Ventas, quotata al NYSE, ha completato l’ acquisizione del REIT New Senior Investment Group in una transazione carta contro carta del valore di circa 2,3 miliardi di dollari , compreso il debito (si veda qui il comunicato stampa). In base ai termini dell’accordo, gli azionisti New Senior Investment avranno titolo a ricevere 0.1561 azioni ordinarie di nuova emissione Ventas per ciascuna azione ordinaria New Senior Investment che essi possedevano immediatamente prima del momento di efficacia della fusione. “L’acquisizione del portafoglio New Senior posiziona Ventas per catturare il potente rialzo degli alloggi senior in un punto di flessione ciclico, aggiunge un portafoglio di vita indipendente di alta qualità in mercati vantaggiosi con fondamentali di domanda e offerta positivi e si basa sulle relazioni esistenti con i principali operatori e i nostri profonda esperienza nella vita indipendente a una valutazione interessante che accresce per Ventas”, ha affermato Debra A. Cafaro, presidente e ceo di Ventas.
Il REIT Usa Realty Income ha completato un’operazione di sale and lease back da 93 milioni di euro in Spagna, acquisendo sette immobili da Carrefour e dalla sua controllata immobiliare Carrefour Property. che sono stati poi concessi in affitto al gruppo della GDO con contratti di locazione netta a lungo termine. Per Realty Income questa transazione rappresenta la prima acquisizione immobiliare in Europa continentale (si veda qui il comunicato stampa). “Siamo onorati di annunciare la nostra espansione strategica di debutto in Spagna insieme a Carrefour, che rappresenta una naturale evoluzione della nostra strategia di crescita internazionale”, ha dichiarato Sumit Roy, presidente e ceo di Realty Income. “Siamo lieti di questa transazione con un investitore di livello mondiale. Riflette il valore del nostro portafoglio immobiliare ed esemplifica la nostra politica patrimoniale dinamica, in linea con la strategia del Gruppo”, ha affermato Lola Bañón, Direttore Generale di Carrefour Property in Spagna.
Workspace Group ha annunciato la vendita di 13-17 Fitzroy Street, una proprietà per uffici di prim’ordine a Fitzrovia, Londra, per 92 milioni di sterline (si veda qui CreHerald). La struttura fornisce 92.700 piedi quadrati di spazio affittabile tra piano terra, sotto terra e sei piani superiori. L’immobile era stato acquisito nel 2017 ed era poi stato completamente affittato ad Arup fino allo scorso giugno, fornendo 4,9 milioni di sterline di reddito netto all’anno. “Fitzroy Street è stata una fonte di sicuro reddito nel corso degli ultimi quattro anni. Con l’abbandono di Arup come previsto a giugno di quest’anno, ora è il momento giusto per vendere questa risorsa e riciclare il capitale nell’altro entusiasmante progetto e opportunità di acquisizione che abbiamo davanti a noi, che riteniamo genererà un valore superiore per gli azionisti “, ha affermato Graham Clemett, amministratore delegato di Workspace.
Tristan Capital Partners Fund 4 EPISO, in joint venture con White Star Real Estate ha venduto a EQT Exeter oltre 160,000 metri quadri di una piattaforma logistica urbana in Polonia (si veda qui il comunicato stampa). La piattaforma, che consiste in cinque asset situati a Varsavia, Poznan, Wroclaw, Danzica e Czeladz, era stata acquisita nel dicembre 2018. James Brodie, managing director, portfolio e asset management di Tristan, ha dichiarato: “Il settore industriale polacco ha registrato una forte crescita negli ultimi anni. Abbiamo assistito a un’enorme resilienza del mercato industriale negli ultimi due anni, con pochi segni di rallentamento del flusso di operazioni. Questa solida performance di mercato ci ha permesso di raggiungere i nostri obiettivi per questo asset prima del previsto e di fornire un risultato positivo per gli investitori del Fondo”. Bartosz Szewczyk, managing partner Polonia di White Star Real Estate, ha dichiarato: “Durante il mandato della jv, abbiamo beneficiato della crescita esponenziale del mercato logistico polacco. Con il mercato che ha visto il suo miglior trimestre della sua storia nel primo trimestre del 2021 con un assorbimento lordo di 1,6 milioni di metri quadri è chiaro che gli immobili di magazzino continuano a rimanere altamente competitivi in Polonia come mezzo di investimento di capitale. I nostri inquilini apprezzano gli spazi industriali moderni, di alta qualità e convenientemente situati in cui offriamo. Insieme a Tristan, abbiamo risposto costantemente alle loro esigenze aziendali, il che ci ha portato a riaffittare oltre il 60% del portafoglio”.
Google ha annunciato che intende acquistare il St. John’s Terminal a Manhattan per 2.1 miliardi di dollari, che servirà come sede del suo nuovo Hudson Square campus (si veda qui il comunicato stampa). “La decisione di esercitare la nostra opzione per l’acquisto di St. John’s Terminal si basa sui nostri piani già annunciati di investire più di 250 milioni di dollari quest’anno nella nostra presenza nel campus di New York”, si legge nella nota di Google. Il St. John’s Terminal a Manhattan sito al numero 550 di Washington Stree sarà occupato da Google entro la metà del 2023 e sarà la più grande sede della società al di fuori della California. Il St. John’s Terminal è un ex impianto di trasporto merci che è stato reinventato in un edificio altamente sostenibile, adattabile e connesso. Il suo design biofilo che collega le persone più da vicino alla natura aggiungerà numerosi spazi aperti all’aperto e riconnetterà il quartiere di Hudson Square al lungomare.
