ASIA
SEOUL (COREA DEL SUD): Hanjin KAL Corp., la holding della compagnia di bandiera sudcoreana Korea Air Lines Co., è pronta a vendere una partecipazione del 100% nella sua filiale con sede alle Hawaii Waikiki Resort Hotel Inc. per 140,1 miliardi di won (101,2 milioni di dollari) all’operatore del resort Sono International Co. Si veda qui kedglobal. Daemyung Sono Group, un conglomerato dell’ospitalità in Corea, ha dichiarato venerdì che la sua affiliata Sono International acquisterà l’intera partecipazione nell’hotel di lusso, nonché la proprietà e il terreno. I dati della transazione sono in fase di negoziazione.
EUROPA
PRAGA (CECHIA): Negli ultimi mesi il mercato ceco degli investimenti immobiliari è stato piuttosto tranquillo. Le vendite sono rare; le banche stanno adottando un approccio piuttosto conservativo nei confronti di potenziali investimenti e transazioni, che si sta riscontrando nel mercato immobiliare. Si veda qui propertyforum. La prima tavola rotonda del Prague Property Forum 2024 della scorsa settimana si è concentrata sulle strategie di finanziamento e sulle opzioni per il risveglio del mercato.
ERLANGEN (GERMANIA): Savills, per conto di Le Masurier, ha venduto l’edificio per uffici e laboratori HENRI a Erlangen, in Germania, alla francese SCPI, Transitions Europe, gestita da Arkea Real Estate Investment Management, per oltre 12 milioni di euro. Sienna Investment Managers ha agito in qualità di gestore degli investimenti per Arkea Real Estate Investment Management. Si veda qui Europe-re. La proprietà ha una superficie lorda totale di 5.180 m2 e viene affittata a lungo termine. L’unico inquilino è una società leader a livello internazionale nel settore delle scienze della vita. L’asset è situato all’estremità meridionale del Campus Siemens, a sud del centro città.
LONDRA (INGHILTERRA): Marstead Living si è assicurata un finanziamento ipotecario dal Federated Hermes Private Credit, in un accordo assistito da Deloitte, consentendo il completamento dell’acquisto di un sito di circa 73 ettari a Mill Hill, a Londra, nel distretto di Barnet, per creare un nuovo villaggio per pensionati di 175 case situato su oltre ca. 40,4 ha di giardini e terreni paesaggistici con una GDV stimata di c. 304,2 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Marstead Living ha ottenuto il permesso di pianificazione completo e ha firmato un accordo della Sezione 106 con il quartiere londinese di Barnet e la GLA per il loro nuovo piano pensionistico noto come Marstead Mill. Il progetto consiste di 175 appartamenti con una, due e tre camere da letto appositamente progettati per residenti di età pari o superiore a 65 anni. Lo sviluppo includerà anche un centro comunitario, una caffetteria nel parco e un c. Spazio verde pubblico di 28 ettari. L’inizio dei lavori è previsto entro la fine dell’anno, con il completamento previsto nel 2027.
MARGATE (INGHILTERRA): Allsop ha raccolto circa 50,3 milioni di euro attraverso la vendita di 146 lotti all’asta residenziale di aprile, con un tasso di successo del 90%, poiché l’azienda ritiene che l’appetito per le opportunità di produzione di reddito e di valore aggiunto dimostri una crescente fiducia nel mercato immobiliare. Si veda qui Europe-re. Uno dei lotti più popolari venduti all’asta era una terrazza di proprietà di quattro edifici a Margate, organizzati in 23 appartamenti indipendenti che producevano un reddito di € 167.100 all’anno. Dopo le offerte di oltre 30 parti, è stata venduta per più del doppio del suo prezzo guida di 800.000 euro a 1,78 milioni di euro. Altre proprietà in offerta all’asta residenziale andavano da un condominio di proprietà a Barnsley a un edificio ad angolo completamente affittato e ad uso misto a Spitalfields, a est di Londra, e una proprietà composta da nove appartamenti con un letto ad Acton, a ovest di Londra, che venduto per oltre 2 milioni di euro.
REDDDITCH (INGHILTERRA): Una società di sviluppo fondiario e immobiliare ha acquisito un complesso di uffici di 70.000 piedi quadrati a Redditch. Si veda qui thebusinessdesk. Rainier Developments ha accettato di acquistare Ipsley House, un ex edificio della sede centrale di quasi 70.000 piedi quadrati su Ipsley Church Lane. L’azienda, con sede a Henley-in-Arden, intende riqualificare il sito in circa 80 case residenziali e sta attualmente lavorando ai progetti per il sito prima di presentare una domanda di costruzione nei prossimi mesi. Will Blacker, direttore del territorio presso Rainier Developments, ha dichiarato: “Siamo lieti di suggellare l’acquisizione incondizionata di quello che è un sito estremamente attraente che vanta così tante opportunità dal punto di vista dello sviluppo residenziale. Ipsley House offre il meglio di entrambi i mondi. Ha l’atmosfera di una zona verde e di campagna, ma è posizionato appena fuori dal vivace centro di Redditch e con facile accesso alla rete autostradale del Regno Unito.
BEDZIN (POLONIA): Panattoni ha iniziato la costruzione di un nuovo parco industriale a Bedzin. La prima fase dei lavori è già stata avviata e sarà completata a settembre. Comprenderà un edificio di 27.500 m 2 costruito su base speculativa. La superficie totale del parco raggiungerà gli 87.500 m 2. Panattoni Park Bedzin è stato sviluppato in risposta alla rapida crescente necessità di nuovi spazi industriali nella regione. La prima fase dello sviluppo è in fase di realizzazione per accogliere un’ampia gamma di usi, dalla logistica e produzione leggera all’e-commerce. L’edificio è stato progettato per consentire possibili operazioni di cross-dock, il che lo rende attraente per un’ampia varietà di imprese.
MADEIRA (PORTOGALLO): Barceló Hotel Group ha annunciato un investimento di oltre 50 milioni di euro per l’acquisto e la ristrutturazione di due hotel situati a Funchal, sull’isola di Madeira. Questa acquisizione, che rafforza l’impegno costante del gruppo spagnolo nel rafforzare la propria presenza nella regione, Si prevede che creerà più di 300 posti di lavoro, secondo Eco. Si veda qui iberianpro. Gli ex giardini del palazzo Quinta das Vistas verranno ribattezzati Quinta Funchal Palace Garden. L’apertura è prevista per il 2026 e sarà gestito con il marchio Royal Hideaway. Dopo l’approvazione del progetto definitivo di riabilitazione dell’edificio, l’hotel chiuderà temporaneamente per subire una ristrutturazione completa. Il gruppo mira a riposizionare questo edificio come uno dei migliori hotel a cinque stelle di Funchal. La catena prevede inoltre di costruire un nuovo hotel nel centro storico di Funchal, vicino al Mercado dos Lavradores, con apertura prevista per la fine del 2025. Questo nuovo hotel a 4 stelle sarà commercializzato con il marchio Occidental. Con questi due nuovi hotel, il gruppo alberghiero Barceló rafforza la sua presenza a Madeira e conta ora quattro hotel: Royal Hideaway Hotels & Resorts, Barceló Hotels & Resorts, Occidental Hotels & Resort e Allegro Hotels.
BUCAREST (ROMANIA): Lo sviluppatore rumeno One United Properties ha dichiarato che i suoi volumi di vendite e prevendite residenziali sono stati pari a 57,1 milioni di euro nel primo trimestre del 2024, in calo di circa il 10% su base annua. Nei primi tre mesi di quest’anno le vendite dell’azienda hanno compreso 92 appartamenti per una superficie totale di 10.618 mq, 228 posti auto e altre tipologie abitative. Si veda qui propertyforum. Lo sviluppatore ha affermato che gli importi da ricevere in base ai contratti conclusi con i clienti entro la fine del primo trimestre del 2024 ammontano a 310 milioni di euro in contanti aggiuntivi entro il 2025.