Da campeggio a resort. È la trasformazione che attende Capo Mimosa, struttura che si trova a Cervo (provincia di Imperia), appena acquistata da iAM Capital Group, private equity globale con sede a Londra che investe in green energy, fintech e immobili (si veda qui il comunicato stampa).
Un gruppo di imprenditori locali privati ha venduto l’asset al fondo iAM Capital Europe II (ICE II) e al partner locale, Andrea Della Valle. Il manager è stato responsabile di Lehman Brothers Equity Italia ed è stato investitore di iAM Capital per oltre due decenni. Grazie alla visione di Della Valle, la sua azienda familiare nata 70 anni fa, Monti e Mare, si è adattata a un concetto di ospitalità contemporanea di grande successo per trarre vantaggio dalle mutevoli esigenze del mercato. Della Valle oggi è anche vice presidente del cda della sgr RIV-Capital Group.
Non sono stati comunicati i dettagli della transizione, salvo la valutazione dell’immobile al completamento, che sarà di circa 40 milioni di euro. Costruita su una collina, la proprietà si trova su 5,5 ettari di terreno fronte mare con vista panoramica sul mare. Attualmente Capo Mimosa è adibito a parco vacanze e campeggio, ma gli acquirenti hanno in programma di trasformarlo in un resort a cinque stelle sulla spiaggia. La struttura, una volta completata, comprenderà 90 suite e ville, un beach club, un ristorante stellato Michelin e strutture termali. I lavori saranno fatti prestando attenzione al tema dell’efficienza energetica.
Emanuel Arbib, ceo di iAM Capital, ha detto: “siamo molto contenti di essere riusciti a completare questa acquisizione insieme al nostro partner, Andrea Della Valle, un visionario del turismo contemporaneo. Questa acquisizione si inserisce perfettamente nella nostra strategia di combinare le nostre competenze nel settore immobiliare e delle energie rinnovabili, in particolare nel mercato dell’ospitalità di fascia alta, ed è il nostro secondo investimento alberghiero dallo scorso anno dopo Palazzo Sanzio, l’hotel a cinque stelle lusso che stiamo sviluppando nel cuore di Roma”.
Ricordiamo che alla fine del 2021 iAM Capital Group ha lanciato una piattaforma real estate in Italia con CS Capital, a sua volta investitore in aziende che rispettino i principi esg. La piattaforma aveva comunicato di voler investire 50 milioni di euro nel recupero di edifici dismessi e non valorizzati a destinazione prevalentemente commerciale per reinserirli nel tessuto urbano, per farne soprattutto abitazioni, a seguito di ristrutturazioni profonde (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel settore green energy, nel luglio 2021 iAM aveva acquisito un portafoglio fotovoltaico da 4,5 MWp in Puglia e Sicilia. L’acquisizione del portafoglio era stata effettuata insieme a Bhn, un gruppo italo-americano che persegue opportunità di investimento nel settore immobiliare e delle energie rinnovabili, principalmente in Europa e negli Stati Uniti. e A fine dicembre dello stesso anno, poi, Sonnedix, produttore globale di energia solare indipendente (ipp) controllato da JP Morgan Asset Management, ha comprato due portafogli di impianti fotovoltaici per una capacità complessiva di 5,5 MW da BhnLux sarl, veicolo di iAM Capital Group plc, e vari investitori privati. Oltre a quelli di Puglia e Sicilia, infatti, se ne è aggiunto anche uno in Piemonte (si veda altro articolo di BeBeez). Infine, nel gennaio 2019 iAM aveva invece ceduto a EF Solare (controllata dal Terzo Fondo di F2i sgr) 31 impianti fotovoltaici in Italia per una potenza complessiva di 34,4 MWp, che erano in portafoglio a Integrated Energy Holdings, joint venture tra iAM Capital ed Ecoenergy (si veda altro articolo di BeBeez).