Vonder il marchio globale di co-living, ha annunciato che il centro di Varsavia ospiterà il suo ultimo progetto, UpTown by Vonder, che offrirà 113 nuovissimi appartamenti di lusso al mercato degli affitti nella capitale della Polonia (si veda qui Europe-re). UpTown di Vonder verrà lanciato all’inizio di marzo. Situato in via Dubois 9, alle porte del centro di Varsavia, il nuovo sviluppo è una soluzione ideale per chi cerca un moderno sportello unico che vive in una posizione centrale. Il totale è di oltre 54,000 piedi quadrati di spazio residenziale e dispone di 36 monolocali, 41 bilocali, 28 appartamenti con due camere da letto e otto a tre o quattro camere da letto appartamenti con vista sullo skyline iconico Varsavia. UpTown by Vonder offre una posizione più centrale di Varsavia con facile accesso alla stazione della metropolitana locale Dworzec Gdański, a soli 13 minuti a piedi. Lo sviluppo fa parte di una zona residenziale consolidata che beneficia di un minimarket all’interno dell’edificio e circondato da numerosi parchi, negozi, caffè e ristoranti tutti raggiungibili a piedi. Il più grande centro commerciale di Varsavia, Arkadia e il Palazzo Krasinski sono a soli 10 minuti a piedi. Anche le stazioni dei tram e degli autobus locali sono raggiungibili a piedi.
Exeter Property ha investito 30 milioni di sterline in Regno Unito per acquistare un centro di distribuzione Royal Mail a Bristol da BMO Real Estate Partners (si veda qui realassets). BMO REP ha venduto l’attività industriale di 227.000 piedi quadrati per conto di un cliente con mandato separato. Il magazzino di distribuzione è stato costruito nel 1997 su un sito che si estende su un’area di 17 acri e ha una copertura del sito molto bassa di circa il 29%. L’asset funge da uno dei principali centri di distribuzione di Royal Mail nel sud-ovest per l’elaborazione della posta che copre i principali insediamenti urbani vicini tra cui Bristol, Bath, Taunton e Gloucester. Matthew Howard, gestore del fondo presso BMO REP, ha dichiarato: “Siamo lieti di aver completato questa vendita, che è in linea con la nostra strategia di diversificazione da centri di distribuzione più grandi a moderne strutture logistiche.
Threestones Capital ha annunciato la vendita di un portafoglio di 27 case di cura in Germania a Swiss Life Asset Managers per 425 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). Le case di cura cedute sono tutte affittate a operatori tedeschi e paneuropei con contratti di locazione a lungo termine. Questi immobili erano l’ultimo asset in portafoglio al fondo TSC Gefcare Real Estate Fund che può quindi restituire agli investitori la performance target del 13% di IRR netto, confermando Threestones come uno dei migliori performer nella sua categoria di investimento immobiliare (core / core +). La società ha lanciato di recente il fondo Eurocare IV, con un target di 600-800 milioni di euro. Threestones Capital è un gestore di fondi di investimento alternativo (AIFM) regolamentato con sede in Lussemburgo con oltre 10 anni di esperienza nel private equity e nel settore immobiliare e uno dei pionieri nelle strategie di investimento sanitarie europee rivolte a case di cura e alloggi per anziani. Il gruppo gestisce circa 2 miliardi di euro di asset immobiliari in tutta Europa, comprese Germania, Italia e Spagna. Swiss Life Asset Managers è uno dei principali gestori immobiliari in Europa. Insieme al patrimonio assicurativo del gruppo Swiss Life, il patrimonio totale in gestione e amministrazione presso Swiss Life Asset Managers ammonta a 249,2 miliardi di euro, di cui 97,5 miliardi investiti in immobili.
CTP, uno dei primi cinque sviluppatori europei di proprietà industriale, ha completato l’acquisizione di 27,5 ettari di terreno vicino al centro di Belgrado e sta portando avanti i piani per sviluppare CTPark Belgrade Center, che diventerà la più grande struttura logistica tecnologica della Serbia (si veda qui il comunicato stampa). Il nuovo CTPark sarà strategicamente situato a 6 km dal centro di Belgrado, a 2 km dalla Nuova Belgrado e a 5 km dall’aeroporto di Belgrado. Vlatko Djuricek, Country Head di CTP, che si è assicurato l’accordo e ha guidato le discussioni commerciali, conferma che la situazione sul mercato serbo è simile ad altri mercati CEE dove lo stock logistico pro-capite è significativamente inferiore rispetto a quello occidentale, creando scarse scorte di magazzino e altro spazio industriale. CTP Belgrade Center sarà costruito in due anni, ma il 40% dello spazio è già pre-affittato a Tehnomanija, una delle principali catene di elettronica di consumo al dettaglio ed e-commerce e locatario a lungo termine di CTP presso CTPark Belgrade North (attualmente il più grande parco logistico in Serbia), ha preassegnato 50.000 m² nel nuovo parco, con CTP che inizierà la costruzione il prossimo anno e la consegna sarà fissata per il primo trimestre del 2023.
Il consulente immobiliare globale Knight Frank ha completato la vendita di The Station Hotel e Best Western Connaught Hotel, entrambi situati nelle West Midlands con un potenziale significativo di riposizionamento e rebranding (si veda qui il comunicato stampa). Il 38 camere con bagno privato Station Hotel ospita tre sale conferenze e una sala da ballo con una capacità di 200 persone, nonché un bar pubblico e un ristorante. L’hotel è di proprietà della stessa da 24 anni e si trova nella città di Dudley, a meno di 1,6 km dal centro della città e di fronte alle famose attrazioni dello zoo e del castello di Dudley. L’hotel si trova in prossimità delle principali città e dei collegamenti di trasporto, essendo a sole 9 miglia da Birmingham ea breve distanza dall’autostrada M5. Il Best Western Connaught Hotel dispone di 60 camere con bagno privato, ampie strutture per conferenze, bar e ristorante. La proprietà è stata sottoposta a un’ampia ristrutturazione nel 2019 e vi è un potenziale significativo per la riqualificazione del sito. Situato a Wolverhampton, l’hotel si trova a circa un miglio dal centro della città e dispone di ottimi collegamenti con le autostrade M6 e M54, nonché una stazione ferroviaria cittadina che offre servizi diretti per Londra, Birmingham e Manchester.