Il colosso Usa degli spazi di co-working WeWork ha annunciato la business combination con la Spac BowX Acquisition Corp(si veda qui il comunicato stampa), riprovando così a quotarsi a Wall Street dopo la fallita ipo del 2019, quando era stata valutata addirittura 47 miliardi di dollari (si veda altro articolo di BeBeez) e il successivo investimento di salvataggio condotto dalla giapponeseSoftbank che già da maggiore azionista era salita così all’80% del capitale (si veda altro articolo di BeBeez). Per questa nuova operazione WeWork è stata valutata9 miliardi di dollari, debito compreso, e incasserà circa 1,3 miliardi di dollari di nuovo capitale, di cui 483 milioni sottoscritti dalla Spac (ipotizzando zero recessi) e altri 800 milioni in unPIPE (public investment in public equity) sottoscritto da un gruppo di investitori tra i quali fondi diInsight Partners, Starwood Capital Group, Fidelity Management & Research Company, Centaurus Capital e BlackRock. All’equity si aggiungerà un pacchetto di finanziamenti da 550 milioni di euro che sarà messo a disposizione da SoftBank Group. L’attuale ceo Sandeep Mathrani, in carica da un anno, e il presidente Marcelo Claure, che è anche ceo di Softabank, continueranno a guidare il gruppo. Vivek Ranadivé di BowX e Deven Parekh di Insight Partners entreranno a far parte del Consiglio di amministrazione dell’azienda. Sandeep Mathrani, ceo di WeWork, ha dichiarato: “WeWork ha trascorso lo scorso anno trasformando il business e rifocalizzandone il nucleo, gestendo e innovando allo stesso tempo attraverso una recessione storica. Di conseguenza, WeWork è emerso come il leader globale nello spazio flessibile con una proposta di valore più forte che mai”. Barry Sternlicht, presidente e ceo di Starwood Capital Group, ha dichiarato: “Il settore immobiliare commerciale ha subito un cambiamento epocale e il futuro del lavoro viene ora ridefinito in tempo reale. WeWork è leader nello spazio flessibile, con un marchio riconosciuto a livello mondiale “.
La casa automobilistica giapponese Honda ha annunciato la vendita del suo sito di 370 acri a Swindonin Regno Unito a Panattoni, lo sviluppatore europeo di strutture industriali e logistiche (si veda qui CreHerald). Il sito era stato originariamente acquistato dalla casa automobilistica giapponese nel 1985. Nel 2019, Honda Motor aveva annunciato una ristrutturazione delle sue attività di produzione automobilistica globale, che includeva la cessazione della produzione nello stabilimento del Regno Unito nel luglio 2021, alla fine dell’attuale ciclo di modelli della Civic Hatchback. Dopo la fine della produzione il 30 luglio 2021, Honda inizierà immediatamente lo smantellamento del sito di Swindon. Si prevede che il sito verrà consegnato legalmente nella primavera del 2022 e, una volta ottenuti i necessari consensi, Panattoni inizierà a breve la rigenerazione e la riqualificazione.
Urban Logistics, il REIT specialista nella logistica britannica, ha annunciato la vendita di cinque asset in Regno Unito per un totale di 30 milioni di sterline a una joint venture tra Carlyle e ARA Dunedin. I cinque immobili si trovano a Bedford, Northampton (due magazzini), Leicester e Chesterfield e sono stati venduti con un rendimento di uscita del 4,8%, realizzando un rendimento totale della proprietà del 78,8% (si veda qui il comunicato stampa). Il completamento dell’operazione dovrebbe avvenire il 21 aprile 2021. Gli immobili sono affittati con una WAULT media di 7,4 anni. Il prezzo medio di acquisto è stato del 7% di NIY (Net Initial Yield) e la società ha intrapreso un’ampia attività di gestione attiva con nuovi affitti e termini di locazione riconcordati in tutti i siti. La vendita rappresenta un aumento del 35,4% rispetto ai valori contabili del 30 settembre 2020. I proventi verranno reinvestiti in altre opportunità di pipeline.
MOL Group ha annunciato l’acquisizione del 100% di Normbenz Slovakia da Normeston Group Cyprus Limited che comprende 16 stazioni di servizio a marchio Lukoil in Slovacchia (si veda qui petrolplaza). MOL ha inoltre concluso un accordo con Marché International AG per l’acquisizione della società che gestisce 9 ristoranti in Ungheria con il marchio Marché. Le stazioni slovacche andranno a completare l’attuale rete di 254 siti a marchio Slovnaft. La rete continuerà a funzionare con il marchio Slovnaft. L’intenzione di Slovnaft è quella di introdurre il concetto Fresh Corner dopo l’acquisizione, con prodotti gastronomici premium e altri servizi che sono già offerti nella rete Slovnaft. Sette dei nove ristoranti acquisiti da Marché International sono parte integrante delle stazioni di servizio MOL da oltre 10 anni con un focus sulla freschezza e sul concetto di preparazione à la minute.
Winvic è stata nuovamente ingaggiata da Panattoni per progetti in tre sedi separate (si veda qui il comunicato stampa). I tre capannoni industriali saranno costruiti al Panattoni Park Northampton, al Crewe Commercial Park e al Derby Commercial Park. Il rapporto tra Winvic e Panattoni risale a molti anni fa e l’appaltatore multidisciplinare ha consegnato progetti speculativi e tenant secured su contratti chiavi in mano e stand-alone, comprendenti opere civili e infrastrutturali, progettazione, costruzione e allestimento. Winvic in precedenza ha consegnato i lavori civili e industriali per facilitare il Panattoni Park di Northampton da 1,6 milioni di piedi quadrati, comprese le principali modifiche imposte dalle autorità legali e importanti lavori sulle autostrade S278. Ha quindi costruito le prime tre unità industriali situate allo svincolo 16 della M1. Al Derby Commercial Park, situato a dieci minuti dallo svincolo 24A della M1, Winvic ha progettato e costruito diversi magazzini industriali.
Il marchio di moda Saint Laurent ha aperto il suo primo negozio nel cuore di Francoforte (si veda qui propertyfundsworld). La boutique è situata nella zona della via dello shopping di lusso, Goethestraße. Il proprietario dell’immobile è un privato. Savills ha agito come consulente di Saint Laurent. “Goethestraße è la via dello shopping più esclusiva di Francoforte e, di conseguenza, è il principale indirizzo in assoluto per le etichette di lusso, dato il forte afflusso di visitatori. Siamo lieti che un marchio internazionale di prim’ordine sia stato aggiunto all’area dello shopping di fascia alta nel centro della città”, ha commentato Daniel Kroppmanns, direttore di Savills a Francoforte.
