Global Gate Capital e Dea Capital Real Estate France hanno acquisito uffici a Suresnes, comune stato nella banlieu ovest di Parigi. A vendere è stato un investitore istituzionale francese (si veda qui il comunicato stampa).
Nella transazione, gli acquirenti sono stati assistiti dalle società SBKG & Associés, SL & Associés, dallo studio Lasaygues e Theop per la parte tecnica. Il finanziamento è stato erogato da Société Générale, assistita dallo studio Vai & Associati. Il venditore è stato assistito da CBRE/Arthur Loyd e dallo studio Cheuvreux.
Dea Capital Real Estate France si occuperà dell’intera gestione dell’investimento e sarà supportata da HumaKey in qualità di property manager. Global Gate Capital e Dea Capital Real Estate France metteranno in atto una strategia di creazione di valore volta a valorizzare l’immobile e ridurre a zero la vacancy.
L’immobile, è stato consegnato nel 1990 e si sviluppa su una superficie utile di circa 7 500 mq, distribuita su 8 piani. Situato in una posizione strategica a 10 minuti da La Défense, l’immobile gode della vicinanza dei mezzi pubblici (tram e ferrovia regionale). È locato al 92% con contratti di locazione a lungo termine a tenant di alto profilo.
“Questa operazione rappresenta la nostra terza acquisizione in Francia negli ultimi 18 mesi. Il nostro DNA di investitore a lungo termine orientato verso la creazione di valore, abbinato alla nostra capacità di agire rapidamente, sono punti di forza nel contesto economico attuale. Siamo concentrati sulla ricerca di opportunità che permettano di far crescere il nostro portafoglio francese”, ha dichiarato Rudy Sayegh, presidente e direttore generale di Global Gate Capital. “Siamo molto soddisfatti di questa acquisizione conclusa dai nostri team in un contesto inedito come quello che stiamo vivendo. Suresnes è un mercato dinamico con solidi fondamentali e gode di un ottimo posizionamento nel cuore della Mezzaluna Occidentale. Continueremo il lavoro di valorizzazione dell’immobile già avviato dal venditore in collaborazione con gli attuali inquilini e con i nostri partner”, ha assicurato Emanuele Dubini, ceo di Dea Capital Real Estate France.
DeA Capital Real Estate sgr, controllata da DeA Capital, gestisce masse per 9,5 miliardi di euro in 50 fondi di investimento immobiliare, due dei quali quotati nel segmento MIV di Borsa Italiana (fonte: Dea Capital Real Estate sgr). Nel 2019 l’sgr ha incrementato i suoi asset in gestione per 430 milioni di euro, con l’avvio di 6 nuovi fondi. Sempre nel 2019, l’attività immobiliare si è internazionalizzata, con l’apertura di DeA Capital Real Estate Iberia e DeA Capital Real Estate Poland (si veda altro articolo di BeBeez), dopo quella di Dea Capital Real Estate France nel settembre 2018 (si veda altro articolo di BeBeez), tutte a controllo congiunto dal gruppo e partecipate da senior management team locali.
Quest’anno, a febbraio DeA Capital Real Estate Iberia ha effettuato la sua prima operazione in Spagna: si tratta dell’acquisto di un progetto alberghiero chiavi in mano nel centro storico di Malaga, stipulato per conto di un importante investitore istituzionale nel settore assicurativo (si veda altro articolo di BeBeez). Nel marzo scorso DeA Capital Real Estate, per conto del suo Fondo Ippocrate, ha acquisito per oltre 122 milioni di euro un portafoglio di immobili dislocati tra Milano e Roma. A vendere è stata Kryalos sgr (si veda altro articolo di BeBeez).
Global Gate Capital è una società di investimento che gestisce diverse asset class con una forte specializzazione nei settori immobiliare, private equity, credit e wealth management. La società ha maturato una vasta esperienza nell’asset class immobiliare che fin dalla sua fondazione ha individuato come settore di investimento privilegiato. Con uffici a Ginevra, Londra, New York, Düsseldorf e Dubai, Global Gate ha portato le sue masse in gestione a oltre 4 miliardi di dollari dalla sua fondazione nel 2013.
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