LIP Invest comprerà un mega centro logistico recentemente completato nella città bavarese di Obernburg, in Erlenbacherstrasse, per il suo fondo di investimento immobiliare aperto LIP real estate investment fund – Logistics Germany, lanciato nel 2019 (si veda qui il comunicato stampa). L’investimento è di 100 milioni di euro ed è una delle tre maggiori transazioni nella prima metà dell’anno sul mercato tedesco della logistica. LIP ha ricevuto consulenza legale da LPA sull’acquisto, consulenza fiscale da EbnerStolz e consulenza tecnica da REC. L’oggetto della transazione è il sito principale di Logistik Nord, gestito dal Industrie Center Obernburg (ICO). Il parco industriale direttamente di fronte al centro logistico è la più grande sede in Europa di fibre artificiali con una superficie di 176 ettari e 3.000 dipendenti. Altri inquilini sono Syncreon e Geis Global Logistics. Una sezione hall di 10.000 metri quadrati e una hall con 2.400 metri quadrati per lo stoccaggio di merci pericolose sono ancora disponibili per le società di logistica in affitto a breve termine.
Deutsche Investment KVG ha comprato ulteriori immobili ad Amburgo, che si vanno ad aggiungere a quelli già in portafoglio in un’area locabile combinata di circa 16.420 mq che si divide in 244 unità abitative e 24 unità commerciali, praticamente tutte già occupate da inquilini (si veda qui il comunicato stampa). Le acquisizioni sono state negoziate nell’ambito di un unico mandato per un conto di investitore istituzionale e per conto di un pool di attività separato che Deutsche Investment gestisce in associazione con EB GROUP. Le proprietà sono state vendute da un family office con sede ad Amburgo e da un gruppo assicurativo. Un complesso residenziale si trova nel quartiere Barmbek di Amburgo ed è stato costruito nel 1918. Storicamente un’area abitata da classe operaia, negli ultimi decenni Barmbek si è evoluto in un vivace quartiere residenziale particolarmente popolare tra giovani famiglie e studenti. L’altro bene, un edificio misto residenziale / commerciale, si trova nel distretto di Eilbek ed è stato costruito nel 1954/1961. Per i suoi inquilini, la vicinanza della stazione della metropolitana “Wartenau” riduce il tragitto verso il centro di Amburgo a pochi minuti.
RPMI Railpen, il gestore degli investimenti per i regimi pensionistici delle ferrovie con 30 miliardi di sterline in gestione, e Wrenbridge hanno ottenuto il consenso alla pianificazione per uno sviluppo di magazzini di 128.000 piedi quadrati su un sito di 5,85 acri a Waltham Cross, Londra, acquistato nell’ottobre 2019 (si veda qui il comunicato stampa). Lo sviluppo creerà sei unità di grado A di dimensioni variabili da 5.400 piedi quadrati a 84.500 piedi quadrati. Il sito beneficia della vicinanza con le principali strade, tra cui la M25, la A10 e la M11, ed è immediatamente adiacente alla stazione di Waltham Cross con servizi regolari di 27 minuti per Londra Liverpool Street. Wrenbridge fungerà da partner di sviluppo con Railpen, le cui nuove unità dovrebbero essere completate nel secondo trimestre del 2021. Alastair Dawson, Senior Asset Manager di Railpen, ha commentato: “Garantire il consenso alla pianificazione è un importante traguardo per raggiungere il nostro obiettivo di creare un nuovo magazzino di grado A in questa sede di Londra. Ci impegniamo a realizzare questo schema e a rigenerare questo sito abbandonato, creando posti di lavoro per il Comune di Broxbourne”. Jeff Wilson, direttore di Wrenbridge, ha aggiunto: “Il settore industriale continua a crescere, con una domanda di spazio premium che supera l’offerta. Questo nuovo sviluppo in Waltham Cross, con la sua gamma di dimensioni dell’unità e un’eccellente accessibilità, è esattamente ciò che il mercato sta cercando”.