Patrizia ag ha annnunciato la vendita di un edificio multi-ufficio in Germania a Berlino a LaSalle Investment Management (si veda qui il comunicato stampa).Patrizia è stata assistita nell’operazione da Cushman & Wakefield, Berlino, e da K + L Gates, Berlino. Completato nel 2004, l’immobile battezzato Goethe 85 comprende 8.600 mq di spazio su sette piani ed è completamente affittato a 11 inquilini. L’immobile si trova a Charlottenburg, separato dal Berlin Mitte dal Tiergarten, nell’ex centro commerciale di Berlino Ovest, che rimane un luogo popolare per hotel, bar, ristoranti e aziende. Matthias Eder, director fund management office di Patrizia, ha commentato: “Siamo lieti di aver completato questa transazione e sfruttato lo slancio positivo nel mercato degli uffici di Berlino per cristallizzare i rendimenti positivi per i nostri clienti istituzionali”.
Primary Health Properties Plc ha acquisito un portafoglio di 20 centri medic in Inghilterra e Galles, per un prezzo di 47,1 milioni di sterline (si veda qui Europe-re). Come parte della stessa transazione, PHP ha contrattualmente subordinato l’acquisizione di altri due centri medici per 6,9 milioni di sterline. Le attività sono concesse in locazione a studi medici di medicina generale, altri operatori sanitari e farmacie del SSN, con circa il 91% del reddito locativo sostenuto dal governo e sostanzialmente tutti i contratti di locazione sono riesaminati sul mercato aperto su un ciclo triennale. Questa acquisizione aumenterà il portafoglio di PHP nel Regno Unito e in Irlanda fino a un totale di 510 attività con un valore lordo di poco inferiore a 2,5 miliardi di sterline e contratti di affitto per 131 milioni. A oggi PHP ha ancora a disposizione linee di credito inutilizzate e liquidità per 289 milioni di sterline. Harry Hyman, amministratore delegato di Primary Health Properties, ha commentato: “Da quando abbiamo completato la fusione con MedicX Fund Limited a marzo 2019, abbiamo impegnato circa 100 milioni di sterline in opportunità di acquisizione e sviluppo. Riteniamo che il portafoglio presenti diverse buone opportunità di ampliare i locali, estendere i termini di locazione e ottenere un aumento degli affitti, poiché la maggior parte dei centri medici rappresenta strutture chiave all’interno dell’economia sanitaria locale. L’attuale pandemia di coronavirus dovrebbe rafforzare la necessità di strutture di assistenza primaria integrate moderne per alleviare la pressione su ospedali e strutture di pronto soccorso. Continuiamo ad avere una solida pipeline di opportunità nel Regno Unito e in Irlanda e siamo ben posizionati per continuare a far crescere il nostro portafoglio attraverso acquisizioni selettive e opportunità di sviluppo. Il portafoglio della Società è estremamente ben posizionato per far fronte all’attuale pandemia di Covid-19 e alla conseguente perturbazione economica, in quanto supporta il sistema sanitario primario del Regno Unito.”
Warburg-HIH Invest Real Estate ha acquisito da Complemus Real Estate, un portafoglio di quattro magazzini logistici di nuova costruzione destinati allo speciale fondo di investimento aperto Warburg-HIH Deutschland Logistik Invest. (si veda qui il comunicato stampa). Tre delle attività si trovano nello stato del Nord Reno-Westfalia, mentre una si trova nella Renania-Palatinato. Il portafoglio copre un’area lorda di 33.300 m², di cui 25.600 m² concessi ad Amazon con un contratto di locazione a lungo termine di 15 anni. Il fondo Warburg-HIH Deutschland Logistik Invest è tuttora in raccolta con un target di 300 milioni di euro, che diventeranno 500 milioni con la leva. A oggi ha raccolto 150 milioni. “La domanda di strutture logistiche in Germania è sempre forte. L’acquisizione di questo portafoglio consente ai nostri investitori di investire nel mercato in crescita dinamica per servizi di corriere, espresso e pacchi, il cosiddetto mercato CEP. Questo settore non è stato praticamente influenzato dall’attuale crisi economica e offre al nostro investitore flussi di cassa sicuri a lungo termine “, ha affermato Carsten Demmler, Head of Capital Management di Warburg-HIH Invest, che ha aggiunto: “Attualmente stiamo discutendo con vari sviluppatori della logistica per ulteriori acquisizioni”.
Molte piccole aziende alberghiere non avranno altra scelta che combinarsi con le loro controparti più grandi per sopravvivere al post-COVID-19, afferma Global Data una delle principali società provider di dati e analisi (si veda qui Europe-re). Ralph Hollister, analista del settore viaggi e turismo di GlobalData, spiega: “Il numero di operazioni di fusioni e acquisizioni annunciate a livello globale è diminuito da 2.349 di febbraio 2020 a 1.984 di marzo 2020, mentre il controvalre delle operazioni è diminuito da 139,7 miliardi di euro a 120 miliardi. Questa tendenza globale si replica nel settore turistico e più precisamente nel settore alberghiero. Tuttavia, è probabile che l’attività di m&a aumenti man mano che i fornitori più piccoli accuseranno il colpo del lockdown da COVID-19, rappresentando opportunità di investimento per i principali attori del mercato, i quali peraltro agli occhi dei consumatori risulteranno anche più affidabili sul fronte del rispetto delle norme di igiene”.
In seguito all’allentamento del lockdown da parte del governo britannico, il principale costruttore di case di grandi dimensioni Weston Homes ha riaperto i suoi cantieri in tutta Londra oltre che nelle contee vicine (si veda qui il comunicato stampa). Fondata nel 1987 dal presidente e amministratore delegato Bob Weston, Weston Homes è il più grande costruttore di case di volume di proprietà privata nell’area con circa 7.000 nuove case in pipeline per un valore completo di 3 miliardi di sterline.