DeA Capital Real Estate sgr si è assicurata per conto del Fondo GO Italia VI, lanciato nel 2019 e interamente sottoscritto da BentallGreenOak, un finanziamento green di 139 milioni di euro da Crédit Agricole Italia (si veda qui il comunicato stampa), che prevede la rendicontazione periodica di indicatori di performance ESG da parte di DeA Capital Real Estate.
Nell’operazione, Crédit Agricole CIB ha agito in qualità di underwriter, mandated Lead arranger, bookrunner, green loan co-ordinator e agent.
Il prestito, con durata di tre anni e possibilità di estensione per ulteriori dodici, ha l’obiettivo di capitalizzare, anche tramite locazioni, quanto é stato edificato di recente a Venezia, Alessandria, Reggio Emilia e in provincia di Modena, oltre a finanziare l’ultimazione di un cantiere a Reggio Emilia, l’intero sviluppo di un cantiere a Dovera (Cr) e la realizzazione di impianti fotovoltaici. La superficie complessiva in termini di gross leasable area è di circa 200.000 mq.
Nel dettaglio, il portafoglio si compone di “big box” e di magazzini “last mile” situati nei principali poli logistici italiani e, una volta reso stabile, potrà rappresentare un prodotto unico, composto per la maggior parte da immobili di nuova costruzione con elevatissimi standard qualitativi e con certificazioni leed.
DeA Capital Real Estate sgr, controllata al 100% da DeA Capital dal 2019 (si veda altro articolo di BeBeez), gestisce asset per circa 12 miliardi distribuiti su 57 fondi immobiliari di cui 2 quotati nel segmento MIV di Borsa Italiana. Tra le sue ultime operazioni, a maggio 2022 ha rilevato per conto di CPI Group del magnate ceco Radovan Vitek un portafoglio di 15 immobili uso uffici e commerciale a Roma e Milano, del valore complessivo di 90 milioni, dal fondo di investimento alternativo Immobiliare Dinamico, gestito da BNP Paribas Real Estate Investment Management Italy sgr (si veda altro articolo di BeBeez). A metà dello scorso marzo, invece, la sgr ha venduto un portafoglio di 10 immobili a uso ufficio e filiale bancaria situati in alcune importanti città italiane per una superficie complessiva di oltre 27.000 metri quadri. (si veda altro articolo di BeBeez).
BentallGreenOak, invece, si occupa di investimenti immobiliari a livello globale, con 80 mld di asset in gestione, 750 clienti e 28 uffici nel mondo. Lo scorso ottobre, insieme al Gruppo Casillo, food company protagonista del mercato del grano duro, tramite la controllata Gong Capital spa ha stretto una partnership per lo sviluppo di un progetto residenziale in Italia che avrà per oggetto la conversione di un edificio oggi destinato a uffici situato in una zona centrale di Milano, che sarà acquisito da un fondo immobiliare gestito da Castello sgr. Si tratta della società di gestione immobiliare guidata da Giampiero Schiavo, controllata all’82% da Oaktree (si veda altro articolo di BeBeez).
Crédit Agricole Italia ha concesso diversi prestiti nelle ultime settimane, tra questi ricordiamo quello per 15 milioni assistito da Garanzia SupportItalia di SACE, a favore di Cmb – Cooperativa Muratori e Braccianti di Carpi, impresa edile specializzata nella realizzazione di opere pubbliche e grandi infrastrutture, per nuovi investimenti destinati alla realizzazione di progetti di crescita sostenibile (si veda altro articolo di BeBeez). In precedenza, la banca aveva concesso altri 15 milioni a Industrie llpea spa, azienda italiana specializzata nella produzione di componenti nelle filiere di automotive, elettrodomestici ed edilizia, con un lungo passato nel portafoglio di fondi di private equity, volto a supportare la crescita del gruppo nell’arco dei successivi cinque anni (si veda altro articolo di BeBeez). Altri 13,5 milioni garantiti da SACE sono invece andati ad Aboca spa, healthcare company italiana che realizza prodotti 100% naturali per la cura della salute, tra cui dispositivi medici e integratori alimentarii (si veda altro articolo di BeBeez).