Il Consiglio di amministrazione di Aedes siiq il 2 settembre scorso ha approvato il piano industriale 2020-2026 (si veda qui il comunicato stampa). Il nuovo piano è stato predisposto in attuazione delle linee guida di revisione del piano industriale 2019-2024, approvate il 10 agosto scorso.
Il piano al 2026 prevede leggeri scostamenti degli obiettivi di GAV immobiliare e di ricavi da locazione rispetto a quelli comunicati il 10 agosto scorso, dovuti alla pianificazione di maggiori investimenti nell’arco di piano e a una differente valorizzazione immobiliare derivante da un modello di stima più articolato rispetto a quello utilizzato al momento della definizione delle linee-guida.
Tenendo conto di questi scostamenti, i principali target 2026 sono: GAV immobiliare di circa 825 milioni di euro (precedentemente circa 810 milioni); LTV medio, nell’arco di piano, inferiore al 50%; ricavi da locazione per circa 50 milioni (precedentemente circa 51 milioni).
Contestualmente, Aedes siiq ha confermato il progetto Caselle Open Mall (Com) a Caselle Torinese (Torino), che prevede la realizzazione di circa 114.000 metri quadrati di GLA commerciale e intrattenimento e circa 12.500 metri quadrati di superfici destinate ad altri usi, oltre a circa 8.000 posti auto.
Ricordiamo che Aedes siiq nell’agosto 2019 ha venduto un immobile direzionale situato in via San Vigilio 1 a Milano per 24,8 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Aedes siiq è nata il 28 dicembre 2018, a seguito della scissione parziale e proporzionale di Aedes, che ha dato luogo appunto ad Aedes siiq e a Restart (si veda altro articolo di BeBeez). Aedes possiede un portafoglio di immobili focalizzato su asset commerciali (retail e uffici). Il gruppo Aedes è controllato da fine 2014 da Sator Private Equity Fund, tramite la società veicolo Augusto spa, società partecipata anche da Tiepolo srl, Prarosa spa e Agarp srl (queste ultime due controllate dalla famiglia Roveda). Sator era entrato in Aedes un occasione dell’aumento di capitale da 179,5 milioni di euro e del contestuale accordo di ristrutturazione del debito del gruppo sottoscritti appunto a fine 2014.
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