AREEF 1 – Sicaf spa, società gestita da Prelios sgr e interamente sottoscritta da Ardian Real Estate European Fund gestito da Ardian, ha venduto due immobili a Milano, uno in via Giorgio Washington 70 e l’altro in Corso Italia 13, per una superficie commerciale totale di circa 23.500 metri quadri (si veda qui il comunicato stampa). GVA Redilco è stato l’advisor real estate e Chiomenti il consulente legale dell’operazione. Il nome dell’acquirente non è stato reso noto.
I due immobili erano stati acquistati da Ardian Real Estate European Fund nel febbraio 2017, rilevandoli da Cloe Fondo Uffici, gestito da Prelios sgr (si veda altro articolo di BeBeez), come parte di un pacchetto di sei immobili valorizzati allora 350-360 milioni di euro, di cui tre a Milano, due a Roma e uno a Bari (operazione “Mirò”). A quell’operazione, perfezionata nel marzo 2017, ha poi fatto seguito una valorizzazione degli immobili, che ha portato al rinnovamento degli edifici e alla riduzione della vacancy.
Prelios sgr, con un patrimonio gestito pari a 4,1 miliardi di euro e 32 fondi in gestione (al 31 dicembre 2017), è una delle sgr immobiliari leader in Italia. Opera prevalentemente nell’istituzione e gestione di fondi immobiliari al fianco di oltre 180 investitori professionali istituzionali italiani ed esteri. Lo scorso maggio Prelios sgr ha lanciato il nuovo fondo per le infrastrutture scolastiche, insieme a Invimit, Miur e sei comuni (si veda altro articolo di BeBeez), mentre in agosto ha annunciato l’acquisito per circa 34 milioni di euro di un immobile situato in Corso Europa 22 a Milano (si veda altro articolo di BeBeez).
L’ Ardian Real Estate European Fund è il primo fondo di real estate raccolto da Ardian: ha chiuso la raccolta lo scorso marzo a quota 700 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Ardian, che ha annunciato l’ingresso nel settore real estate nel settembre 2015, aveva lanciato la raccolta del primo fondo subito dopo. Nel marzo 2016 ha poi nominato l’italiano Rodolfo Petrosino a capo delle attività real estate in Sud Europa (si veda altro articolo di BeBeez).