UK Commercial Property REIT (UKCM) ha acquisito un’opportunità di sviluppo alberghiero a Leeds per 62,7 milioni di sterline (si veda qui CreHerald). Il REIT ha acquistato la proprietà da Marrico (Sovereign Square) Ltd, una joint venture tra Marrico LLP e Helios. Il sito stesso era di proprietà del Leeds City Council. UKCM finanzierà lo sviluppo che sarà completato da Marrico. Il completamento dell’hotel di 12 piani è previsto nel 2024 e avrà un contratto di franchising di 25 anni con Hyatt Hotels. L’hotel sarà gestito in locazione da Interstate Hotels & Resorts, un operatore alberghiero internazionale, con il reddito da locazione di UKCM basato sul reddito generato dal funzionamento dell’hotel. La proprietà di 140.000 piedi quadrati comprenderà 305 camere, suddivise tra i marchi Hyatt Place per soggiorni brevi e Hyatt Ho per soggiorni lunghi . L’hotel di lusso fornirà sale riunioni, una palestra e diverse opzioni di cibo e bevande , incluso un bar sul tetto con il proprio ingresso dedicato. Lo sviluppo punta a una valutazione BREEAM Eccellente e avrà un impatto positivo sulla comunità locale con la creazione di una serie di nuovi posti di lavoro. UKCM lavorerà a stretto contatto con Hyatt e Interstate per garantire che l’hotel sia gestito in linea con le forti politiche ESG e gli impegni di tutte le parti per ridurre al minimo il consumo di energia e gli sprechi.
Deka Immobilien ha annunciato l’acquisizione di un progetto logistico nella regione metropolitana parigina dell’Île-de-France per 160 milioni di euro da Gemfi, il braccio di sviluppo della società immobiliare francese Gicram Groupe (si veda qui CreHerald). Il centro logistico e-commerce si aggiungerà al portafoglio del fondo immobiliare aperto Deka-Immobi lien Europa. “Project Tailor” a Montereau-sur-le-Jard offre più di 141.000 metri quadri di spazio affittabile, 1217 posti auto per auto e 66 posti auto per automezzi pesanti. È completamente affittato con un contratto di locazione a lungo termine al rivenditore di moda online altamente redditizio Zalando che intende rifornire tutta la Francia da questa località. Il completamento del centro e-fulfilment, attualmente in costruzione per soddisfare le esigenze dell’inquilino, è previsto per novembre 2023. Si trova nella Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) du Tertre de Monterau ed è quindi ai margini del secondo mercato logistico più grande di Parigi “Grand Paris Sud”. La regione è considerata la migliore posizione dell’intero corridoio logistico francese “Dorsal Logistique”. Un fattore importante nella scelta della posizione del rivenditore online è stata la sua vicinanza al centro di smistamento pacchi di La Poste, di nuova costruzione, che si trova proprio accanto alla proprietà. Navette elettroniche trasporteranno le merci tra le due piattaforme. Sono in corso sforzi per ottenere la certificazione britannica BREEAM “Excellent” per l’edilizia sostenibile per la proprietà. Deka ha affermato che questa transazione consente alla gestione del fondo Deka-Immobi lien Europa di rientrare nel mercato della logistica in Francia e sfruttare l’opportunità di partecipare al mercato in crescita dell’e-commerce.
Landsec ha annunciato la vendita dell’immobile in 32-50 Strand a Londra, WC2 per 195 milioni di sterline, che rappresentano un rendimento netto iniziale del 4,2% (si veda qui creherald). L’acquirente è Sinarmas Land Limited, una società immobiliare quotata alla borsa di Singapore e con sede a Singapore. 32-50 Strand è un edificio commerciale a uso misto che comprende circa 13.000 piedi quadrati tra seminterrato, terra e otto piani superiori. Si trova all’estremità occidentale dello Strand e beneficia di un’eccellente connettività vicino alla stazione di Charing Cross. Marcus Geddes, amministratore delegato, Central London di Landsec, ha dichiarato: “La vendita di Strand cristallizza il valore che abbiamo creato dalla sua completa ristrutturazione nel 2012 e, più recentemente, attraverso la gestione attiva delle risorse per estendere la durata dell’ufficio e il reddito al dettaglio. La vendita ricicla il capitale per finanziare la crescita a lungo termine e nuove acquisizioni per generare rendimenti per gli azionisti”. La transazione dovrebbe essere completata entro giugno 2022.
Federated Hermes, per conto del BT Pension Scheme (BTPS), e il Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) hanno formato una nuova joint venture per possedere e sviluppare Silverstone Park, il business park di ingegneria e tecnologia (si veda qui CreHerald). MEPC, la consociata interamente controllata di Federated Hermes, continuerà nel suo ruolo di sviluppo e asset manager, avendo fondato il Parco negli ultimi otto anni per conto di BTPS, costruendo un forte team di gestione e relazioni con la comunità. CPP Investments impegnerà 135 milioni di sterline (228 milioni di dollari canadesi) nella joint venture e deterrà una partecipazione del 50%, con ulteriori investimenti pianificati per supportare la futura pipeline di sviluppo del parco.
