Il fondo immobiliare quotato Investietico, gestito da Sator Immobiliare sgr, ha consegnato agli investitori un Irr pari a circa il 3,6% e un equity multiplo pari a circa 1,5. Lo ha comunicato ieri la stessa sgr, precisando che il Consiglio di amministrazione ha approvato il rendiconto finale di liquidazione al 30 giugno 2017 del fondo e il relativo piano di riparto (scarica qui il comunicato stampa).
A seguito del perfezionamento della dismissione in blocco del portafoglio immobiliare nel luglio 2016 (scarica qui il comunicato stampa), il fondo ha infatti avviato in anticipo (rispetto alla data di scadenza del periodo di grazia, ovvero il 31 dicembre 2018) le attività finalizzate alla liquidazione definitiva dello stesso fondo e al rimborso delle quote ai partecipanti.
Dalla data di avvio dell’operatività, considerando anche il rimborso di 12,121 euro pro quota deliberato ieri per la liquidazione finale, il fondo ha distribuito ai propri quotisti proventi lordi pari a complessivi 1.419 euro pro quota e rimborsi parziali pari a complessivi 2.337,121 euro pro quota (per un totale di 3.756, 121 euro distribuiti o rimborsati dalla data di costituzione del fondo), a fronte di un valore nominale di sottoscrizione di 2.500 euro per quota.
Irr e multiplo dell’equity potrebbero subire un ulteriore miglioramento se l’importo depositato sul conto corrente aperto presso la banca depositaria, a garanzia di possibili passività fiscali, venisse distribuito parzialmente o totalmente agli aventi diritto.
L’ultimo giorno di negoziazione delle quote del fondo sul segmento MIV di Borsa Italiana è stato fissato il prossimo 7 agosto 2017, mentre l’esecuzione del rimborso finale avrà luogo in data 23 agosto.
Il fondo Investietico era originariamente gestito da Aedes Real Estate sgr, che lo scorso dicembre è stata incorporata da Sator Immobiliare sgr (scarica qui il comunicato stampa). Il portafoglio residuo del fondo era stato ceduto per un totale di 121,120 milioni di euro. Gli immobili a destinazione residenze sanitarie assistenziali erano stati venduti al fondo Acheso Lagune, istituito e gestito dalla stessa sgr e sottoscritto da Eurosic Lagune Italy sa. Mentre gli immobili a destinazione d’uso terziario erano stati ceduti al fondo Eurosic Uffici, gestito da Europa Risorse sgr e sottoscritto da Paris Investissements OPCI. Il ricavato della dimissione del portafoglio residuo del fondo è pari a complessivi Euro 121,130 milioni di Euro,