Il fondo Hour, specializzato in logistica last mile in Italia, gestito da Kryalos sgr e sottoscritto da Crossbay, un fondo di investimento gestito da MARK (precedentemente Meyer Bergman), ha ottenuto un finanziamento da 121 milioni di euro da Bank of America. Il prestito è finalizzato al rifinanziamento del portafoglio esistente di asset logistici e un incremento dell’impegno per le nuove operazioni di acquisizione in pipeline (si veda qui il comunicato stampa).
Paolo Bottelli, ceo di Kryalos, ha spiegato: “L’operazione di finanziamento conclusa conferma il continuo interesse di investitori e finanziatori nei confronti della logistica, asset class sulla quale possediamo una leadership di mercato avendo per primi creduto nelle potenzialità di questo settore”.
Il fondo Hour dal 2018 ha acquistato 24 asset logistici last mile italiani, per una superficie affittabile lorda (GLA) di oltre 200 mila mq. Lo scorso novembre Kryalos ha comprato un asset logistico a Marcallo con Casone (Milano) attraverso il fondo Hour (si veda altro articolo di BeBeez). Il comparto logistica rappresenta il 25% dell’asset class complessiva della sgr milanese guidata da Paolo Bottelli e partecipata al 35% da Blackstone, che ha chiuso il 2020 con un portafoglio in gestione di 7,9 miliardi di euro (+20%), un margine di intermediazione di 28,4 milioni (+26%), un ebitda di 13,4 milioni (+21%) e infine un utile di 8,5 milioni (+19%) (si veda altro articolo di BeBeez).
Questo mese Kryalos sgr ha messo in vendita gli asset immobiliari logistici dei fondi Camelot, Ermes e Thunder II. Per il pacchetto di immobili, battezzato Project Century, si sarebbero fatti avanti inizialmente ben 51 investitori con manifestazioni di interesse. Di questi, 11 hanno poi presentato offerte formali non vincolanti e infine 4 hanno depositato le offerte vincolanti: Axa, Morgan Stanley, GLP e Patrizia AG (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre a maggio, Kryalos ha annunciato la conclusione dei lavori di riqualificazione dell‘immobile di Largo Benedetto Marcello, 220 a Roma, appartenente al fondo Beverly Hills, specializzato in investimenti immobiliari a uso hotel da riqualificare e riposizionare. La riqualificazione dell’immobile è stata effettuata da Kryalos in partnership con Cedar Capital Partners e ha riguardato tutte le aree dell’immobile per un periodo di circa due anni. L’immobile, che era stato apportato al fondo nel 2018, è ora pronto per inaugurare i suoi nuovi spazi firmati The Hoxton, brand del gruppo londinese Ennismore, un’istituzione nel settore dell’ospitalità e del lifestyle (si veda altro articolo di BeBeez).
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