Tritax EuroBox ha venduto a Savills Investment Management un immobile a Lodz, in Polonia, per 65,5 milioni di euro, un prezzo che rappresenta un rendimento iniziale lordo del 4,95%, rispetto a un costo di acquisto di 55,0 milioni di euro, che rifletteva un rendimento iniziale lordo di 5,80 per cento (si veda qui propertyfundsworld). L’asset era stato originariamente acquisito dalla società nell’aprile 2019 e comprendeva un’opportunità di sviluppo di pre-locazione di finanziamento a termine per espandere il sito esistente di ulteriori 52.000 mq, che è stato completato a maggio 2019. Da allora, l’asset ha fornito un periodo di reddito stabile e crescita del capitale. Con un contratto di locazione non scaduto di 6,7 anni a Castorama e nessun’altra opportunità di gestione patrimoniale imminente rimanente presso l’attività di 101.000 mq, la vendita consente alla società di riciclare i proventi in iniziative di gestione patrimoniale di maggiore ritorno e la sua forte pipeline di sviluppo.
Magnit PJSC, uno dei principali rivenditori russi, ha aperto due magazzini pilota a Mosca che servono solo ordini online: i così denominati “dark store” (si veda qui il comunicato stampa). I dark store si trovano a nord e ad est della capitale e vengono utilizzati per la consegna espressa entro un’ora. I negozi elaborano gli ordini effettuati tramite il servizio di consegna di Magnit e, nel prossimo futuro, saranno collegati ai servizi dei partner: Delivery Club e Yandex.Eda. Fino ad ora, la consegna di Magnit operava in base ai suoi negozi fisici. Si prevede che i dark store consentiranno al business online della società di raggiungere una maggiore efficienza operativa. I negozi pilota scuri operano in un formato “mini” e hanno una superficie di 300 e 400 metri quadri. Il loro assortimento differisce in modo significativo da un negozio Magnit Convenience offline standard e include prodotti delle gamme dei supermercati della famiglia Magnit e delle drogherie Magnit Cosmetic.
Avanton investirà fino a 500 milioni di sterline in acquisizioni strategiche di terreni nel Regno Unito nei prossimi tre anni, nell’ambito di un’importante espansione nel settore dell’edilizia in affitto nell’area di Londra (si veda qui Europe-re). Obiettivo degli investimenti saranno siti nell’Inner London in località come Islington, Southwark, Wandsworth, Wimbledon, Hammersmith, Lambeth, Camden e Brent con l’obiettivo di fornire fino a 5.000 unità da costruire in affitto tra il 2021 e il 2023 Avanton si concentrerà sull’acquisizione di siti con un valore fondiario compreso tra 20 e 100 milioni di sterline, fornendo da 300 a 1.000 unità per sviluppo BTR (built to rent). Lavorando sia da solo che attraverso partnership di joint venture, Avanton concentrerà le sue future acquisizioni su siti autorizzati, siti senza permesso di costruzione o quelli con consensi commerciali esistenti che offrono il potenziale per un cambio di destinazione in residenziale. Avanton ha già iniziato a mettere insieme un portafoglio significativo di progetti di pipeline build-to-rent. A Richmond, Avanton e il partner ICG hanno un nuovo sviluppo di villaggio urbano autorizzato da 286,2 milioni di euro (250 milioni di sterline) (GDV) sul sito Homebase di 4,45 acri fuori Manor Road. Lo sviluppo fornirà 453 appartamenti di alta qualità completi di parco tascabile, vendita al dettaglio, uso della comunità e degli uffici e paesaggistica, progettati dal pluripremiato studio di architettura Assael Architecture.