L’ultimo fondo opportunistico di Tristan Capital Partners European Property Investors Special Opportunities 6 (EPISO 6) ha acquisito una partecipazione di maggioranza in Raag Hotels Limited, che possiede Point A Hotels. La transazione fornirà un’uscita completa per il Wellcome Trust, mentre gli altri attuali azionisti, Queensway, una società associata alla famiglia Jivraj, e una società di proprietà di Naguib Kheraj rimarranno come partner di minoranza. Si veda qui il comunicato stampa. Il portafoglio Point A comprende 1.520 camere in 10 hotel, con l’80% del suo valore a Londra. Il marchio boutique indipendente a basso costo fornisce a EPISO 6 un’impronta immediata nei migliori mercati del Regno Unito e dell’Irlanda in posizioni strategiche vicino agli snodi dei trasporti. Nell’ambito della nuova partnership, Queensway co-investirà e agirà come operatore alberghiero, gestore patrimoniale e partner di sviluppo per i siti futuri. Gli azionisti hanno impegnato un importante capitale aggiuntivo per finanziare la prossima fase di crescita di Point A Hotels con l’obiettivo di raddoppiare le dimensioni della proprietà nel medio termine.
Allianz Real Estate ha acquisito un nuovissimo complesso di uffici a Barcellona in una transazione fuori mercato da Meridia Capital, un gestore di fondi spagnolo e specialista in investimenti immobiliari. Si veda qui CreHerald. L’immobile di 29.000 mq, composto da due edifici di 13 e sette piani, si trova nel quartiere degli affari 22@ , un sottomercato consolidato che attrae inquilini di prim’ordine alla ricerca di uffici di Classe A moderni e adattabili non disponibili nel tradizionale CBD di Barcellona. Il complesso di uffici LEED Platinum & WELL Gold offre viste a 360 gradi su Barcellona e sulla costa mediterranea, nonché ottimi collegamenti con i trasporti, con due stazioni della metropolitana e la spiaggia raggiungibili a piedi. L’inquilino principale dell’edificio è una grande società di consulenza IT, una sussidiaria di una delle più grandi società pubbliche del Giappone. I due edifici soddisfano gli standard Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) e sono conformi alla tassonomia dell’UE.
Icade ha completato la vendita dell’edificio Millénaire 4 nel parco direzionale Millénaire (19° arrondissement di Parigi) per 186 milioni di euro. Si veda qui CreHerald. Icade aveva firmato un accordo preliminare firmato con Générale Continentale Investissements (GCI) e BlackRock Real Assets il 21 dicembre 2021, per vendere l’edificio. Questo nuovo edificio, che copre quasi 24.600 mq, è completamente locato a BNP Paribas con una durata residua di 7 anni. Icade ha affermato che, completato nell’ottobre 2016, aderisce ai più elevati standard edilizi e ambientali (HQE, BBC e BREEAM Excellent). Attraverso la vendita dell’edificio Millénaire 1 di 29.000 mq nell’aprile 2021 e degli edifici Millénaire 2 e 3 negli ultimi anni oltre a questa transazione, Icade ha completato la riqualificazione del parco commerciale Millénaire e ha mostrato la sua capacità di trasformare il suo terreno banca in veri e propri quartieri. Le vendite nel business park Millénaire ammontano a quasi 740 milioni di euro e hanno generato plusvalenze di oltre 260 milioni di euro, il che implica un IRR azionario al completamento di c. 10%.
Savills Investment Management ha acquisito il parco commerciale Bahía Real a Santander per uno dei suoi fondi, per il quale ha pagato a Citygrove e Burlington quasi 60 milioni di euro. Si veda qui iberian property. Le strutture, inaugurate a dicembre 2020, hanno una superficie di circa 20.000 mq e sono affittate a 23 inquilini, tra cui noti operatori, come la catena di supermercati Mercadona, il marchio di prodotti per animali da compagnia Tiendanimal, e lo Sports Direct, e le aziende di mobili e decorazioni Maisons du Monde e Jysk. La sua offerta per il tempo libero comprende una palestra Basic Fit, il cinema multisala Ocine e una selezione di ristoranti. Grazie alla sua posizione vicino al centro commerciale Valle Real, il parco commerciale beneficia anche di un’importante gamma di marchi di moda, un ipermercato gestito da Carrefour e un negozio di bricolage, che si completano a vicenda e aumentano l’attrattiva per i consumatori. regionale. Il complesso dispone inoltre di un ampio parcheggio per veicoli, biciclette, moto e veicoli elettrici, con colonnine di ricarica integrate. E sono stati installati impianti fotovoltaici per produrre energia elettrica per l’autoconsumo degli inquilini. L’area di influenza di Bahía Real supera i 500.000 abitanti.
Real IS AG ha scambiato contratti sul blocco D di 33 unità di Marina Village a Greystone, in Irlanda, per il fondo di investimento alternativo immobiliare istituzionale specializzato (AIF) BGV IX. Si veda qui Europe-re. La fase di costruzione comprende un totale di circa 3.310 m² di superficie locativa, più 33 posti auto. Real IS aveva già acquisito i condomini EH dello schema. Il venditore in ogni caso è Glenveagh Homes Limited. Il completamento è previsto per dicembre 2023. Marina Village è un progetto residenziale pionieristico che comprende un totale di 6 condomini oltre a villette a schiera e bifamiliari. Una volta completato, sarà composto da 358 unità abitative e 165 posti auto in totale. Oltre alla vista unica sul mare e alla posizione direttamente sul porto turistico, il quartiere si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Greystone. Altre caratteristiche includono negozi per le necessità quotidiane e la spiaggia pubblica del villaggio. Greystone è ampiamente conosciuta per la sua pittoresca strada principale e il suo porto turistico, che si trova nelle immediate vicinanze della proprietà stessa. A soli 27 chilometri dalla capitale irlandese, Dublino, Greystone è particolarmente popolare tra i pendolari e i fine settimana. C’è un collegamento ferroviario diretto con il centro di Dublino.
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) ha completato un altro closing azionario per il suo Fondo pan-European High Yield I Real Estate Debt: l’attuale commitment azionario del fondo supera i 160 milioni di euro. Si veda qui il comunicato stampa. Il capitale è stato raccolto da una grande compagnia assicurativa tedesca e da un mix di investitori internazionali coordinati tramite Edmond de Rothschild Private Bank. Il Fondo Edmond de Rothschild High Yield I Real Estate Debt eroga finanziamenti completi e mezzanini corredati di garanzie immobiliari in tutta l’Europa occidentale. Il Fondo è stato lanciato a novembre 2020 con un obiettivo di 300 milioni di euro e finora ha investito in quattro operazioni di debito europeo con un impegno di finanziamento totale di circa 145 milioni di euro. Il Fondo punta a un tasso di rendimento interno (IRR) netto dell’8% circa, con una cedola del 4%-5% p.a. staccata trimestralmente. Il team Edmond de Rothschild REIM Real Estate Debt gestisce inoltre un fondo separato da 180 milioni di euro dedicato a un investitore istituzionale tedesco, il che porta il capitale totale raccolto finora per le strategie di debito immobiliare europee a oltre 340 milioni di euro.
GI Partners, una delle principali società di investimento private con una lunga storia di investimenti in tecnologia e scienza immobiliare, ha annunciato la conclusione del suo periodo iniziale di raccolta fondi per il nuovo veicolo dell’azienda, il GI Real Estate Essential Tech+ Science Fund (GI Partners ETS Fund LP – il “Fondo ETS” o il “Fondo”). Si veda qui il comunicato stampa. Il periodo iniziale di raccolta fondi per il primo fondo immobiliare misto dell’azienda ha superato le aspettative, superando l’hard cap con impegni totali che hanno raggiunto $ 1,45 miliardi e rappresentando uno dei maggiori aumenti iniziali per un fondo immobiliare aperto negli ultimi anni. Continuando la strategia di investimento di crescita protetta dai ribassi dell’azienda, il Fondo cerca di investire in asset immobiliari che operano continuamente al fine di supportare le funzioni mission-critical dei settori della tecnologia e delle scienze della vita. Il Fondo ETS acquisisce proprietà di data center, edifici per le scienze della vita e strutture di ricerca e sviluppo “always on” nei settori degli uffici e dell’industria. Dal lancio nel 2021, il Fondo ha acquisito otto proprietà in mercati chiave in crescita, tra cui la Bay Area, CA; la grande area di Boston, mercato MA; Filadelfia, Pennsylvania; e Research Triangle Park, NC.
