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Home Real Estate Real Estate nel mondo

Notizie da Valor Real Estate, Home REIT, Caixabank, KKR, Tilden Park, Waterfall, Asda

bebeezbybebeez
24 Settembre 2021
in Real Estate nel mondo
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ValorLa piattaforma paneuropea di logistica urbana Valor Real Estate Partners ha acquisito un asset di logistica urbana nel quartiere di Barking a Londra, da un venditore privato in una transazione fuori mercato (si veda qui CreHerald).  La proprietà comprende 26.000 metri quadri di spazio logistica moderna su un’area di 1,27 acri che si affaccia sulla A13 e si trova a 20 minuti di auto sia da Canary Wharf che dalla City di Londra. Valor intende modernizzare e riposizionare la tenuta dei contratti di affitto per soddisfare la domanda da parte delle imprese e-commerce dell’ultimo miglio. Barking è caratterizzato da una disponibilità molto bassa di spazio industriale leggero poiché la pressione per fornire alloggi nell’East London sta portando alla riallocazione di terreni industriali. Secondo l’analisi di Valor, il tasso di sfitto nei quartieri londinesi di Barking e Newham è inferiore al 3%, vicino al minimo storico, ed è probabile che si restringa ulteriormente con le aree che si prevede perderanno circa il 10% dello spazio industriale esistente a favore di altri utilizzare entro il 2025. L’accordo, completato per una somma non divulgata, espande ulteriormente l’impronta di Valor a East London, che ora ammonta a 860.000 piedi quadrati e 12 risorse nelle principali località logistiche di Canning Town, Barking, Beckton e Leyton.

Home REIT ha raccolto 350 milioni di sterline nella sua ipo, con l’offerta che è stata aumentata a 350 milioni dagli iniziali 262 milioni, data la forte domanda (si veda qui CreHerald).  Si tratta della più grande raccolta inaugurale in ipo in termini di percentuale del capitale azionario emesso per un REIT negli ultimi anni, che raddoppia le dimensioni della società e aumentan il numero di azioni del 133%. Home REIT, che mira a fornire un alloggio adeguato ai senzatetto, è presieduto da Lynne Fennah, presidente di Home REIT plc e ha una pipeline di acquisizione da 400 milioni di sterline.

Caixabank sta negoziando la vendita con KKR, Tilden Park e Waterfall di un portafoglio di 5.700 mutui per un valore di 576 milioni di euro (si veda qui iberianproperty).  Il trasferimento di questo portafoglio di prestiti immobiliari, che è stato consigliato da KPMG, è noto come progetto MoMa, che l’istituto finanziario prevede di chiudere entro la fine dell’anno. Nello specifico, il progetto MoMa si compone di 5.700 mutui, con 3.700 creditori. L’ammontare delle sofferenze ammonta a 495 milioni e il portafoglio è assistito da 4.500 immobili valutati 775 milioni, cifra superiore a quella dei crediti. Gli asset si trovano a Madrid, Barcellona e Siviglia e alcuni di essi sono valutati oltre un milione di euro. In questo modo si distinguono quelli che si trovano a Maiorca, Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Costa Brava, Xàtiva o Barcellona. Le società finaliste stanno cercando di rilevare questo portafoglio di mutui: KKR attraverso il suo fondo Hipoges; Tilden Park ha già chiuso un accordo con CaixaBank in passato. Infine, Waterfall, fondata da ex dirigenti dell’ente, ha già acquistato a fine 2019 mutui dalla società finanziaria.

Asda ha introdotto il suo primo negozio di ricarica in Scozia con una vasta gamma di prodotti di marca e di marca propria venduti in un formato sfuso come parte della sua spinta a ridurre la plastica e aiutare i clienti a fare acquisti in modo più sostenibile (si veda qui Europe-re). Il supermercato ha collaborato con una serie dei marchi domestici più famosi del Regno Unito, tra cui Kellogg’s ,  Napolina , Yorkshire Tea e  Unilever , per introdurre oltre 60 prodotti venduti sfusi e non confezionati all’interno di corsie specifiche del suo negozio Toryglen a Glasgow. I clienti che visitano il negozio da oggi possono utilizzare i propri contenitori per acquistare prodotti sfusi come pasta, riso, tè, caffè e cereali o in alternativa acquistare un contenitore riutilizzabile in negozio e utilizzarlo. E grazie all’impegno “Greener at Asda Price” del supermercato, tutti i prodotti non confezionati avranno lo stesso prezzo o meno dei loro equivalenti confezionati. Il lancio del negozio di ricarica Toryglen fa parte della strategia di Asda per rimuovere 3 miliardi di pezzi di plastica monouso dalla sua attività entro il 2025 e segue il successo del lancio del suo primo negozio di ricarica a Leeds lo scorso ottobre. L’implementazione della ricarica nei corridoi fa parte dell’approccio di test e apprendimento di Asda, lavorando con i clienti Toryglen per capire cosa funziona per loro e adottando misure per rendere lo shopping sostenibile il più accessibile possibile.

 

 

 

 

Tags: AsdaCaixabankHome REITKKRreal estateTilden ParkValor Real Estate PartnersWaterfall

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    {p class='settore'}IMPIANTI{/p} {p class='codice'}306{/p} {p class='fatturato'}€ 8.000.000 - 10.000.000{/p} {p class='areageografica'}Trentino-Alto Adige{/p} {p class='tipologia'}Acquisizioni{/p} {p class='cap'}small{/p} {p class='specificheazienda'}Azienda operante nel settore degli impianti elettrici, speciali, rinnovabili e automazione, con ampia esperienza nella fornitura, posa e manutenzione di impianti elettrici industriali e civili, sistemi antintrusione, antincendio, videosorveglianza, impianti per infrastrutture e strutture ospedaliere, oltre a impianti fotovoltaici, interventi di revamping su centrali idroelettriche, di cogenerazione, e soluzioni per l’automazione industriale.{/p} {p class='target'}La società è in progressiva crescita e in tale ottica è disponibile a valutare l’eventuale acquisizione di aziende operanti nel medesimo settore, con preferenza a società di impianti elettrici che si occupino anche di automazione industriale. Si valutano aziende operanti anche nel settore pubblico o eventualmente civile, purchè non vi sia prevalenza di interventi su condomini e appartamenti. L’azienda target ideale ha un fatturato inferiore a 2 milioni, si prendono tuttavia in considerazione anche realtà di maggiori dimensioni, dipendentemente dal valore dell’operazione.{/p}

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    {p class='settore'}CONSULENZA AZIENDALE{/p} {p class='codice'}178{/p} {p class='fatturato'}€ 2.000.000 - 4.000.000 {/p} {p class='areageografica'}Emilia - Romagna{/p} {p class='tipologia'}Acquisizioni{/p} {p class='cap'}small{/p} {p class='specificheazienda'}Importante e storica società di consulenza, ottimamente strutturata, che assiste i propri clienti tramite servizi in ambito salute e sicurezza sul lavoro, formazione, finanza agevolata, privacy, qualità e ambiente, fornendo supporto adeguato per affrontare e risolvere al meglio ogni questione connessa alle sempre più stringenti normative che disciplinano le varie tipologie di attività d’impresa e ai relativi necessari adempimenti. Realtà seria e in continuo miglioramento sia tramite linee interne che anche tramite crescita del Gruppo per linee esterne.{/p} {p class='target'}La società è interessata ad acquisizioni strategiche di aziende del medesimo settore o complementari e affini, in particolare operanti nella salute e sicurezza sul lavoro, finanza agevolata, qualità, ambiente, privacy, certificazioni. Fatturato aziende target da 0 a 2 milioni (indicativamente). Area di riferimento primaria Emilia Romagna, si valutano tuttavia anche aziende con sedi in altre regioni.{/p}

  • CONSULENZA, SVILUPPO E GESTIONE PROGETTI IT
    on 7 Dicembre 2023 at 10:03

    {p class='settore'}INFORMATICA{/p} {p class='codice'}206{/p} {p class='fatturato'}€ 5.000.000 - 7.000.000 {/p} {p class='areageografica'}Emilia - Romagna{/p} {p class='tipologia'}Acquisizioni{/p} {p class='cap'}small{/p} {p class='specificheazienda'}Società in crescita che dispone di un know how per lo sviluppo di soluzioni software e per la consulenza sulle principali tecnologie. In tale ambito, è in grado di supportare sia clienti finali che system integrator nei seguenti settori: multiutility, finanza, ITC e industria di trasformazione.{/p} {p class='target'}La proprietà intende individuare un partner industriale che, mettendo in campo sinergie tecnico/commerciali, acceleri la crescita sino al raggiungimento di una massa critica che consenta di affermarsi tra i key player del settore. Saranno preferite le società dotate di capacità di sviluppo s.w. in ottica custom, oppure che abbiano messo a punto prodotti propri (industria 4.0, cloud, business intelligence, altro…). Sia in un caso che nell’altro un portafoglio clienti fidelizzato costituisce un prerequisito. Dimensione di fatturato inferiore a €6 mio. Localizzazione geografica: centro-nord Italia.{/p}

Cessioni

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  • SOCIETA' PRODUTTRICE DI MOTORI ELETTRICI ASINCRONI
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    {p class='settore'}MECCANICA{/p} {p class='codice'}305{/p} {p class='fatturato'}€ 2.000.000 - 3.000.000{/p} {p class='areageografica'}Nord Italia{/p} {p class='tipologia'}Cessioni{/p} {p class='cap'}small{/p} {p class='specificheazienda'}Storica Società produttiva, da oltre 50 anni presente nel mercato della realizzazione di motori elettrici asincroni per svariate applicazioni, con particolare specializzazione nella produzione di apparati di media potenza.Attraverso il know-how maturato nei decenni di attività, l’Azienda è strutturata al proprio interno per coprire l’intera filiera produttiva del motore elettrico, dalla progettazione al servizio post-vendita, comprensiva delle lavorazioni elettromeccaniche necessarie per una gamma di prodotti ad elevato contenuto qualitativo.L’ormai consolidata struttura dell’organizzazione garantisce una buona marginalità d’esercizio.{/p} {p class='target'}Stiamo ricercando un partner industriale per la cessione parziale di maggioranza del pacchetto societario e per una partnership, motivata dalla possibilità di ampliare la rete commerciale, ad oggi costituita da Clienti 50% Italia-50% Estero, di consolidare la presenza sul mercato e l’ampliamento della gamma dei prodotti attraverso il potenziamento delle risorse R&S.È confermata piena disponibilità per l’affiancamento operativo alla nuova proprietà. Questa opportunità di investimento rappresenta l’occasione di partecipare attivamente alla crescita commerciale e di accrescere la vostra posizione nel mercato dei motori elettrici.{/p}

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    {p class='settore'}STAMPA DIGITALE{/p} {p class='codice'}187{/p} {p class='fatturato'}€ 1.000.000 - 2.000.000{/p} {p class='areageografica'}Emilia - Romagna{/p} {p class='tipologia'}Cessioni{/p} {p class='cap'}small{/p} {p class='specificheazienda'}La società realizza soluzioni grafiche ‘su misura’ e innovative nei seguenti ambiti: esposizioni/eventi, comunicazione in senso lato (outdoor tradizionale, corporate identity, facciate) e comunicazione nel punto vendita di tutte le tipologie. Dispone di un reparto stampa e taglio dotato di tecnologie all’avanguardia in grado di lavorare qualsiasi tipo di materiale (flessibile e rigido) anche di grandi dimensioni.{/p} {p class='target'}La società ricerca un partner industriale/commerciale, complementare per tecnologie e/o clientela, con cui accelerare il proprio processo di crescita.{/p}

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    {p class='settore'}EDITORIA / CARTOTECNICA{/p} {p class='codice'}231{/p} {p class='fatturato'}€ 7.000.000 - 10.000.000{/p} {p class='areageografica'}Nord Italia{/p} {p class='tipologia'}Cessioni{/p} {p class='cap'}small{/p} {p class='specificheazienda'}La società, orientata all’ambito editoriale, propone un servizio completo, dallo studio allo sviluppo e produzione di monografie, cataloghi e brochure, unendo progettazione e stampa di packaging. Realizza servizi di foto industriali o still life ed inoltre è specializzata nella digitalizzazione di immagini e documenti storici per conservare il patrimonio archivistico delle imprese. L’azienda si è strutturata per rapportarsi ad una clientela di “alta gamma”, attraverso un livello di servizio adeguato.{/p} {p class='target'}L’impresa ricerca un socio industriale per attivare sinergie operative, al fine di accelerare la propria crescita sia in Italia che all’estero, ove già opera con due società. Forte del proprio know-how consolidato, propone una partnership per un percorso di sviluppo più rapido, valutando anche candidature da aziende in segmenti contigui.{/p}

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