Il portale italiano di crowdfunding immobiliare Walliance ha centrato ieri in pochi minuti l’obiettivo massimo di raccolta di 1,8 milioni di euro per il progetto Milano, via Stradivari (si veda qui il comunicato stampa). La durata dell’operazione è stimata in 12 mesi, con un Roi lordo complessivo previsto del 12%. È prevista inoltre per gli investitori una liquidazione preferenziale sia del capitale, sia dell’utile generato. Walliance inoltre ha abbinato alla campagna una raccolta speciale completamente dedicata alla onlus SOS Villaggi dei Bambini, per cui il portale di crowdfunding immobiliare donerà su indicazione dell’investitore all’organizzazione non profit un importo equivalente al 2×1000 degli investimenti effettuati. Questo impegno ha un impatto solo sui ricavi di Walliance e non richiede alcun costo né onere aggiuntivo da parte dell’investitore, a cui è richiesto unicamente di suggerire la donazione al momento dell’investimento.
Il progetto Milano, via Stradivari prevede il frazionamento di un ex ufficio in via Stradivari 4, a ridosso di Corso Buenos Aires a Milano. Nel dettaglio, saranno realizzate su 460 mq 8 unità abitative al quarto piano di uno stabile a uso misto (residenziale e ufficio). Ogni unità immobiliare sarà allestita interamente con arredi del noto marchio Molteni&c | DADA, firmati dai migliori designer a livello globale. Lo sviluppo del progetto è gestito da Stradivari4 srl, società di scopo partecipata da R.Casa Holding srl di Antonia Lorusso e dall’Arch. Gianluca Gaspari. Quest’ultimo ha seguito anche il progetto Milano, Naviglio Grande, che questo mese ha restituito agli investitori di Walliance il capitale investito ed è prossimo alla distribuzione del rendimento generato dall’operazione.
Il portale di real estate crowdfunding nel settembre 2019 aveva chiuso un nuovo aumento di capitale da un milione di euro, riservato a investitori privati che, in aggiunta al round precedente, ha portato la società a dotarsi di una cassa di circa 2 milioni di euro. Tra gli investitori del primo round spiccano Trentino Invest, la joint-venture partecipata tra gli altri da La Finanziaria Trentina, Istituto di Sviluppo Atesino, Fondazione Caritro e Trentino Sviluppo (si veda altro articolo di BeBeez). Al secondo round, oltre ad alcuni investitori privati, ha partecipato anche Lago spa, società padovana che, con un fatturato di 35 milioni di euro e 25 milioni di contatti, realizza arredi di design e progetta mobili modulari.
Nel gennaio 2020 Walliance ha costituito Walliance France sas (si veda Crowdfundingbuzz), al fine di operare sul mercato francese quale Conseiller en Investissement Participatif (CIP). La società ha ottenuto il 17 dicembre 2019 l’autorizzazione dalla competente autorità francese, l’ Autorité des Marchés Financiers (AMF), che il 20 dicembre 2020 l’ha notificata all’Organisme pour le Registre Unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS), ai fini dell’iscrizione di Walliance France nel relativo registro.
Walliance dalla fondazione a oggi ha raccolto circa 40 milioni di euro, distribuiti su 28 progetti, di cui 5 già conclusi. Quest’anno il portale ha lanciato quattro campagne di real estate crowdfunding per altrettanti progetti a Trento, Firenze, Treviso e, appunto, quest’ultimo a Milano. Walliance è stata fondata nel 2017 dalla Bertoldi Holding di Giacomo e Gianluca Bertoldi, rispettivamente attuali ceo e chief project officer. Bertoldi Holding è anche capo dell’omonimo gruppo che, nato nella grande distribuzione (Giacomo e Gianluca sono nipoti del fondatore dei Supermercati Orvea, oggi in società con Gruppo Poli), ha partecipazioni in real estate e startup.
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