InvestiRe sgr, in qualità di gestore del fondo Inpgi Hines, ha affittato a MV Agusta il piano terra del complesso Città del Sole, situato tra via della Lega Lombarda e via Arduino a Roma. Lì avrà sede il flagship store nella Capitale del famoso marchio motociclistico di alta gamma. Lo store occuperà due porzioni, di circa 400 mq, perfettamente integrate esteticamente con il complesso Città del Sole. Fiore all’occhiello del punto vendita sarà un’area lounge a disposizione dei clienti. Coldwell Banker Commercial ha agito come intermediario di InvestiRe sgr nell’operazione.
Il fondo Inpgi Hines è nato nel 2009 a seguito di un accordo tra Inpgi (Istituto Nazionale per la Previdenza dei Giornalisti Italiani) e Hines Italia sgr. Il fondo è uno strumento di razionalizzazione e valorizzazione degli investimenti immobiliari del suo quotista unico, l’Istituto Nazionale di Previdenza dei Giornalisti Italiani. Il veicolo investe prevalentemente in operazioni residenziali, che possono includere operazioni di sviluppo e di riconversione di edifici esistenti. Le operazioni sono selezionate sulla base di un tasso interno di rendimento non inferiore al 12%. Il fondo ha un livello di indebitamento limitato sotto il 40% al fine di contenere la volatilità e il profilo di rischio e ha un programma di investimento fino a un massimo di 70 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa di Inpgi). Nell’ottobre 2014 l’Inpgi ha venduto le quote detenute nel fondo Hines al fondo Giovanni Amendola (che fa sempre capo a Inpgi ed è gestito proprio da InvestiRe sgr), fornendogli cassa per 47,9 milioni (si veda Puntoeacapo.org).
Il fondo Amendola è stato istituito nel 2014 con una durata pari a 10 anni, prorogabile per ulteriori due decenni. Si tratta di un veicolo immobiliare chiuso multicomparto riservato a investitori qualificati e destinato ad essere strumento di razionalizzazione e valorizzazione degli investimenti immobiliari del suo quotista unico, l’Istituto Nazionale di Previdenza dei Giornalisti Italiani. Oggetto del primo apporto è stato un portafoglio di immobili prevalentemente residenziali (si veda qui la scheda del fondo).
InvestiRe sgr gestisce un portafoglio di immobili da circa 7 miliardi di euro distribuito su tutto il territorio nazionale grazie a un team specializzato di 140 professionisti con una profonda esperienza nel settore real estate (uffici, residenziale, retail, healthcare, hotel e logistica). E’ controllata da Banca Finnat Euramerica, salita pochi giorni fa al 59% dal 50,2% (si veda altro articolo di BeBeez), acquistando il 17% da Covivio e cedendo l’8,9% all’Enpaf (Ente Nazionale di Previdenza ed Assistenza Farmacisti). E’ partner di oltre 200 investitori istituzionali italiani e internazionali.
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