A fine dicembre 2019 il fondo Aphrodite di Kryalos sgr aveva in portafoglio 42 immobili logistici last-mile in Italia, di cui 21 acquisiti negli ultimi due mesi dell’anno suddivisi in tre portafogli (si veda qui il comunicato stampa). Nell’ambito di queste operazioni, Kryalos è stata assistita da Mileway, che ha agito in qualità di advisor e manterrà questo ruolo anche nella gestione degli immobili. Mileway è la più grande piattaforma europea dedicata alla logistica dell’ultimo miglio, lanciata da Blackstone a settembre 2019.
Gli immobili, con una GLA totale di oltre 280 mila mq e una superficie lorda di più di 1 milione di mq, sono situati prevalentemente in Nord Italia e comunque nei pressi di primarie città, quali: Milano, Roma, Verona, Genova, Bologna, Torino, Brescia, Bari. Gli asset sono tutti ben collegati alle principali arterie stradali e la maggior parte di essi sono locati a tenant di lunga data e di elevato standing. “Gli investimenti del fondo Aphrodite confermano il nostro interesse per il settore logistico last-mile il quale, permettendo alle aziende di accedere ai mercati internazionali in modo efficace e veloce, è diventato oggi uno dei principali abilitatori del commercio” ha commentato Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos sgr.
La società nell’ottobre 2019 ha rilevato un immobile a uso uffici a Milano, in via Vespri Siciliani 9, che ospita la società di consulenza Value Partners Group (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre nel settembre 2019 Kryalos ha venduto a un club di investitori organizzato dalla divisione di private banking di Mediobanca lo storico palazzo milanese di via Santa Margherita 12 per 102,5 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Nel luglio 2019 la sgr ha comprato sei immobili logistici per il suo fondo Hour (si veda altro articolo di BeBeez), che a marzo dello stesso anno aveva comprato altri tre immobili logistici (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre a luglio 2019 Kryalos ha comprato altri 5 immobili logistici per il suo fondo Thunder, costituito lo scorso gennaio (si veda altro articolo di BeBeez). Infine a maggio 2019 la sgr ha lanciato un nuovo fondo sottoscritto da Blackstone: Arete. Contestualmente, il veicolo ha comprato da Covivio un portafoglio di immobili da 263,5 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Kryalos sgr fa parte del gruppo Kryalos, fondato dall’amministratore delegato Paolo Bottelli, che opera nel settore del fund management, asset management e advisory. Nel dicembre 2018 il fondo americano Blackstone ha siglato un accordo per comprare il 35% di Kryalos Investments srl, la holding che controlla al 100% Kryalos sgr e Kryalos Asset Management (si veda altro articolo di BeBeez). Il closing è stato poi siglato a maggio 2019, dopo l’ok di Banca d’Italia (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr gestisce immobili per 6 miliardi di euro e conta 60 dipendenti.
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