Sofidy, gestore indipendente leader nel mercato del risparmio immobiliare e controllata di Tikehau Capital, continua ad espandersi in Europa investendo per la prima volta in Spagna. Si veda qui patrimoine 24. L’acquisizione riguarda un complesso di uffici composto da tre edifici a Madrid, nel cuore dell’area commerciale di Julián Camarillo (MADBIT). Tale operazione è stata effettuata per conto di SCPI SOFIDY Europe Invest ed EFIMMO 1, nell’ambito di un’operazione fuori mercato. Costruito nel 2006 e ristrutturato nel 2021, questo complesso di uffici gode di una posizione eccezionale nel nuovo centro tecnologico di Madrid (MADBIT), un famoso quartiere degli affari per aziende emblematiche della tecnologia dell’informazione e della comunicazione, come IBM, Indra, Telefónica e Atos. L’intero patrimonio immobiliare si estende su una superficie di 10.300 mq distribuiti su 4 piani e dispone di 193 posti auto coperti. Beneficia inoltre di molteplici collegamenti con i mezzi pubblici, della vicinanza diretta a diverse autostrade (tangenziale di Madrid M30, M40, autostrada A2 – Madrid-Barcellona) e all’aeroporto di Madrid-Barajas. Certificato Breeam-in-Use Very Good, il complesso è attualmente occupato al 100% da aziende private (Sony, i centri di formazione Linkia e CTO, oltre alla società di distribuzione di pneumatici Euromaster).
PERIAL Asset Management ha acquisito per conto della SCPI PFO2 una residenza turistica dedicata agli anziani situata nella località balneare di Vilamoura (Portogallo). L’operazione, che prevede un investimento complessivo di 47 milioni di euro, sarà consegnata nel primo trimestre del 2025. Si veda qui patrimoine 24 Nell’ambito di questa operazione, SCPI PFO2 riceverà un reddito finanziario immediatamente accrescitivo della performance del fondo. Situata nella famosa località balneare di Vilamoura, nella regione dell’Algarve nel sud del Portogallo, questa residenza turistica dedicata agli anziani fa parte di un grande progetto misto di riqualificazione urbana che comprenderà sia edifici residenziali, strutture ricettive per il turismo, negozi e tempo libero. La residenza turistica, attualmente in fase di sviluppo, è co-promossa da ÆGIDE e dalla filiale portoghese di NEXITY e sarà gestita da DOMITYS, un marchio del gruppo ÆGIDE, una filiale di AG2R LA MONDIALE, con un contratto di locazione. 15 anni. Con oltre 190 residenze aperte e in costruzione, DOMITYS, leader nelle residenze per anziani servite in Francia, è già saldamente radicato in tutta la Francia, così come in Belgio, Italia e Mauritius. Questa apertura fa parte della sua espansione geografica per raggiungere 240 residenze aperte entro il 2025 dove vivranno più di 30.000 anziani. Su una superficie di circa 13.000 m² suddivisa in R+3, il residence comprende 159 appartamenti che vanno dai monolocali al T3 premium di oltre 100 m² e 164 posti auto.
Catella Real Estate ha acquistato Grote-Ohé-Weg 3, l’immobile logistico di 16.065 m² recentemente completato situato nel business park Zevenellen nel sud-est di Haelen in Polonia, vicino al confine tedesco, in un’operazione di vendita e locazione a termine. Si veda qui CreHerald. La società ha acquisito l’immobile per il fondo speciale AIF Catella Logistik Deutschland Plus (CLD+) e ha sottoscritto con l’inquilino Dimass Group BV un contratto di locazione a lungo termine triple net per il 100% dell’immobile. La superficie affittabile dell’immobile è di 16.065 mq ed è suddivisa in magazzino (14.060 mq), uffici e spazi sociali (1.595 mq) e soppalco (410 mq), oltre a 100 posti auto su 36.780 mq. La proprietà, che è stata completata nel settembre 2022 dallo sviluppatore commerciale, industriale e logistico olandese Unibouw, è stata sviluppata secondo nuovi ed elevati standard tecnici.
Verdion ha ceduto la sede ceca di UPS e principale hub logistico, l’edificio di 13.600 mq a Tuchoměřice si trova presso l’aeroporto internazionale Václav Havel di Praga. Si veda qui CreHerald. La società ha venduto la proprietà a Safichem Invest as, il braccio di gestione degli investimenti della società di ingegneria, produzione e gestione patrimoniale Safichem Group AG. La proprietà è stata acquisita da Verdion nel 2018 come sviluppo finanziato a termine ed è diventata la prima risorsa del Verdion European Logistics Fund (VELF1).
La belga Cetim punta sulla spagnola Pbsa con un investimento di 150 milioni. Il gruppo promotore, con progetti in Francia e Portogallo, continua a fornire gas ai propri veicoli per le residenze studentesche in Spagna. Si veda qui ejeprime.com. Ha progetti in corso a Siviglia, Granada e Saragozza e prevede di sviluppare altri sette asset nel 2023. La capitale belga punta sul mercato spagnolo delle residenze studentesche. Cetim, developer con sede a Bruxelles, ha creato un veicolo per investire 150 milioni di euro nella verticale delle residenze studentesche (Pbsa per il suo acronimo in inglese). I piani dell’azienda includono una rapida crescita nel mercato nazionale, secondo Víctor Franco, partner e CEO di Cetim, a EjePrime. Il gruppo, fondato nel 1996 e presente in Belgio, Francia, Svizzera e Portogallo, sta attualmente costruendo tre residenze per studenti a Siviglia, Granada e Saragozza, per un totale di 846 camere. Questi progetti sono stati realizzati attraverso la joint venture Cetim Real Estate, alla quale ha partecipato anche un altro sviluppatore belga, Promiris. Per ribadire il proprio impegno nel mercato spagnolo di Pbsa, Cetim ha creato nel 2021 un altro veicolo, Cetim Student, con un obiettivo di investimento di 150 milioni di euro. A differenza del primo veicolo, Cetim controlla la piena proprietà di Cetim Student. La società ha già promosso diverse società legate al nuovo veicolo in Spagna.
