Il gruppo britannico Vita Student sbarca prepotentemente nel settore delle residenze universitarie spagnole, in cui intende investire 350 milioni di euro nei prossimi anni. Si veda qui iberian property. Barcellona è stata la città scelta come punta di diamante del mercato spagnolo. In questa città aprirà il prossimo settembre la sua prima residenza studentesca, Vita Student Pedralbes, che avrà 274 posti e sarà situata in Esplugues Avenue, nel quartiere di Pedralbes. Nella capitale catalana, aprirà anche il suo secondo complesso all’inizio del 2023. Vita Student Poblenou aprirà le sue porte in Calle Sancho de Ávila, nel distretto tecnologico 22@, e avrà una capacità di 349 studenti. Nonostante la differenza di dimensioni, il volume degli investimenti in entrambi i progetti è simile e ammonta a un investimento di 100 milioni di euro. Inoltre, l’apertura delle due strutture comporterà la creazione di 50 posti di lavoro diretti a Barcellona, secondo la società, che prevede di generare un totale di 750 posti di lavoro in Spagna. Per ora, il gruppo britannico ha allestito un ufficio a Barcellona da dove pianificherà la sua espansione nella penisola iberica. Pertanto, Vita Group prevede un investimento di 350 milioni di euro in Spagna per espandere le sue residenze oltre Barcellona. A Madrid hanno già iniziato a gestire l’implementazione del loro marchio e della loro infrastruttura. “L’obiettivo dell’azienda sarebbe raggiungere 4.500 posti letto ed espandersi in città con maggiore influenza universitaria, come Madrid o Lisbona”, afferma Rodríguez.
La società con sede a Tokyo Sojitz Corporation e Goldman Sachs Asset Management stanno lanciando una nuova piattaforma di investimento residenziale in Giappone. Si veda qui CreHerald. Le società hanno concordato di costituire insieme una nuova società ( Joint Venture /Sojitz 25% – GS 75%) per investire in immobili residenziali in Giappone. Sojitz ha affermato che mira a contribuire alla rivitalizzazione del mercato degli affitti residenziali in Giappone formando una forte partnership con Goldman Sachs. La partnership sfrutterà sia le vaste reti industriali di Sojitz New Urban Development (SNUD, una consociata interamente controllata di Sojitz), una profonda conoscenza del mercato residenziale, l’esperienza nel miglioramento del valore degli asset attraverso la ristrutturazione di immobili invecchiati e la capacità di Goldman Sachs di portare il capitale necessario. Attraverso la partnership, Sojitz e Goldman Sachs mirano ad acquisire 300 milioni di dollari di asset nell’esercizio 2022, e successivamente 400-500 milioni di dollari all’anno.
Arrow Capital Partners ha acquisito un sito commerciale e industriale di 24.581 mq a Ludwigsfelde, a sud-ovest di Berlino, per trasformarsi in un moderno parco industriale con un valore di sviluppo lordo di ca. 20 milioni di euro. Si veda qui CreHerald. Questo accordo, insieme alla recente acquisizione di un sito dismesso nel porto industriale di Brema, evidenzia un’espansione del più ampio portafoglio di sviluppo della logistica urbana europea del gruppo, che comprende circa 150 milioni di euro di progetti in Germania e 1 miliardo di euro nel resto d’Europa in Regno Unito, Paesi Bassi, Polonia, Germania, Spagna e Italia. Commentando la transazione, Danilo Hunker, Head of Germany di Arrow Capital Partners, ha dichiarato: “Riteniamo che questo sia un momento opportuno per aggiungere sviluppi al nostro portafoglio di logistica urbana in crescita in Germania a causa dell’uso del forte mercato di occupazione sottostante e della mancanza di adeguate risorse esistenti risorse. Situato sull’importante “Autobahnring” di Berlino, il nuovo parco di Ludwigsfelde comprenderà due edifici suddivisi in più unità ad uso magazzino con una superficie totale affittabile di 11.331 mq. Ogni unità avrà almeno un accesso al piano terra e una banchina di carico per unità. La proprietà è stata sviluppata per soddisfare un’ampia gamma di occupanti in risposta alla domanda nel sottomercato di spazi industriali modulari.
Il Lambeth Council ha concesso l’approvazione alla pianificazione per la riqualificazione storica degli ex studi ITV nell’iconica South Bank di Londra. Si veda qui Europe-re. Lo sviluppatore Mitsubishi Estate e il responsabile dello sviluppo CO—RE trasformeranno il sito di 2,5 acri in un nuovo sviluppo a uso misto a guida commerciale che dà priorità al benessere e alla sostenibilità, con l’obiettivo di essere completato nel 2026. Lo sviluppo, progettato da Make Architects, creerà un edificio per uffici di 25 piani collegato a due edifici di 14 e 6 piani. Oltre a spazi di lavoro di alta qualità e convenienti, lo spazio sarà specificamente adattato alle esigenze delle industrie creative emergenti di Lambeth, nonché all’aggiunta di nuovi caffè e ristoranti, luoghi culturali e spazi verdi aperti. La sostenibilità è in prima linea nel programma completamente elettrico e privo di combustibili fossili, che punta a zero emissioni di carbonio in funzione insieme al BREEAM Outstanding, la più alta certificazione di sostenibilità. La creazione di nuovi spazi verdi aumenterà la biodiversità e ridurrà i livelli di CO2.
HIH Invest ha acquisito un edificio per uffici in una posizione centrale a Londra per il mandato individuale conferito da un investitore istituzionale. Si veda qui Europe-re. Costruita nel 1978 e ampiamente ristrutturata nel 2017, la proprietà di alto livello al 15 di Fetter Lane ha una superficie totale affittabile di circa 8.000 m². La proprietà è completamente occupata. La maggior parte degli inquilini sono società di consulenza aziendale e legale, tra cui Marks & Clerk LLP, la più grande società di consulenza in brevetti e marchi nel Regno Unito, e Weil, Gotshal & Manges LLP, uno dei più grandi studi legali del mondo. Il mix di locatari è completato da fornitori di servizi dei settori dei media e dell’informatica. L’importante edificio d’angolo occupa un sito nel cuore di Midtown, una delle sedi di uffici più ambite di Londra, ed è circondato da negozi, caffè, bar e ristoranti. Diversi importanti nodi di trasporto nelle vicinanze garantiscono una facile accessibilità da qualsiasi parte della metropoli. Il fatto che si trovi a pochi passi dalle Royal Courts of Justice rende Fetter Lane un indirizzo ricercato tra le consulenze legali e gli studi legali.
AnaCap Financial Partners (AnaCap) e FREO Group (FREO) hanno ottenuto il consenso alla pianificazione per riposizionare un edificio per uffici vuoto di 11.000 m² a Puteaux, Parigi, in un nuovo alloggio per studenti da 645 posti letto e sviluppo di co-living. Si veda qui Europe-re. AnaCap e FREO hanno acquisito per la prima volta l’edificio per uffici, che si trova nella periferia occidentale di Parigi, da CRPN nel maggio 2021. Da allora, hanno lavorato a stretto contatto con il comune, lo sviluppatore Nexity e l’architetto, Axel Schoenert, creare e sviluppare piani per alloggi per studenti di alta qualità che soddisfino alcuni dei più elevati standard e certificazioni ESG. Lo sviluppo offrirà più di 2.000 m² di aree comuni, tra cui una hall, una caffetteria, un fitness club, soggiorni e spazi di lavoro. Queste strutture siederanno accanto a terrazze accessibili con aree piantumate e giardini. L’edificio beneficerà di una posizione eccellente vicino a La Défense, un importante quartiere degli affari che ospita numerosi campus universitari, nonché il più grande snodo dei trasporti per la più ampia regione di Parigi. È anche vicino ai servizi locali offerti nel centro di Puteaux. La partnership intende gestire la residenza direttamente con il marchio Hackasi e la consegna è prevista nel quarto trimestre del 2024.
Poco dopo l’annuncio dell’acquisto di tre immobili logistici a Porto Alto (si veda qui precedente articolo di bebeez), la joint venture tra Bedrock Capital Partners ed Europi Property Group ha anticipato l’acquisto di due magazzini logistici a Pousos, nell’area di Leiria. Si veda qui iberian property. Il nome del venditore non è stato divulgato. Lungo la A1 e la A8, questi immobili ammontano a 33.000 mq di superficie edificabile lorda, di cui uno è già occupato da un inquilino. João Tenreiro Gonçalves, partner di Bedrock Capital Partners, afferma in un comunicato che “è con grande soddisfazione che annunciamo la nostra terza acquisizione, in collaborazione con EPG, di questi 2 magazzini logistici di eccellente qualità. L’acquisizione di queste proprietà ci consente di superare i 100.000 metri quadrati di magazzini logistici in Portogallo, rendendoci un attore leader nel mercato».
Il fondo di investimento Revcap ha acquistato un edificio per uffici a Madrid dall’assicuratore MMT Seguros per 40 milioni di euro, secondo OkDiario. Si veda qui iberian property. Ora l’acquirente ha attuato un’importante riforma della proprietà per adattarla alle richieste del nuovo inquilino, la multinazionale di videogiochi Electronic Arts (EA). L’azienda americana, nota in tutto il mondo per lo sviluppo del gioco per le console Fifa, si trasferirà una volta terminato il lavoro di riposizionamento. Finora la compagnia di assicurazioni lo utilizzava come uffici e officina. Da parte sua, EA è stata in affitto nel Cristalia Business Park, di proprietà di Merlin Properties. Vista la crescita dell’azienda in Spagna, alla Socimi mancavano gli spazi per ampliare gli uffici della società nordamericana.
Kutxabank ha ceduto il suo immobile sito in Calle Dato 11, nel cuore di Vitoria, ad una società controllata dal Gruppo Arrasate, attraverso una procedura di asta online organizzata dal portale addmeet.com. Si veda qui iberian property. L’immobile messo all’asta è stato costruito nel 1968 e sarà completamente riabilitato ad uso abitativo. Si trova in Calle Dato 11 a Vitoria, all’incrocio tra Calle Dato e Calle General Alava, i principali centri commerciali della capitale dei Paesi Baschi. Dispone di 2.875 mq costruiti fuori terra distribuiti su 6 piani, con una superficie edificabile rimanente fino a 3.171 mq. Al piano terra si trova la sala “Luis Ajuria”, l’ex auditorium dell’ex Caja Vital. Già locato al Comune di Vitoria, l’immobile ha suscitato molto interesse nel mercato, in quanto è l’unico edificio disponibile nel centro di Vitoria a poter sviluppare uno sviluppo residenziale di notevoli dimensioni. Inoltre, la sua posizione centrale rende i suoi negozi un target per i grandi marchi di vendita al dettaglio di high street. In totale sono state ricevute otto offerte da aziende locali, nazionali e internazionali.