Walliance, TrentoIl progetto immobiliare Trento via Grazioli del Gruppo Mak a Trento ha raggiunto in meno di un’ora la raccolta obiettivo di 1,5 milioni di euro e nell’arco di 6 ore ha toccato il tetto dell’overfunding massimo previsto, pari a 3 milioni di euro, per la sua campagna di equity crowdfunding sulla piattaforma Walliance (si veda qui il comunicato stampa).
L’operazione, presentata da Gruppo Mak, ha una durata stimata di 18 mesi, riguarda la realizzazione di un nuovo edificio residenziale situato al confine del centro storico di Trento e composto da 10 appartamenti dotati delle migliori innovazioni dal punto di vista energetico e di comfort. Il ROI totale stimato del progetto è del 17,25%, corrispondente all’11,5% su base annua.
Il Gruppo Mak è un’impresa trentina con cui ha Walliance già realizzato in passato diverse operazioni di successo, a Trento e Jesolo, che hanno fornito ROI annualizzati fino al 14,37%. Grazie al progetto Trento via Grazioli, sale a 33,5 milioni di euro il totale della raccolta effettuata dalla piattaforma italiana di equity crowdfunding immobiliare Walliance in meno di quattro anni di vita, per complessivi 25 progetti lanciati, di cui 5 già conclusi, restituendo agli investitori i rendimenti prospettati in fase di offerta. Ricordiamo che Walliance a fine dicembre 2020 ha effettuato la sua quinta exit: il gruppo AD Casa di Andrea Duranti ha infatti restituito ai soci un ritorno sull’investimento del 24% in 26 mesi, confermando la previsione iniziale del 2018 (si veda altro articolo di BeBeez). Nell’aprile 2020 Walliance ha raggiunto l’obiettivo di raccolta di 600 mila euro del progetto immobiliare Venezia M87, promosso ancora da Gruppo Industrie Edili spa. Walliance nel febbraio 2020 ha raccolto 1,6 milioni di euro in poche ore per il progetto Brooklyn, 669 St. Marks Avenue. L’operazione è stata selezionata da Walliance grazie all’intermediazione di Guido Pompilj, fondatore della Vivaldi Real Estate, società di consulenza immobiliare specializzata nel mercato newyorkese. Il progetto è sostenuto dal Gruppo Maskenada, promotore immobiliare che opera sia in Italia che negli Stati Uniti. Nel gennaio 2020 Walliance ha costituito Walliance France sas, al fine di operare sul mercato francese quale Conseiller en Investissement Participatif (CIP). La società ha ottenuto il 17 dicembre 2019 l’autorizzazione dalla competente autorità francese Autorité des Marchés Financiers (AMF), che il 20 dicembre scorso l’ha notificata all’Organisme pour le Registre Unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS), ai fini dell’iscrizione di Walliance France nel relativo registro.
Walliance nel settembre 2019 aveva chiuso un nuovo aumento di capitale da un milione di euro, riservato a investitori privati che, in aggiunta al round precedente, ha portato la società a dotarsi di una cassa di circa 2 milioni di euro. Tra gli investitori del primo round, spiccano Trentino Invest, la joint-venture partecipata tra gli altri da La Finanziaria Trentina, Istituto di Sviluppo Atesino, Fondazione Caritro e Trentino Sviluppo (si veda altro articolo di BeBeez). Al secondo round, oltre ad alcuni investitori privati, ha partecipato anche Lago spa, società padovana che, con un fatturato di 35 milioni di euro e 25 milioni di contatti, realizza arredi di design made in Italy e progetta mobili modulari.
Walliance è stata fondata nel 2017 dalla Bertoldi Holding di Giacomo e Gianluca Bertoldi, rispettivamente ceo e Chief Project Officer. La holding è capo dell’omonimo gruppo che, nato nella grande distribuzione (Giacomo e Gianluca sono nipoti del fondatore dei Supermercati Orvea, oggi in società con Gruppo Poli), ha partecipazioni in real estate e startup. Walliance stata la prima piattaforma di equity crowdfunding ad aver ricevuto l’autorizzazione da Consob per la raccolta di capitali di rischio destinati a progetti immobiliari online, e si posiziona attualmente come realtà di riferimento per il mercato.
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