline di Madrid e della vicinanza al centro di Madrid e Moncloa, raggiungibili rispettivamente in sette minuti e tre minuti di auto. ‘Soho Valdemarín’ mira a ridefinire il concetto di immobile di lusso, stabilendo un nuovo standard di qualità, benessere e innovazione architettonica. Le case sono caratterizzate da ampie finestre e spazi a doppia altezza, giardini e piscine private, oltre ad ampi patii e terrazze. Le cucine di design sono dotate di elettrodomestici Gaggenau di alta gamma e di una cantina vini, dove verranno utilizzati anche i materiali premium di Porcelanosa. A seguito di questa transazione, Stoneweg ha finanziato più di 50 milioni di euro per progetti nel 2022, integrando la propria strategia di sviluppo immobiliare che include progetti come le torri “Skyline” recentemente completate nel quartiere Tetuán di Madrid. Da quando ha lanciato la sua attività di finanziamento alternativo per investitori e sviluppatori immobiliari nel 2017, Stoneweg ha ora fornito 432 milioni di euro di finanziamenti in 74 progetti.
Hyatt Hotels Corporation ha aperto il suo primo hotel a Cracovia, Hyatt Place Krakow. L’hotel rappresenta il ritorno del marchio Hyatt in Polonia, riaffermando il suo impegno a far crescere il suo portafoglio di marchi in Europa e offrendo soggiorni senza complicazioni per viaggiatori d’affari e di piacere in destinazioni chiave. Si veda qui Europe-re. L’Hyatt Place Krakow si trova nel quartiere di Krowodrza, spesso chiamato “I polmoni verdi di Cracovia” e riconoscibile per la sua vegetazione lussureggiante e i verdeggianti parchi pubblici. La fermata del tram davanti all’hotel collega facilmente gli ospiti a tutto ciò che l’ex capitale polacca ha da offrire. Notevoli punti di riferimento come il famoso centro storico di Cracovia, il rinomato Museo Nazionale e la vivace Piazza del Mercato si trovano a poche fermate di distanza, incoraggiando gli ospiti a scoprire l’architettura medievale della città, i vivaci negozi, i caffè e i suggestivi ristoranti e bar che fanno da cornice alle sue strade panoramiche. Gli interni curati con cura mostrano l’etica del marchio Hyatt Place di design intuitivo e praticità accessibile, creando un centro moderno e rilassato nel cuore di Cracovia. Ispirato dai vicini parchi Blonia e Jordana e dalle tradizioni artistiche della città, l’hotel fonde materiali naturali e colori vivaci con le opere d’arte originali dell’artista polacco Karol Banach per riflettere il carattere urbano e contemporaneo del luogo. Le sue 216 camere e suite sono rifinite secondo standard elevati, dotate di spazi di lavoro e soggiorno separati con comfort elevati, tra cui Smart TV con funzionalità di streaming HD e WIFI ad alta velocità gratuito.
KanAm Grund Group ha acquistato la proprietà Sophienkontor in una posizione privilegiata nel centro di Kiel per il suo fondo Fokus Norddeutschland, un fondo immobiliare istituzionale specializzato. Il grande complesso multi-tenant offre quasi 6.400 m² di uffici. Il venditore è Sophienblatt Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG, una società di progetti di spazio urbano Immobilien Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. Si veda qui Europe-re. Le parti hanno convenuto di non rivelare il prezzo di acquisto. Data la sua posizione geografica e la struttura degli inquilini, il complesso Sophienkontor di Kiel costituisce una risorsa di investimento fondamentale per il fondo Fokus Norddeutschland. L’acquisto migliora la diversificazione del portafoglio del fondo di investimento. Lo spettro d’investimento del fondo si concentra su edifici per uffici e la struttura dei locatari è ampiamente diversificata in diversi settori. L’offerta dei fondi di investimento è rivolta esclusivamente agli investitori del settore bancario e delle casse di risparmio. L’edificio si trova in Sophienblatt 40, direttamente nel centro di Kiel, di fronte alla stazione ferroviaria centrale e a due passi dal ponte pieghevole a tre segmenti Kieler Horn all’estremità meridionale della Kieler Forde, l’insenatura di mare attorno alla quale si trova il capoluogo di regione costruito. Il Sophienkontor si trova a pochi minuti da diversi pontili per barche di ogni tipo, incluso lo Schwedenkai, da dove la Stena Line salpa per Göteborg in Svezia. Il centro commerciale Sophienhof, con circa 120 negozi, è molto vicino all’edificio Sophienkontor. Il complesso Sophienkontor è stato costruito secondo uno standard impressionante di edilizia sostenibile e offre spazi per uffici di alta qualità. L’edificio ha cinque piani completi. Inoltre, ci sono due piani interrati con parcheggi e strutture per stazioni di ricarica, depositi e locali di servizio. Dal secondo piano in su, ogni piano ha terrazze separate per l’uso individuale degli inquilini. A disposizione anche una bike room e uno spogliatoio con docce. Il clou dell’edificio è una terrazza sul tetto di 160 m² al sesto piano che tutti gli inquilini possono utilizzare. A riprova dell’edilizia sostenibile, la proprietà Sophienkontor sta attraversando il processo per ottenere la certificazione Gold dal Consiglio tedesco per l’edilizia sostenibile (DGNB). L’edificio soddisfa anche standard elevati per quanto riguarda i sistemi tecnici edilizi e l’efficienza energetica.