Värde Partners e Borio Mangiarotti, società milanese di costruzione e sviluppo immobiliare con 100 anni di attività e storia alle spalle, partecipata dalla stessa Värde Partners, hanno siglato un contratto di finanziamento da 113,5 milioni di euro da Intesa Sanpaolo e Banco Bpm per avviare lo sviluppo del progetto di rigenerazione urbana SeiMilano. Nell’operazione, Vitale & Co. ha agito in qualità di advisor finanziario per Värde Partners e Borio Mangiarotti (si veda qui il comunicato stampa).
Nel gennaio 2019, Proiezioni Future, joint venture costituita a fine 2017 tra lo sviluppatore immobiliare Borio Mangiarotti e i fondi diVärde Partners, aveva ceduto il grande progetto di sviluppo immobiliare a uffici di Milano all’interno del progetto di rigenerazione SeiMilano a Orion European Real Estate Fund V gestito da Orion Capital Managers (si veda altro articolo di BeBeez). Orion Capital Managers si occuperà quindi dello sviluppo dell’area destinata a uffici, per un investimento totale previsto di oltre 100 milioni di euro.
Borio Mangiarotti e Värde Partners investiranno invece 250 milioni di euro per la realizzazione delle residenze di SeiMilano (si veda altro articolo di BeBeez). Il progetto rappresenta un programma a lungo termine di riqualificazione di aree periferiche e semi abbandonate. Il piano generale è stato predisposto dallo Studio Mario Cucinella Architects (MCA) e comprende lo sviluppo di circa 100 mila mq di area residenziale (comprese le case a prezzi accessibili), oltre 30 mila mq di uffici di grado A e circa 10 mila mq di spazi commerciali retail, immersi in un nuovo grande parco urbano pubblico di oltre 16 ettari progettato dallo Studio Michel Desvigne Paysagiste (MDP).
Luca Malighetti, managing director e responsabile degli investimenti immobiliari in Italia di Värde Partners, ha commentato: “SeiMilano è uno dei grandi progetti di rigenerazione urbana che nei prossimi anni cambieranno il volto di Milano, città che sta vivendo un momento di grande trasformazione. Siamo molto soddisfatti di aver chiuso con successo la prima fase del progetto e confidiamo di arrivare alla conclusione dei lavori nell’arco di circa tre anni, con l’obiettivo di realizzare un innovativo quartiere polifunzionale immerso in un nuovo grande parco urbano, ben collegato con il resto della città”. Edoardo De Albertis, ceo di Borio Mangiarotti, ha aggiunto: “La nostra missione è quella di creare un ambito urbano di eccellenza in cui mettere al centro le persone e la loro qualità di vita. Elementi architettonici, verde, metropolitana, servizi, fanno di SeiMilano un progetto unico nel panorama cittadino, a prezzi sostenibili”.
Borio Mangiarotti spa, fondata nel 1920 a Milano, realizza residenze, spazi commerciali, infrastrutture e servizi. Dal maggio scorso è partecipata al 20% dal fondo Värde Partners (si veda altro articolo di BeBeez). Värde Partners è un fondo di private equity americano con 14 miliardi di dollari di asset in gestione. E’ attivo in Italia dal 2014 con la sua sede milanese guidata da Luca Malighetti e ha investito in Italia circa 2 miliardi di dollari in 10 anni. Attualmente è in gara per l’acquisto dello Scalo Porta Romana di Milano, insieme a Coima, Covivio e Hines (si veda altro articolo di BeBeez). Nell’aprile 2017 ha acquisito i Boscolo Hotels (si veda altro articolo di BeBeez) e ha poi lanciato The Dedica Anthology, il nuovo marchio dell’hotellerie di lusso, ribattezzando gli hotel a 5 stelle del gruppo Boscolo. Nel dicembre 2018 ha annunciato il rifinanziamento del debito del gruppo con un bond senior secured da 337 milioni di euro emesso dalla società italiana Ingrid Hotels spa, proprietaria del brand (si veda altro articolo di BeBeez). Gli otto hotel in Italia, Francia, Ungheria e Repubblica Ceca (appunto gli ex Boscolo) sono stati ceduti a Covivio nei giorni scorsi per un totale di 573 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
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