Kryalos sgr, la società di gestione di fondi di real estate e asset management del gruppo Kryalos fondato da Paolo Bottelli, ha istituito Ottaviano, nuovo fondo di direct lending immobiliare con un ammontare complessivo delle sottoscrizioni fino a 300 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa).
Si tratta del secondo fondo di direct lending per Kryalos, che lo scorso luglio aveva avviato l’operatività del primo della stessa tipologia (sottoscritto da veicoli riconducibili ad Invesco Real Estate), gestore globale di investimenti immobiliari, e che aveva anche già finalizzato la prima operazione di finanziamento erogando 30 milioni di euro a favore di un fondo gestito da una primaria sgr italiana, per l’acquisizione di terreni e lo sviluppo di un immobile a uso logistica del freddo nel Porto di Trieste (si veda altro articolo di BeBeez).
Questi due fondi hanno quindi ampliato l’offerta di fondi di crediti della società, affiancandosi al fondo Keystone, che ha già investito in oltre 770 milioni di euro di crediti prevalentemente Utp. Nello specifico, il fondo Ottaviano si dedicherà all’erogazione diretta di finanziamenti immobiliari garantiti in Italia o all’acquisizione di finanziamenti già erogati, in relazione a possibili operazioni di acquisto o ristrutturazione di immobili, acquisto e sviluppo di aree edificabili o rifinanziamento delle stesse.
Nell’ambito dell’istituzione del nuovo fondo, Kryalos si è inoltre riservata inoltre la possibilità di coinvestire nelle opportunità individuate.
Botelli ha commentato: “L’avvio di questo nuovo fondo rappresenta concretamente l’impegno ad ampliare la presenza di Kryalos nel settore dei finanziamenti immobiliari che, in particolare per iniziative value add, mostra un interessante tasso di crescita e la possibilità di offrire agli operatori del settore prodotti finanziari che ben si adattano ad un mercato che sta dando confortanti segnali di ripartenza“.
Soltanto pochi giorni fa, il fondo di investimento immobiliare Mazer, gestito da Kryalos sgr e interamente sottoscritto da Logicor, tra i principali proprietari, gestori e sviluppatori di immobili logistici in Europa, aveva rilevato da Officine Mak, operatore con oltre 20 anni di esperienza in progetti di rigenerazione urbana e riqualificazione di grandi aree dismesse, un terreno di oltre 51mila mq situato a Fara Gera D’Adda (Bergamo), che ospiterà un immobile di 25.000 mq a destinazione industriale (si veda altro articolo di BeBeez).
A luglio, invece, la sgr, supportata da Logicor nel ruolo di advisor, aveva finalizzato attraverso il fondo Thunder V, l’acquisizione di un asset logistico a Monticelli d’Ongina (Piacenza), non lontano da Cremona industriale (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre in tema di logistica, ricordiamo che a fine giugno Kryalos aveva acquisito un terreno di oltre 175.000 mq a Gaggiano, alle porte di Milano, nell’area Ex Safosa, in stato di abbandono da diversi anni, sul quale svilupperà un progetto di riqualificazione che sarà avviato nel quarto trimestre dell’anno. Il sito è stato rilevato dal fondo Mazer, in questo caso sottoscritto da Logicor (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre attraverso lo stesso fondo Mazer, sgr a inizio maggio aveva invece acquisito un terreno di circa 34 mila mq in Lombardia nell’area di Sulbiate (Monza e Brianza), per lo sviluppo di un nuovo immobile logistico di 14.400 mq (si veda qui il comunicato stampa).
E ancora, ricordiamo che a inizio giugno Kryalos sgr, attraverso il fondo Juno, dedicato alla logistica last-mile e sottoscritto da fondi riconducibili a Blackstone, ha finalizzato l’acquisizione di due immobili a sud di Roma, nei pressi di Santa Palomba (si veda altro articolo di BeBeez).
Con oltre 13 miliardi di euro di immobili in gestione ed un team di 125 professionisti, Kryalos è uno dei player più attivi del mercato immobiliare italiano. La società offre servizi di transaction management, real estate e credit fund management, development e advisory ed è partner di leader italiani e internazionali.
